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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这虽然CV涨了，但是感觉房价是不是快崩了，抄底好机会吗 ...
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[谈房] 这虽然CV涨了，但是感觉房价是不是快崩了，抄底好机会吗？ [复制链接]

shaodaozi

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新时政

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发表于 2022-3-9 12:53:36 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
去年高价除掉2个投资房后，陆陆续续都有一直看房，也有想熟的几个中介，现在的状况是，中介们火急火燎的天天出所谓暗盘什么的，简直不要白菜价了，没事去看看open home（现金增多了，银想换个各大地段更好的自主），根本没人去就像个Private appointment，结果还邮件电话天天问天天催，特别是要auction的，那简直就像找到救命稻草似的使劲舔，我都烦死了

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四文鱼哥

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发表于 2022-3-10 14:52:56 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2022-3-10 14:51
如果不坚信奥踢阿罗阿南玻万怎么可能说得清楚呢

也是，没毛病

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anzbank

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发表于 2022-3-10 14:51:50 |只看该作者 微信分享
四文鱼哥 发表于 2022-3-10 14:32
明白人。。说的比你那个奥体阿罗阿南玻万清楚多了

如果不坚信奥踢阿罗阿南玻万怎么可能说得清楚呢
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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四文鱼哥

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发表于 2022-3-10 14:50:52 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-3-10 14:26
不是奥特啊罗啊拿破万吗

明明是奥踢阿罗阿

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anzbank

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发表于 2022-3-10 14:44:17 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-3-10 14:26
不是奥特啊罗啊拿破万吗

这跟南玻万不矛盾吧？
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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四文鱼哥

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发表于 2022-3-10 14:32:05 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2022-3-10 14:01
helen敲定一个中新自贸协定，在危机和复苏中管了大用
key放水狂收移民，便宜了商界，更让基层在面临外来 ...

明白人。。说的比你那个奥体阿罗阿南玻万清楚多了

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jli044
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发表于 2022-3-10 14:31:14 |只看该作者 微信分享
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kikilulu

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发表于 2022-3-10 14:27:07 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-3-10 14:26
不是奥特啊罗啊拿破万吗

倒数第一也是一种南玻万啊。头脑要灵活

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猩猩都叫兽

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发表于 2022-3-10 14:26:34 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2022-3-10 14:01
helen敲定一个中新自贸协定，在危机和复苏中管了大用
key放水狂收移民，便宜了商界，更让基层在面临外来 ...

不是奥特啊罗啊拿破万吗

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anzbank

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发表于 2022-3-10 14:01:05 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2022-3-10 12:51
通胀+利息双上涨，双杀已经形成。
需要一个睿智的政府左右逢源，和稀泥才能让这个资源匮乏小岛不至于返贫 ...

helen敲定一个中新自贸协定，在危机和复苏中管了大用
key放水狂收移民，便宜了商界，更让基层在面临外来人口抢饭碗的时候多少有点紧迫感
现在这个大嘴真的一无是处，想开大源搞印度自贸协定，美国自贸协定注定是水中月镜中花，人家农民手里有票，不会给你kiwi实惠。光是RECP和TPP甚至对UK的自贸协定都不是决定性的。节流就根本不存在她的字典里，刚搞起来那一点点积极性全88，大家一起跳着haka混吃等死
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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kikilulu

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发表于 2022-3-10 13:05:30 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2022-3-10 12:51
通胀+利息双上涨，双杀已经形成。
需要一个睿智的政府左右逢源，和稀泥才能让这个资源匮乏小岛不至于返贫 ...

说的太对了。。

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V7

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发表于 2022-3-10 12:51:38 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-3-10 11:40
是的，等哪天再本息同还，然后疯狂加地税和一些比如印花税等，就更完蛋了。。。妥妥负资产到时。 ...

通胀+利息双上涨，双杀已经形成。
需要一个睿智的政府左右逢源，和稀泥才能让这个资源匮乏小岛不至于返贫。
海伦是可以的，老key是可以的，显然大嘴没有这个能力。

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猩猩都叫兽

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发表于 2022-3-10 11:40:26 |只看该作者 微信分享
BJ0108 发表于 2022-3-10 00:11
利息不能够抵税是投资房产的大杀器。如果有这一条在，投资房产的收益很难能达到正数。 ...

