[谈房] 联排买来吃租金怎么样》？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-3-13 11:42:47 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

预算有限想买个联排投资，不知道现在的价格是不是高点，以后会跌吗

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别跟我比懒，我懒得跟你比

ronaldlu

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发表于 2022-5-7 21:03:47 |只看该作者 微信分享

买投资房不是自己住不能感情用事，用数子说话。

kikilulu

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发表于 2022-5-7 16:11:17 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2022-5-7 13:04
还能贷款呢，租金还能计入收入作为贷款呢。盖房，我那个去，全现金啊，搞不好还要被人举报。隔壁那个帖子 ...

隔壁还有一个帖子说准备推倒旧房，突然发现邻居占了他的土地。像我这种没盖过房的人，完全没办法给建议啊。不过看完各种帖子，能感觉到盖房确实挺不容易啊。

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发表于 2022-5-7 14:04:54 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-5-6 11:46
这个办法好，既变相囤了大面积的土地，还享受新房相对高租金和新政策下的税收优惠，联排维护维修也不牵扯 ...

还能贷款呢，租金还能计入收入作为贷款呢。盖房，我那个去，全现金啊，搞不好还要被人举报。隔壁那个帖子不就刚被人举报了。

剑客浪心

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2022-5-6 21:33:23 |只看该作者 微信分享

你算的是租金，工党算的是你的本金

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发表于 2022-5-6 17:08:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

longwang 发表于 2022-5-6 11:50
有那钱，买块地自己盖了，成本得少1/3。

补充内容 (2022-5-6 11:52):

盖，算了吧，目前贷款建筑不好做，缺材料工期长。倒不如现在压低开发商价格拿一排。

阿苏2016

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发表于 2022-5-6 14:34:18 |只看该作者 微信分享

惦记买10个连在一起的units收租，不知道要注意什么

longwang

大天使

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发表于 2022-5-6 12:50:35 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2022-5-6 11:38
要买就买一排

有那钱，买块地自己盖了，成本得少1/3。

补充内容 (2022-5-6 11:52):
得500万吧。做梦吧，打工一辈子也挣不到。

kikilulu

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发表于 2022-5-6 12:46:44 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2022-5-6 11:38
要买就买一排

这个办法好，既变相囤了大面积的土地，还享受新房相对高租金和新政策下的税收优惠，联排维护维修也不牵扯太多邻里纠纷，反正也都是房东一个人给修，房客就配合时间就行了。高，实在是高。

不过买一排少说得准备几个m吧

能符合这个条件的人可能不太多。

补充内容 (2022-5-6 11:56):
刚看主贴第一句话，预算有限。得了，白打字了

angelee123

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发表于 2022-5-6 12:43:14 |只看该作者 微信分享

小马虎发表于 2022-5-5 20:38
其实很多只有两户，平方好打理。现在的两排两层楼，雨水曹氏内置的，外衣堵了不好抠，还得租脚手架，后期 ...

现在不少联排都是三层的

自己想平时查看屋顶都做不到，太高了，一般梯子都够不到

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-5-6 12:38:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

要买就买一排

kikilulu

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发表于 2022-5-6 12:32:14 |只看该作者 微信分享

nzhealthme2 发表于 2022-5-6 11:23
很多人误以为新房联排买了省心，其实这是个误区。相比一些老房，新房的质量和维护才是坑. ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... =%E6%96%B0%E6%88%BF
这里有个新房屋主，说一年新的房,到处裂, 他说no more gap真好用

nzhealthme2

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发表于 2022-5-6 12:23:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

很多人误以为新房联排买了省心，其实这是个误区。相比一些老房，新房的质量和维护才是坑.

Vickey兒

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发表于 2022-5-6 12:14:30 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2022-3-14 15:37
如果一定要联排，还是校区买，升值潜力在，好出租，出租回报高

旧的联排，能买吗，像3/20 Rangitea 这种

小马虎

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发表于 2022-5-5 21:38:35 |只看该作者 微信分享

20080428 发表于 2022-4-30 21:06
同意，地理位置好的， crosslease户少的真的可以买来做个过渡

其实很多只有两户，平方好打理。现在的两排两层楼，雨水曹氏内置的，外衣堵了不好抠，还得租脚手架，后期维护麻烦，平房简单很多，停车什么都方便，现在有的联排车库没有，车位只有一个。

20080428

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发表于 2022-4-30 22:06:39 |只看该作者 微信分享

小马虎发表于 2022-4-30 18:36
crosee lease看有几家,如果就两家,以后把邻居买下来又可以吃租金,又有大地.当然现在来说,花园停车都方便. ...

同意，地理位置好的， crosslease户少的真的可以买来做个过渡

只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

房奴甲

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发表于 2022-4-30 20:52:18 |只看该作者 微信分享

我觉得还应该加上买大不买小。哪怕是新联排也很多年没法正现金流，那么为什么要持有，一定要将来增值出手才合算。而怎样保证高增值？就是买学区大联排，将来卖给自住型买家。工党以后不让跨区上学了，如果这个不改，以后学区房还是紧俏。

我个人倾向于不要过于追求这个新联排的利息优惠。它导致新房价格过高，吃掉了未来很大的利润空间。为了这个吊着持有很多年很没有意思。宁可做波段上税还更合算点。

小马虎

SkyKiwi天使

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发表于 2022-4-30 19:36:01 |只看该作者 微信分享

viviviiii 发表于 2022-3-13 22:00
请问crosslease的house和联排怎么选呢？

crosee lease看有几家,如果就两家,以后把邻居买下来又可以吃租金,又有大地.当然现在来说,花园停车都方便.现在的联排很多连个停车位都没有,更加不要说车库了,说起来不方便,孩子和小狗连个院子都没有,就是和盒子,主要很多联排至少两层甚至三层,以后维护非常急人,脚手架很贵的.很多CROSS LEASE老房子虽然外表久一点,但是一般有院子,有车库,单层的话好打理.我个人是不喜欢鞋盒的,但是现在鞋盒是趋势.你自己只能说取你所需.