longbay 又一新高 3.56

ken555

https://harcourts.co.nz/Property ... 2/31-Headsail-Drive

元芳你怎么看？

32168

buyingit 发表于 2022-5-24 19:12
噢噢，那祝你有300多万！

一听说话那水平就知道不可······绝对不可能······呵呵

blackbirds

鯇魚 发表于 2022-5-23 23:56
https://homes.co.nz/profile/harcourts/mairangi-bay/ming-liu

请妥善使用互联网。

谢谢您，学习了！

PirateShip68

这房子看着确实漂亮

buyingit

ideyate 发表于 2022-5-23 22:57
识个卵货，有300多万我不如去pine hill之类的买个五房，跑那鸟不拉x的地方去花那么多钱买个房子。纯属小年 ...

噢噢，那祝你有300多万！

鯇魚

blackbirds 发表于 2022-5-23 22:58
请问这个信息怎么查的？

https://homes.co.nz/profile/harcourts/mairangi-bay/ming-liu

请妥善使用互联网。

blackbirds

鯇魚 发表于 2022-5-10 23:26
这个中介好厉害，过去24个月卖了$85m？佣金有两百多万了吧

请问这个信息怎么查的？

ideyate

识个卵货，有300多万我不如去pine hill之类的买个五房，跑那鸟不拉x的地方去花那么多钱买个房子。纯属小年轻被中介老司机忽悠了。

Regards

buyingit 发表于 2022-5-23 22:00
所以你认为，有海景，有电梯，有酒窖，有游泳池，有家庭影院，有复杂的LANDSCAPE, 大面积的DECK，有COVER ...

这些全都有当然远不止这个价钱。我的意思是这个房子一样都没有，设计就缺了亮点。这个位置，造价和面积的房子，应该占一两项比较合适。

buyingit

Regards 发表于 2022-5-23 19:25
这个没海景，设计也一般般，外型内部都没有什么特别亮眼的地方。没有电梯，没有酒窖，没有游泳池，没有阳台 ...

所以你认为，有海景，有电梯，有酒窖，有游泳池，有家庭影院，有复杂的LANDSCAPE, 大面积的DECK，有COVERED ENTERTIANMENT AREA, 的奥克兰的房子，就只值3.56m? 你是刚刚穿越来奥克兰吗？还是对房价有什么误解？

Regards

这个没海景，设计也一般般，外型内部都没有什么特别亮眼的地方。没有电梯，没有酒窖，没有游泳池，没有阳台，没有家庭影院。landscape非常简单，后院就一个面积不大的deck，没有covered entertainment area，还是背阴南坡下面。真谈不上豪宅。

猩猩都叫兽

Mercury05 发表于 2022-5-23 16:32
没有包括树林，上Council的网站就能看到，绿地不是包含在他家的。

不包括树林1500。。。开发商能这么傻吗。。。早分成3个了至少

angelee123

Mercury05 发表于 2022-5-23 16:32
没有包括树林，上Council的网站就能看到，绿地不是包含在他家的。

gisviewer上的图片还是旧的，没有建筑  但是可以看到土地的坡也就是后院到哪里为止

我刚刚measure了一下，使用面积估计在500-550平左右

Mercury05

32168 发表于 2022-5-10 21:34
一千多地是包括了后面的树林吧，看图片就知道，真正能用的地感觉不到一半。 ...

没有包括树林，上Council的网站就能看到，绿地不是包含在他家的。

adsl2

这个房子给大家的启示就是：楼梯还是用木头的好，玻璃的感觉不安全

老老妖刀

放到中区。就是很普通的价格啦。
你要这么想

皆为序章

看看一堆酸买家卖家的，真心好笑是。

这就是市场对价值的认可，你可以不认可，但是今天送给你3.55M, 你没有办法用3.55M买到这栋房子对吗？

这条街单号背靠公园大地的基本上都是自住的，出不来几套的，再出来也不会低的。

其实这是有识货的，这个价格区间，你要买这样的整体环境和隐私，在今天的奥克兰并不容易。

前世de悲剧

Domani 发表于 2022-5-14 00:32
你是不是花了300万盖房，才卖了200万，眼红了？

补充内容 (2022-5-14 00:33):

哈哈 那不至于 我花300造 我也不会卖 自己留着 200我都舍不得卖 市场上的买家就适合300买150的 都是好骗的

Jan90

平均年薪40万的sky网友们，能被300多万的房子震撼到，也是刷新我的认知了

bencake

这盘没有内幕，是一对年轻亚洲土豪买的，全身名牌。。。。。。

Domani

前世de悲剧 发表于 2022-5-13 22:29
卖300w的 成本200都没有 垃圾

你是不是花了300万盖房，才卖了200万，眼红了？

补充内容 (2022-5-14 00:33):
别这样，垃圾卖不上价是正常的，人家觉得有价值自然会出高价买。

前世de悲剧

Domani 发表于 2022-5-11 21:26
那成本肯定没三百万啊，价值三百万和成本三百万是两回事好吧？

卖300w的 成本200都没有 垃圾

三分帅气

angelee123 发表于 2022-5-11 17:15
怎么说呢

里面挺好的，我感觉空间的设计也不错

感觉这个价格有点像和上次半岛那栋豪宅一样都是玩套路的

木头姐紫微

Jan90 发表于 2022-5-11 14:21
在风水学里，房子太大，好像也不好。

430也不算太大，看住多少人。四世同堂十多口人的话，还有点儿不太够住呢

木头姐紫微

hj_win_1 发表于 2022-5-11 17:19
刚去看了google map，感觉可用面积也就400的地

你确定可用面积才400平? 家里鸡窝占地面积14×14，196平方米，接近200平方，这么算来几只鸡在奥克兰郊区算是住了鸡中豪宅。
哈哈，咱家后面树林公摊面积50公顷即50万平方，但应该不能算你的地吧，只能供你遛狗打猎养马放羊使用。

Domani

前世de悲剧 发表于 2022-5-11 21:21
pinehill oteha 那些农民工自建房 都说是自住 每个人的自主标准不同 你在100w的买家眼里这是豪宅 但是300 ...

那成本肯定没三百万啊，价值三百万和成本三百万是两回事好吧？

前世de悲剧

NorthShoreAKL 发表于 2022-5-11 13:54
感觉和你一样。    就是long bay交通，实在..........  如果不常出来，主要就在long bay 里面 还不错。  ...

是的 这个价格 我宁愿搞个lifestyle 自己建

前世de悲剧

Domani 发表于 2022-5-11 11:14
这盖得很不错了，几乎是自住的标准盖出来的。

pinehill oteha 那些农民工自建房 都说是自住 每个人的自主标准不同 你在100w的买家眼里这是豪宅 但是300w的自建 这就算了吧

angelee123

hj_win_1 发表于 2022-5-11 17:19
刚去看了google map，感觉可用面积也就400的地

如果交易没问题，那就是真爱
如果交易有问题，感觉像是在锚定价格

豆苗

里面要全新，质量要好，地要大，要海景，交通要方便。所有好事儿都占了，价钱也得翻一倍。

到时又有人说了，那么贵，买家钱真多。这个钱我不会去买3套房子？

买家喜欢就买，贵自有它的道理。