惨，最低工资又涨，楼市要崩盘了！

Sky driver

炒房狗们要哭晕了，尤其是奥克兰的。最低工资上涨推升通胀，通胀上涨继续推升央行加息，房贷利息将升到6%-8%，对标2008年房贷利率9%。你们自己算算到时

subrina02

匿名者 发表于 2022-5-4 16:41
http://money.skykiwi.com/realestate/2022-05-02/441899.shtml
2008年全球金融危机后最大降幅产生了！！！ ...

下跌才刚刚开了个头
疫情之后上涨40%的陡峭曲线
拉平缓到价值中轴
就得有15%到20%的调整空间
手中有房而贷款不多的等周期
有钱欲捡漏的
可能还得躺平两年熬时间等机会
现在进场就好尴尬

http://money.skykiwi.com/realestate/2022-05-02/441899.shtml
2008年全球金融危机后最大降幅产生了！！！颤抖吧！！

匿名者 发表于 2022-5-4 15:01
那时候中区mt roskill有几间mortage sale的才卖60几万，现在4，5倍价格了吧

2-3 倍差不多吧。最近那边降价了

无色咖啡 发表于 2022-2-11 21:30
7% 就不得了了，8-9%就恐怖了，记得08-09年，开车过warkworth, 一片mortage sale的牌子。。。。 ...

那时候中区mt roskill有几间mortage sale的才卖60几万，现在4，5倍价格了吧

老老妖刀

麻油花 发表于 2022-2-11 21:58
如果房价崩盘了，没合法签证的人能买吗？

那不便宜了外国人。

放心吧。。sky上就有超级多的富豪等着割韭菜呢

Sky driver

本月继续加息50基点，反正楼市到明年年底都好不了，房贷这是奔着10%去了

如玉

REINZ数据显示，奥克兰中区房价自去年11月见顶以来已下跌近20%。


中区房价中位数曾在11月达到$154万的峰值，2月回落至$125万。


CoreLogic同样注意到上述趋势，其数据表明去年第四季度以来房价已降19%。

如玉

judo 发表于 2022-2-12 17:44
看来炒建材比炒房更赚钱。

绝对赚，今年的建材直接让我见识了奇迹

Sky driver

一个月过去了，楼市怎么样不知道，反正贷款利率是节节攀升中。。

sunxu77

jyxc 发表于 2022-2-14 11:40
政府不会让房价崩盘的。只要加快印钞速度就可以稳住房价，并能让房价稳步上升。 ...

看看当年的美国和日本。都是你这么想的。咋样，坑死多少人？

LLVV

Fishing-man 发表于 2022-2-14 22:35
那你得时刻关注银行贷款政策 如果贷款收紧 利率上浮的时候 你可以慢慢挑，一旦银行裤腰带一松 赶紧提枪上 ...

謝謝你的意見～～

Fishing-man

LLVV 发表于 2022-2-14 12:34
盼望能買到～能盤2,3年更好
就可慢慢挑～～因一直加價
心很慌

那你得时刻关注银行贷款政策 如果贷款收紧 利率上浮的时候 你可以慢慢挑，一旦银行裤腰带一松 赶紧提枪上马，不然白白损失几十万。

paulwood 发表于 2022-2-12 14:42
新西兰平均只花17%的收入在食品上，每一个户的平均每星期$233.60， 比在住房和交通的花销少。 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4089643
新西兰食物价格大涨，10年之最！

LLVV

Fishing-man 发表于 2022-2-14 09:33
真跌 哪怕横盘2年就没人抢了 当年海外买家都没限购 照样惨淡。

盼望能買到～能盤2,3年更好
就可慢慢挑～～因一直加價
心很慌

jyxc

政府不会让房价崩盘的。只要加快印钞速度就可以稳住房价，并能让房价稳步上升。

juliewu

不會崩盘

Fishing-man

LLVV 发表于 2022-2-13 12:51
崩個頭～小回～～許多人搶搶搶～～
又搶不到了

真跌 哪怕横盘2年就没人抢了 当年海外买家都没限购 照样惨淡。

jli044

sunxu77 发表于 2022-2-13 19:52
不懂了吧 这7% 分布在各行各业 尤其以服务业居多 餐馆 ， 超市 这些基础行业。他们对通胀的贡献不在于他 ...

而且就像·上边说的，通胀中有一些是不会涨价的
所以生活·必需品其实涨的比总通胀6%要高的多，
这些对中低收入人群压力更大

sunxu77

paulwood 发表于 2022-2-12 06:35
只有7%的有工作的人拿最低工资，上涨推升通胀不到0.2%，拿最低工资的人又不会引起奢侈品如豪车，名牌包，名 ...

不懂了吧 这7% 分布在各行各业 尤其以服务业居多 餐馆 ， 超市 这些基础行业。他们对通胀的贡献不在于他们自己 而是他们的老板。老板们的开销增加了 就要把这部分转嫁给消费者。消费者也是来自各行各业 ，所以他们的老板也面临着涨薪压力。说白了 只要最低工资一涨全国物价都受影响。

LLVV

崩個頭～小回～～許多人搶搶搶～～
又搶不到了

ArthurAK

房事崩盘就是个同归于尽， 吃饭都会成问题， 还是想住房

ArthurAK

房事崩盘了，该买不起房子的还是买不起， 甚至会比买不起房子还惨
国内二三线城市房价跳水了，大家踊跃买房自住了么

paulwood

匿名者 发表于 2022-2-13 00:05
最低工资涨了这么多，那所有其他高于最低工资的人都得跟着涨薪，大家都挣得更多了，房租就能负担的更高了， ...

通货膨胀5%，工资不涨那生活水平就下降了5%。

最低工资涨了这么多，那所有其他高于最低工资的人都得跟着涨薪，大家都挣得更多了，房租就能负担的更高了，贷款能贷更多房价也能卖的更高了，皆大欢喜！恭喜恭喜！

judo

moonIlight2013 发表于 2022-2-12 04:26
地和房子还是不同的，如果入市早的，炒房很多都是free lease。后面入市的很多都是cross lease什么的。

...

只要地税涨到美国那种房价的1.5-2%，然后房价就涨不起来了。

2%地税意味着一个两百万房子还完贷款，每年还要交4万地税(每周800地税)，到时候住得起2百万房子的都是富豪。

现在地税地方政府每年都涨地税，最后房地产最大的割韭菜着反而是地方政府。

nzrover

judo 发表于 2022-2-12 18:44
看来炒建材比炒房更赚钱。

可不吗？建材肯定不会亏本。炒建材比盖房轻松多了

nzrover

Fishing-man 发表于 2022-2-12 17:44
首套4%，第二套8%，第三套12%呢？反正有资产的大韭菜不割更待何时？其他的阶级没啥油水了，多套房产的羊 ...

对于银行来说应该是贷款比例越高风险越大利息越高。投资者的负债率如果比首次购房者还低，反而应该获得更优惠的利率。

judo

麻油花 发表于 2022-2-11 23:04
老板在梅西买了一块地，专门拿来囤货的。。。大铁门，摄像头，一应具有 ...

看来炒建材比炒房更赚钱。