开放了，经济会变好，房市会止跌吗

zhong5487

新西兰国门也要开了，有人说房价不会跌太多，有人说年中后房价继续跌

我自己是觉得跌不了太多，也涨不上去，现在是不是只能继续躺平，静观其变了

打开国门真的有很多人会进来，进来干嘛？留学，旅游，这天天1.2万的病例，想想也不会好啊

kikilulu

http://money.skykiwi.com/na/2022-03-03/440830.shtml
经济学家认为的。

kikilulu

阿苏2016 发表于 2022-3-2 13:41
是，如果有地区的交易总量，和地区交易均价做横向对比，可能会更直观的看到问题，
但是我想，这些信息房 ...

对的，这些有经济价值的数据，肯定不会出现在免费新闻中，我们也只能通过这些新闻数据差不多看看大概。很宽泛

阿苏2016

kikilulu 发表于 2022-3-2 13:35
我也只有这种新闻里面的数据。确实每个地方数据差异还是挺大的，一概而论的数据确实没什么意义。如果有分 ...

是，如果有地区的交易总量，和地区交易均价做横向对比，可能会更直观的看到问题，
但是我想，这些信息房地产业者是不会轻易抛出来的。
只能自己买数据自己做分析。

kikilulu

阿苏2016 发表于 2022-3-2 13:33
统计的方式不同可能会带来不同的结果，比如销售总量下降，但高端房子占比上升，也会造成房价上涨的假象。 ...

我也只有这种新闻里面的数据。确实每个地方数据差异还是挺大的，一概而论的数据确实没什么意义。如果有分地区分房型的数据，那么会更加直观和客观。

阿苏2016

kikilulu 发表于 2022-3-2 11:51
二月的全国数据在这。有的地区跌了，有的没变化，有的增长了，还是分地区的

http://money.skykiwi.com/ ...

统计的方式不同可能会带来不同的结果，比如销售总量下降，但高端房子占比上升，也会造成房价上涨的假象。
当然我没有证据，只是猜测。等有数据的人整理下就知道了。

kikilulu

V7 发表于 2022-3-1 16:17
话题终于说到 止跌上了，哈哈哈哈哈

前几天还有人说没跌。

二月的全国数据在这。有的地区跌了，有的没变化，有的增长了，还是分地区的

http://money.skykiwi.com/na/2022-03-02/440813.shtml

二月，奥克兰的增长率为1.8% ，不过不同地方各不相同，北岸没有变化，city 增长1%，rodney则下降0.3%

老麦2019

新西兰小国寡民，人口外流是最大问题！高教育高价值人民出走澳加英美太多，相比较移民还是稍显低端点，新西兰工资低房价高 没有高科技没有跨国公司 年轻人看不到前途！ 展望未来20年 新西兰一步步颓败是免不了的，当然如果世界大战来临 苟安一隅也是不错，美元回流 纽币也必将被抛售 新西兰经济下挫是跑不掉，房价应该会更进一步下跌

asusual

moonIlight2013 发表于 2022-3-2 01:46
疫情才刚刚开始，你脑子清醒点吧。

不论是刚开始也好，是接近高峰也好，从本地和海外数据看，住院人数都只是感染人数的1%左右。

moonIlight2013

asusual 发表于 2022-3-1 18:44
多数人都住院了？
这是什么脑回路？

疫情才刚刚开始，你脑子清醒点吧。

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-3-1 20:02
中区不只mt eden, remuera, epsom 或mission bay这些定级好区的..你投资个mt roskill 或者blockhouse bay ...

嗯，等到年中都好好看看，新西兰这地方也只能关注一下房子，没啥别的出路了

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-3-1 19:10
哪有那么多钱买中区，中区起码200吧，还不是太好的，买的起也是要搭钱进去，搭利息，搭租金的税

所以买 ...

中区不只mt eden, remuera, epsom 或mission bay这些定级好区的..你投资个mt roskill 或者blockhouse bay大地可能和remuera unit 的价钱差不多

beatles

包不同 发表于 2022-3-1 13:07
欧美很多人过来都是穷游， 还要提供免费的ACC， 放再多来也没用

正解，背包客多！

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-3-1 18:58
其实这个方法也是很不错的，只要你是闲钱，现在，或者等涨息周期结束了，买一，两套中区的房子，出租放着 ...

