去年忽悠人买Otara的非蠢即坏！

aragornknt

大概率是坏，可能是中介或者Otara那边的屋主，去年那个时候其实很多人都不看好了，但是就是不知道拐点是什么时候，就那几个ID，不停的吹Otara，当时买家基本都是华人，都是被忽悠的吧，洋人就没几个买的，之前还有吹Kumeu的，非蠢即坏。

variable

skyjustin 发表于 2022-4-10 21:13
那边是我连开车都不敢去的地方 胆子太小了 *

我比你好一點，晚上經過不敢下車而已。

skyjustin

那边是我连开车都不敢去的地方 胆子太小了 *

房奴甲

买Otara的应该都是玩儿大的，赌开发升值的。反正我没胆买那边房子出租。所以愿赌服输，玩那个的兜里也有钱。那些人，不是别人能忽悠的吧。吾辈正常小投资客，从来不碰的嘛。不是俺们玩得起得呀。

smokingguy

人再怎么厉害 都不如政府一个政策 直接秒杀 。搞不好再之后加大密度 隨便都能都能建6套3层的。 真有时候还得靠运气，钱在自己手上 有绝对的选择权  真不能怪人 就看你要选择冒险 还是选择保守

leonardo216

alike0932 发表于 2022-4-8 15:05
哈哈，在风口上大猪小猪都能飞起来，更何况otara/Kumeu当时的房价就是个小猪崽，当然会被风吹的更高，现 ...

这个比喻太形象了，笑死我了……小猪摔成肉饼。

tiancaiwt

说到底，以前炒otara是因为那边urban zone比较多，有开发潜力。后来中密度法案露头后，那种烂区就没炒的必要了，后面的开发潮一定会往好区的single zone投

xuli019

逛来逛去 发表于 2022-4-8 19:39
其实那边算是回到了正常价钱吧，去年八九月份otara的大地也就是一百出头的样子，年底突然暴涨到了一百五六 ...

其实也就那几个超过计划130 其他都还是在90-110

xuli019

V7 发表于 2022-4-8 16:50
你以为开发商都是傻逼吗？

350万的成本，赚20万，且工期现在不能保证，分分钟被贷款利息吃掉。为啥不吃 ...

最坏也就是不盖,又不会完蛋 如果你硬要说,一定要盖,那都是明年年底的事情,

xuli019

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-8 18:43
你说10年内7年看涨3年看跌的是啥军？ 杂牌军吗？哈哈。。。。

那算正常人,啊

xuli019

shaodaozi 发表于 2022-4-8 19:38
otara 有多差？连三哥都不进去，otara排房卖80w？表示怀疑怀疑怀疑，估计他就是去年1.5,1.3m买了地盖房的 ...

80W 能不能卖你可以去查以下

补充内容 (2022-4-9 10:43):
是说我吗,我都没房子

xuli019

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-8 18:45
难道去年是你喊的otara? 我真不知道啊。。。纯好奇。。。

你自己去看下咯 你有兴趣的话

xuli019

wshtxwsssqwc 发表于 2022-4-8 19:28
你确定otara排房 能卖80万 你去过otara 吗

你自己可以去查一下不就知道了

逛来逛去

其实那边算是回到了正常价钱吧，去年八九月份otara的大地也就是一百出头的样子，年底突然暴涨到了一百五六，两月涨40万本身就不正常吧...感觉那边受追捧就是因为便宜，百万左右能入的大地破房也只有南区了，虽然人口结构不好，但是出租能按时收钱就行，好入门，谁知道后面就一堆人开抢，突然就飞天了，价钱便宜的优势没了，可不就得跌回正常了。。。

shaodaozi

wshtxwsssqwc 发表于 2022-4-8 19:36
你确定150万买的 今年只卖80多万 就是升值了吗 orata 从70年代就是岛民聚居区 到现在 里面非常多 非常多 ...

otara 有多差？连三哥都不进去，otara排房卖80w？表示怀疑怀疑怀疑，估计他就是去年1.5,1.3m买了地盖房的人吧，这回要完了

shaodaozi

wshtxwsssqwc 发表于 2022-4-8 19:36
你确定150万买的 今年只卖80多万 就是升值了吗 orata 从70年代就是岛民聚居区 到现在 里面非常多 非常多 ...

