各大银行预测未来一两年房价会下跌 10% - 15%，是不是抄底的好机会？

最近看了很多银行经济学家的判断，预测未来一两年内房价会下跌 10% - 15%，然后才会逐渐平稳。主要因素是利息涨，移民少，新建房多，经济疲软，市场情绪低迷。
问题来了，那未来这一两年，是不是像之前08-09年时的一次抄底的大好机会啊？抓住了这一次，是不是过个4-5年就翻身解放了？

完美之诺

rzrljb 发表于 2022-5-18 09:16
是的，只要你想抄底，就不是底，只有大部分认为不值当还可能继续跌呢，这时候反而是底 ...

到最后跌的肯定是人工！资本的本质是压榨！搬砖的压不过有钱的.

rzrljb

完美之诺 发表于 2022-5-18 04:25
呵呵~科学的说，房价暂时小跌可能，但是一小跌N多人抱着抄底的心又抄底~房价又上来了，如果大家问会不会腰 ...

是的，只要你想抄底，就不是底，只有大部分认为不值当还可能继续跌呢，这时候反而是底

完美之诺

呵呵~科学的说，房价暂时小跌可能，但是一小跌N多人抱着抄底的心又抄底~房价又上来了，如果大家问会不会腰斩~拿先摸摸自己坐在电脑前的心，是不是抱着抄底的心，如果是，那么不好意思房价永远不会跌很多，因为能抄底的人实在太多了。世界上不缺有现金的人。所以各位*~别管价格怎样，买到最合适自己的才是最重要的，差不多得了别太贪心

http://money.skykiwi.com/na/2022-05-17/442127.shtml
银行又说了，可能是50年来最大跌幅。
话说，你是听银行的预测，还是信自己的判断？

老老妖刀

不跌个75%。那还叫抄底？

ilmaro

angelee123 发表于 2022-5-16 11:10
买房送老婆！！！！！！！！！！！！！！！！！

兄弟真是……


胸怀天下，剩女之友啊……

楼上的几层明显跑题了，人家主题说房价下跌，后面有人在暗戳戳带节奏呢。有带节奏说新区好的，有说老区好的，我觉得新区老区都有好的地方，最重要的是自己擦亮眼睛做好功课。

bencake

匿名者 发表于 2022-5-16 11:23
你拿老区公屋密集的地方举例，当然了。

那当然是和老区里面大部分正常的区比，正常选择LB，HB等新区的不会上来就买Herne bay / Remuera/ St heliers吧？

bencake 发表于 2022-5-16 11:14
上面说公屋的自己看图说话。当然不是说每个区的每条街，只是大概，LB，HB等新区公屋和老区对比一目了然。。 ...

你拿老区公屋密集的地方举例，当然了。


补充内容 (2022-5-16 11:25):
新区都是新房，当然公屋少了，你怎么不和中区东边一大块地方都没公屋的比呢？

bencake

上面说公屋的自己看图说话。当然不是说每个区的每条街，只是大概，LB，HB等新区公屋和老区对比一目了然。。。。。。

angelee123

ilmaro 发表于 2022-5-16 11:07
送电器怎么样？

买房送老婆！！！！！！！！！！！！！！！！！

ilmaro

angelee123 发表于 2022-5-16 11:02
啥 你说两万只够付首付？

太贵了，2万买下来卖家还得包装修才行

送电器怎么样？

angelee123

ilmaro 发表于 2022-5-16 10:59
10-20% ？

兄弟，胆子大一点啦，腰斩、脚踝斩 不是梦。。。

啥 你说两万只够付首付？

太贵了，2万买下来卖家还得包装修才行

aragornknt

感觉现在抄的不是底是脖子，可以再等等，能抄到屁股膝盖我都能接受

ilmaro

10-20% ？

兄弟，胆子大一点啦，腰斩、脚踝斩 不是梦。。。

你四年内准备个 两万刀，到时候一说要买房，银行都抢着贷给你。。。

匿名者 发表于 2022-5-16 10:52
其他的不评论了，单就“老区不管东南西北都是很多公屋在附近的”，这个，就不是很正确，离公屋远的老区有 ...

对啊，那个47楼的怕是没了解过老区吧？没听说Herne bay / Remuera/ St heliers  这些老区附近有很多公屋，会有个别的零星公屋的可能，但是附近很多公屋，真是孤陋寡闻了。

bencake 发表于 2022-5-16 09:02
HB最大问题是部分房被划出学区。但是有一说一新区确实比老区养眼非常多。而且新区基本没什么公屋，老区不管 ...

其他的不评论了，单就“老区不管东南西北都是很多公屋在附近的”，这个，就不是很正确，离公屋远的老区有很多，公屋密集的也就是一部分区域而已。要是到处都是公屋，也不至于几万人排队想住公屋了。喜欢住新区那些握手楼联排也无可厚非，每个人想法不太一样。但是说老区房子很多都在公屋附近就太误导人了。

alike0932

买自住房就要买自己喜欢的，啥时候买就行，我前同事从2018年就嚷嚷着看房，听专家预测，听丈母娘的分析，听朋友的建议，要抄底要位置好要新房但不能太新，折腾了一圈去年抄底在了山峰，从北岸独立屋抄底成了中区terrace house。

judo

catalsdevelop 发表于 2022-5-13 11:13
房价的涨跌主要看供需、政策，没有人能预测，但是整体走向是向上的，不过时间周期没有人能知道。 ...

房价的涨跌重来不看供需。

疫情期间根本没有移民但是房价突突的涨。中国房子够人口再涨两倍的人用了，根本是假供需。

其实房价都是是炒作，一涨就大量热钱无脑跟进，跌了就热钱消退。已经变成炒作产品，跟供需关系不大了。

包不同

好机会， lz记得别光忽悠别人自己不做， 要给大伙看一下你真的买了的证据喔

bencake

HB最大问题是部分房被划出学区。但是有一说一新区确实比老区养眼非常多。而且新区基本没什么公屋，老区不管东南西北都是很多公屋在附近的。最近这几年这么多零元购，买房要考虑第一位是安全。密其实有一个很好的好处就是小偷不好下手。而且新区安全系数高啊，连保险费都比老区便宜不少。其实很多大地房会慢慢被开发分割，大地说不定哪几天你邻居就搞开发了，几年没有安宁。

代达罗斯之殇

alike0932 发表于 2022-5-13 11:38
HB还算好，起码靠近北岸西区商圈，上高速去city也还好，Otara East (flatbush)才是大坑，周围一圈8，9房 ...

HB进出就一条路啊，高峰期肯定堵死了
FB其实也差不多，但是可以走te irirangi drive或者 re doubt rd出去
当然HB应该规划比FB好不少

两分钱 发表于 2022-5-16 08:20
买大地啊！全民开发  反正有政府兜底卖不出去卖政府！政府在出租。 三赢！ ...

政府一屁股债，那还有钱了,靠你二分钱托市呀

两分钱

买大地啊！全民开发  反正有政府兜底卖不出去卖政府！政府在出租。 三赢！

nzrover

09年Westpac优惠利率4.99%。现在还没到4.99呢。

nzrover

匿名者 发表于 2022-5-13 12:58
太密集了，很多都是地300平左右的的握手房。以后可能出小区都要堵车。

300平都算大的了。朋友搬去HB，每年也就去一次。停车太不方便了。

我醒着做梦

涨了50%然后跌10%你告诉我这叫底？

CRX

租房住10年了，买房每周的付1000块贷款，租房只用付一半多点，压力小。

wenzhou08

降百分之三十以上比较合理