哪有那么多钱买中区，中区起码200吧，还不是太好的，买的起也是要搭钱进去，搭利息，搭租金的税

所以买个西区或者北岸普通点的半块地破烂do up一下也许可行

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-3-1 17:07
话是那么说，他们讲投资股票比房子强，而且还有分红什么的，问题是咋们不懂啊

投资房子吧，又是不能抵税 ...

其实这个方法也是很不错的，只要你是闲钱，现在，或者等涨息周期结束了，买一，两套中区的房子，出租放着。就算这两年不涨，以后也是必涨的。
当然，必须控制好现金流，而且不要碰plaster和这两年盖的排房。

asusual

moonIlight2013 发表于 2022-3-1 13:31
这帮人关键都是只涨不跌，我不信多数人都住院了，还惦记买房？

多数人都住院了？
这是什么脑回路？

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-3-1 14:07
留学和旅游2022年应该还是老样子吧。。。中国现在愿意出来留学和旅游的基本没有几个。
其实这种不涨，不跌 ...

话是那么说，他们讲投资股票比房子强，而且还有分红什么的，问题是咋们不懂啊

投资房子吧，又是不能抵税，又是不好贷款，但是又不甘心一些闲钱放那贬值

我想到了年中，买个半块地的破房子做个do up,翻新了就卖那种，不知道可行不可行，长期持有的路不好走了

阿苏2016

jli044 发表于 2022-3-1 14:56
无论看涨和看跌的都在关注房市。
你说涨，马上有空军发链接打脸。
你说链接上的跌了，马上有多军分析原因。 ...

这个板块前前后后就那三四十个ID，能影响的了什么。
拭目以待吧。

阿苏2016

zhong5487 发表于 2022-3-1 14:02
我是希望它跌一跌的，问题最近跌的都是破烂，好房子真的还都不便宜

不要急，总得有个过程，去年破烂都卖天价对不。
顶级的很难降，毕竟富人的需求一直都在，
但是中间层会随着破烂越来越多而逐渐下行。

V7

话题终于说到 止跌上了，哈哈哈哈哈

前几天还有人说没跌。

sweetcheung

我只知道还是有想移民纽西兰的中產。 房子他们还是有钱买的

Quad

不会 ,改回来的都已经回来了            

261874939

忘记了回复主题

这个回来干嘛问题问得好   很多人等着开放边境 入境工作，继续回来完成学业。。病毒？放眼全世界哪个不严重的，看看国内机场的留学队伍就能知道，中国人并没有在怕，而且现在只剩下龅牙行五部曲，现在也加快第二部了。
我觉得10月全放开应该会提前。。。。。。。。。

261874939

经济好不好就看你贷款的时候银行爽不爽快了  

kikilulu

....oΟ药葫芦 发表于 2022-3-1 15:04
特斯拉估计需要花一年的时间恢复产能，可以参考这个

那还不错呢，还能恢复产能。。由于日本丰田汽车公司的零部件供应商受到网络攻击，导致零部件供应系统瘫痪，丰田汽车将于3月1日停止日本所有工厂运转。2日后是否能恢复正常运转，目前尚无法确定。

....oΟ药葫芦

特斯拉估计需要花一年的时间恢复产能，可以参考这个

Jan90

经济好转要等通膨过了吧，现在油价都上天了，物价上涨，口袋里的钱越来越不够花，想买也买不起啊

jli044

无论看涨和看跌的都在关注房市。
你说涨，马上有空军发链接打脸。
你说链接上的跌了，马上有多军分析原因。
这么多人每天研究房市，你觉得会大跌吗？

无色咖啡

留学和旅游2022年应该还是老样子吧。。。中国现在愿意出来留学和旅游的基本没有几个。
其实这种不涨，不跌，又没有交易量的房市最可怕。放在里面的资金基本就卡死了。

zhong5487

kikilulu 发表于 2022-3-1 13:49
lz说的是“跌不了太多，也涨不上去” 。他也没说只涨不跌吧？

我是希望它跌一跌的，问题最近跌的都是破烂，好房子真的还都不便宜