otara 有多差？连三哥都不进去，otara排房卖80w？表示怀疑怀疑怀疑，估计他就是去年1.5,1.3m买了地盖房的人吧，这回要完了

wshtxwsssqwc

混乱中... 发表于 2022-4-8 15:15
人家买了房再烂也比你的cash在银行里贬值成厕纸强继续吃酸葡萄吧

你确定150万买的 今年只卖80多万 就是升值了吗 orata 从70年代就是岛民聚居区 到现在 里面非常多 非常多的公屋 不是一般的多 凡是能买的起房子的人 自住都不愿意买在那里 买不起的人 也不愿意租房在那里 ，otara 可以说是奥克兰最差的区

wshtxwsssqwc

xuli019 发表于 2022-4-8 14:42
就能去年680的地150多万那个人为例

盖5个 带车库的三房 现在一个基本在80-85

你确定otara排房 能卖80万 你去过otara 吗

我真不是孙红雷

xuli019 发表于 2022-4-8 14:27
80多万的连排 都已经预售完毕了, 除非没建起来,

难道去年是你喊的otara? 我真不知道啊。。。纯好奇。。。

我真不是孙红雷

xuli019 发表于 2022-4-8 14:09
空军们集体高潮了,

你说10年内7年看涨3年看跌的是啥军？ 杂牌军吗？哈哈。。。。

V7

xuli019 发表于 2022-4-8 14:42
就能去年680的地150多万那个人为例

盖5个 带车库的三房 现在一个基本在80-85

你以为开发商都是傻逼吗？

350万的成本，赚20万，且工期现在不能保证，分分钟被贷款利息吃掉。为啥不吃利息！盖房子遭的不是一般的罪。

rzrljb

angelee123 发表于 2022-4-8 14:33
skykiwi网友很多人都在入阁的候选名单上

一般有头有脸的在sky都匿名，怕操纵舆论被认出来

liuyangyi

我还有点后悔没拍otara，当时65w 800多平管子都有

混乱中...

人家买了房再烂也比你的cash在银行里贬值成厕纸强继续吃酸葡萄吧

xuli019

aragornknt 发表于 2022-4-8 14:57
你是指现在吗？1月之后预售非常难，特别是townhouse，你按照去年行情出价根本卖不出去。 ...

去年 到今年 南区的联排 价格其实没什么太大区别
90多万把

alike0932

variable 发表于 2022-4-8 14:59
我覺得忽悠人的成分不高，只是當時那些人覺得自己預判成功來炫耀一下而已。 ...

哈哈，在风口上大猪小猪都能飞起来，更何况otara/Kumeu当时的房价就是个小猪崽，当然会被风吹的更高，现在风停了房价开始震荡，猪们纷纷掉地上，大肥猪肉多顶多摔得疼一阵，小猪崽直接摔成burger了

xuli019

aragornknt 发表于 2022-4-8 14:57
你是指现在吗？1月之后预售非常难，特别是townhouse，你按照去年行情出价根本卖不出去。 ...

如果是第一次销售,不是二次销售, 如果是二次销售期房 已经不能算是new build

还有和政府一起买方的,也是一定要new build

xuli019

aragornknt 发表于 2022-4-8 14:57
你是指现在吗？1月之后预售非常难，特别是townhouse，你按照去年行情出价根本卖不出去。 ...

80-90的很好卖啊,90以上的就是另一群买家了

银行很多贷款就卡在80

variable

alike0932 发表于 2022-4-8 14:53
这种事儿还是要卖家自己做决定呀，怪不了别人，就像赌博押大押小，别人可以带风向，输了赢了都是你的对吧。 ...

我覺得忽悠人的成分不高，只是當時那些人覺得自己預判成功來炫耀一下而已。

xuli019

Domani 发表于 2022-4-8 14:48
就当你说的数字没问题，虽然我对那350万表示怀疑，投进去350万，跨度两三年，就为了赚个20-40万？你没事 ...

而且那个89 和91号旁边是商业 如果是一组人买的可能拿来建三层的公寓类型的也有可能啊