[说地] single housing zone [复制链接]

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发表于 2022-10-8 12:50:46 |只看该作者 微信分享

nkalterego 发表于 2022-10-8 11:20
谢谢回复!那如果是公共管线的capacity问题，是不是就算提交了报告批的可能性也不大啊，因为这个街都是这 ...

是的這就難說了不過不會批了也不行 - 這些資料在提交申請時就要搞定了 council工程師也會提出相關疑問不然也不會批所以最好還是先向工程師諮詢清楚吧

房間衛生間這些相信會好點而目測Plan Change 78 好像沒有收緊針對在2013年9月30日已經存在的現房子裡面變成2nd dwelling 這方面收緊相關規定（還是容許前提需要提供足夠的花園空間）所以就加房間/衛生間來說則目測更沒所謂了當然相關供水排水的工程師設計相信至少在BC時還是必須的但就和這個control 沒必然直接關係

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nkalterego

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发表于 2022-10-8 12:20:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-10-6 17:24
這個目測是和公用管道的狀況和負荷有關如果能有相關工程師報告證明能解決（例如做提升等）不一定不能多 ...

谢谢回复!那如果是公共管线的capacity问题，是不是就算提交了报告批的可能性也不大啊，因为这个街都是这样，都批了也不行啊？
另外再问一下，如果在原房子基础上加建一个房间/卫生间，是不是也得遵循这个control提交工程师报告呢?
再次感谢!

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发表于 2022-10-6 17:24:04 |只看该作者 微信分享

nkalterego 发表于 2022-10-6 12:51
谢谢! 看到有“water and/or wastewater constrains control”,是不是意味着尽管zone改成了Urban了，但是 ...

這個目測是和公用管道的狀況和負荷有關如果能有相關工程師報告證明能解決（例如做提升等）不一定不能多建

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nkalterego

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发表于 2022-10-6 13:51:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-10-5 10:41
打一下地址就看到新zoning 是什麼和地上有沒有qualifying matters：

https://aucklandcouncil.maps.arcg ...

谢谢! 看到有“water and/or wastewater constrains control”,是不是意味着尽管zone改成了Urban了，但是建新的房子不给接市政水管，所以实际还是建不成?
再次感谢!

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发表于 2022-10-5 22:42:47 |只看该作者 微信分享

shaodaozi 发表于 2022-10-5 21:18
香港人的意思是，我简单总结下哈，up 属于akl自己的，但是现在的mdrs你可以看作大嘴plan，是中央的.uplan ...

哈哈謝謝美女補充只是我看不懂你說的什麼“大嘴plan”......

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shaodaozi

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发表于 2022-10-5 22:18:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-10-5 15:31
都rezone了不是mixed housing urban 就是新 low density 但在實行上：

如果新zone是mixed housing urba ...

香港人的意思是，我简单总结下哈，up 属于akl自己的，但是现在的mdrs你可以看作大嘴plan，是中央的.uplan下那个zoning还是那个zoning不变，但是大嘴plan里的你的zoning如果改了变成是Urban或者thab这两个的话，就可以安装大嘴plan DW开发，但是现阶段，大嘴PC78还没有最终确定，现在过渡期，你可以用大嘴plan做3个3层的房子，若果超过，则使用akl 的up plan.简单来说

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发表于 2022-10-5 18:22:32 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-10-5 15:33
車位又是另一回事了一早就不用停車位啦什麼zone 都不用但只要你讓council 覺得地有空間可以用來停車的 ...

我说我现在门口的路都没有车空的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2022-10-5 15:33:08 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2022-10-5 13:53
不过千万别改我喜欢现在半条街门口路边都没车停的感觉

車位又是另一回事了一早就不用停車位啦什麼zone 都不用但只要你讓council 覺得地有空間可以用來停車的都要顯示能符合相關倒車的大小規定

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发表于 2022-10-5 15:31:25 |只看该作者 微信分享

MANKIWI 发表于 2022-10-5 09:51
个人理解，single house zone如果在8⃣️月份已经改了zoning, 就按新的zone规划；如果没有rezone ，依旧按 ...

都rezone了不是mixed housing urban 就是新 low density 但在實行上：

如果新zone是mixed housing urban 三個三層可以用MDRS 但如果是建四個或者有一個MDRS違規的都還是single house zone 而原來的single house zone 和這個MDRS 有衝突的規則會給取締沒有衝突的（例如最高不透水面積 MDRS 沒有這個）則還會繼續....

如果是新zone是新 low density 的由於這個zone 還沒生效所以一切還是按single house zone 來處理

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发表于 2022-10-5 14:53:37 |只看该作者 微信分享

MANKIWI 发表于 2022-10-5 10:51
个人理解，single house zone如果在8⃣️月份已经改了zoning, 就按新的zone规划；如果没有rezone ，依旧按 ...

不过千万别改我喜欢现在半条街门口路边都没车停的感觉

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发表于 2022-10-5 14:49:29 |只看该作者 微信分享

MANKIWI 发表于 2022-10-5 10:51
个人理解，single house zone如果在8⃣️月份已经改了zoning, 就按新的zone规划；如果没有rezone ，依旧按 ...

根本没看到改啊

MANKIWI

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发表于 2022-10-5 10:51:11 |只看该作者 微信分享

个人理解，single house zone如果在8⃣️月份已经改了zoning, 就按新的zone规划；如果没有rezone ，依旧按 SHZ规划

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发表于 2022-10-5 10:42:17 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2022-10-5 07:50
没看懂。。。。。。。。。。

是的搞得好玄....

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发表于 2022-10-5 10:41:56 |只看该作者 微信分享

nkalterego 发表于 2022-10-5 09:32
太感谢两位的回复了!再请问有没有qualifying matter，去哪里查呢？

打一下地址就看到新zoning 是什麼和地上有沒有qualifying matters：

https://aucklandcouncil.maps.arc ... 6598604c21c40fdd45c

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发表于 2022-10-5 10:32:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-10-4 21:20
實施了但council說在所謂的plan change 78 做最終決定前除了3個房子3層外其他一切照舊包括single ho ...

太感谢两位的回复了!再请问有没有qualifying matter，去哪里查呢？

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发表于 2022-10-5 08:50:56 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2022-10-4 21:20
實施了但council說在所謂的plan change 78 做最終決定前除了3個房子3層外其他一切照舊包括single ho ...

没看懂。。。。。。。。。。

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发表于 2022-10-4 21:20:24 |只看该作者 微信分享

nkalterego 发表于 2022-10-4 15:54
请教您说的八月新政已经实施了吗？看council网站上对single zone的规定没啥变化呢 ...

實施了但council說在所謂的plan change 78 做最終決定前除了3個房子3層外其他一切照舊包括single house zone 的zoning 本身但如果新PC下這塊地是Mixed Housing Urban/THAB 沒有其他qualifying matter 設計又全部符合MDRS 則可以直接建3個3層不受現在single house zone 限制 ....

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