是的，等哪天再本息同还，然后疯狂加地税和一些比如印花税等，就更完蛋了。。。妥妥负资产到时。

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辣妹子辣

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发表于 2022-3-10 10:29:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
中介最近联系我的频率也明显上去了哈哈哈，看来是真的没人看房子了。
我是倾向于再等等，现在明显还没到底。
但是真的有特别合眼的也不是不能下手，现在抛售的多，但是合眼缘的好房也是可遇不可求额

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juliewu

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发表于 2022-3-10 09:51:07 |只看该作者 微信分享
萧条要明年
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BJ0108

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发表于 2022-3-10 00:11:03 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-3-9 14:27
等国家党上台，取消利息不能抵税这政策后（如果光头能说道做到并且上台的话），才会有转机。所以起飞时间将 ...

利息不能够抵税是投资房产的大杀器。如果有这一条在，投资房产的收益很难能达到正数。

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drumNbass

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发表于 2022-3-9 18:29:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-3-9 16:23
光头就是炒房党。。。不太看好他上台后对投资房的不利政策。肯定是利好。 ...

那我希望他上台，省我不少钱

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无色咖啡

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发表于 2022-3-9 17:34:35 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-3-9 16:23
光头就是炒房党。。。不太看好他上台后对投资房的不利政策。肯定是利好。 ...

希望光头把negtive gear重新拿回来.

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asusual

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发表于 2022-3-9 17:06:23 |只看该作者 微信分享
不觉得会崩，也不觉得近2-3年会重新起飞

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kikilulu

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发表于 2022-3-9 16:26:35 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-3-9 16:23
光头就是炒房党。。。不太看好他上台后对投资房的不利政策。肯定是利好。 ...

这么多种税了，和房产相关的也就是利息抵税和明线测试。怎么操作就看他了。

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猩猩都叫兽

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发表于 2022-3-9 16:23:24 |只看该作者 微信分享
drumNbass 发表于 2022-3-9 14:31
羊毛出在羊身上，把这个取消了，换个名字再加上

光头就是炒房党。。。不太看好他上台后对投资房的不利政策。肯定是利好。

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LLVV

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发表于 2022-3-9 16:21:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2022-3-9 13:13
还要跌的，衰退还没开始，萧条要明年，然后会有负利率，建议那时候出手

希望～～下跌

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rzrljb

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发表于 2022-3-9 15:38:22 |只看该作者 微信分享
我觉得可以抄底了

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Elddies

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发表于 2022-3-9 15:18:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2022-3-9 13:33
所以为什么要暗盘卖自己房子，有房东上来说说吗

一般都有点问题，不想上市多花钱

补充内容 (2022-3-9 15:19):
我第一次看到一下雨地下室就成池塘的就是一个暗盘，不下雨发现不了

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-3-9 14:51:44 |只看该作者 微信分享
pear 发表于 2022-3-9 13:31
看看利息到底能涨到多少？静观其变。

现在有推测说联储会连升六次到1.5的峰值之后要降息，不知道是不是野生经济学家的预测

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drumNbass

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猩猩都叫兽 发表于 2022-3-9 14:27
等国家党上台，取消利息不能抵税这政策后（如果光头能说道做到并且上台的话），才会有转机。所以起飞时间将 ...

羊毛出在羊身上，把这个取消了，换个名字再加上

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anzbank 发表于 2022-3-9 13:13
还要跌的，衰退还没开始，萧条要明年，然后会有负利率，建议那时候出手

负利率了，岂不是又要开始涨了？那个点很难拿捏啊。但是现在绝对不是入手的时机那是肯定的

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2022-3-9 14:27:42 |只看该作者 微信分享
等国家党上台，取消利息不能抵税这政策后（如果光头能说道做到并且上台的话），才会有转机。所以起飞时间将是2023年底2024年初

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iLara

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发表于 2022-3-9 14:24:33 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2022-3-9 13:33
所以为什么要暗盘卖自己房子，有房东上来说说吗

暗盘一般不用做marketing ，节约很多费用。 而且有的暗盘，有年久失修或者墙壁需要刷等问题没法做open home。 屋主又不愿意出钱装修了

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shaodaozi

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新时政

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发表于 2022-3-9 13:42:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2022-3-9 13:33
所以为什么要暗盘卖自己房子，有房东上来说说吗

就还没上市而已，价格反正非常好了，房东低价套现吧，一般都能卖掉的

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