洋人思维真简单，朋友圈里几大洋人金融公司都呈现看空趋势了

aragornknt

洋人思维好简单啊，这周发的公众号文章基本都在说房地产的周期性、目前畸形的成本和供大于求的排屋，但是他们想不到的是16.5万的大军即将抢滩登陆，这些人里面哪怕只有一半的人买房，新西兰的房价都得继续翻跟头

V7

yunzcy 发表于 2022-1-28 14:59
有工作的没首付，有首付的没工作，精辟。
这次推高房价的不是这些没身份的打工的，是有米的投资客和少量 ...

推高房价的从来都不是人，是大量印钱，银行的大量放款。首付20%，还有那80%是银行来的。

yunzcy

V7 发表于 2022-1-27 12:27
16.5购买力有限，平时都是汇款回国的主，首付都需要今年存，就是目前cccfa审核下根本就贷不出来款。就这么 ...

有工作的没首付，有首付的没工作，精辟。
这次推高房价的不是这些没身份的打工的，是有米的投资客和少量的怕挤不上车的。房价飙上去了，16万5除了一小部分本来就是比较高收入的技术移民，相当多都是搬砖卖力气的，工资低，小孩多，收入少，首付攒不下，贷款批不了，怎么接呢。

yunzcy

Elddies 发表于 2022-1-26 15:21
那1000个名额已经filled了，人都到新西兰了，搞不好都毕业了

21年10月份新闻才出来，最早也得今年7月份入学了。

kikilulu

剑客浪心 发表于 2022-1-27 19:00
现在进行时和未来时，玩个语言游戏，别被骗了。

只是看条新闻而已，非利益相关，谈不上被骗。

剑客浪心

kikilulu 发表于 2022-1-27 17:30
http://imedu.skykiwi.com/news/2022-01-24/440197.shtml移民局确认：截至目前，2021居民签没人被拒！

B ...

现在进行时和未来时，玩个语言游戏，别被骗了。

kikilulu

剑客浪心 发表于 2022-1-27 17:25
CHINESE SOUNDING NAME第一波就被枪毙了80%多，你想这波人里三哥去接盘？

http://imedu.skykiwi.com/news/2022-01-24/440197.shtml移民局确认：截至目前，2021居民签没人被拒！

BTW
被枪毙80%的是哪儿的新闻？

剑客浪心

CHINESE SOUNDING NAME第一波就被枪毙了80%多，你想这波人里三哥去接盘？

阿苏2016

楼主已经不说话了。
不要觉得洋人傻，高端那些玩资本玩的溜着了。
话说，就现在的纽币汇率，已经从汇率上赚了10%了。

V7

16.5购买力有限，平时都是汇款回国的主，首付都需要今年存，就是目前cccfa审核下根本就贷不出来款。就这么说吧，这次批的，有工作的没首付，有首付的没工作。

四文鱼哥

房价短期看政策，中期看经济，长期才看人口，

现在短期和中期都是重大利空，更何况这次压根就没有人口流入

grace1911

rzrljb 发表于 2022-1-27 10:50
是的，16w5对这波贡献有限，未来再次放松时候才会是助力

也可能接下去房价下跌，跌到合适价位，大家就都买好了，永远成不了什么助力。市场最大的助力永远都是政府政策，引投资客觉得有利可图纷纷进场

rzrljb

grace1911 发表于 2022-1-27 10:44
1.16.5万中很多人并没很高预算买房，土豪除外，现在贷款那么紧，批不出多少贷款。不用做梦16.5万会帮着抬高 ...

是的，16w5对这波贡献有限，未来再次放松时候才会是助力

grace1911

1.16.5万中很多人并没很高预算买房，土豪除外，现在贷款那么紧，批不出多少贷款。不用做梦16.5万会帮着抬高房价了。2.16.5万不是傻帽，上赶着给某些人高位接盘，明知房价在降，还急着冲进去？换你你会吗？

无色咖啡

bencake 发表于 2022-1-27 09:12
利空：
1. CCCFA和DTI
2. 美联储加息缩表，利率暴涨

我觉得估计16.5w, 正式批完。估计房产的下跌周期和加息周期都过了。
刚刚听美联会议，3月确定加息，最早2023年中结束，最迟2024年初结束。
我个人觉得2023年可能还没批完一半吧

variable

還有低價聯排的銷售量會不會把平均價格拉低被人誤認為是房價回落也是個問號，如果出來個建築面積/m2價格會更正確一點。

variable

bencake 发表于 2022-1-27 09:12
利空：
1. CCCFA和DTI
2. 美联储加息缩表，利率暴涨

雖然有大量的聯排上市，但是要看kiwi得胃口，很多要的是quarter of acre dream home，你說他們不切實際也罷，所以有供也不一定有求。

红叶疯了

bencake 发表于 2022-1-27 09:12
利空：
1. CCCFA和DTI
2. 美联储加息缩表，利率暴涨

总结。稳重有跌。。。。。

bencake

利空：
1. CCCFA和DTI
2. 美联储加息缩表，利率暴涨
3. Omicron带来的劳动力短缺和对经济冲击
4. 大量联排公寓上市
5. 开放边境导致人口流出加剧

利好：
1. 大赦。（本次大赦受益人数16.5万（11.5万工签加5万家属）
2. 低失业率。

Quad

公众号文章很多是标题党

我要买车

无色咖啡 发表于 2022-1-26 17:16
现在的房价的成交价大概在去年的5-6月份一样，就是9-10月前一大波的涨幅之前。
但是，成交量对比去年差太 ...

目前感觉是如此，在去年3月27号10年明线测试，资金利息抵扣政策之后入手的，目前有可能卖不回原价了

无色咖啡

雄安百亩良田 发表于 2022-1-26 14:51
这帮人错误在高点买入后就意淫市场一直会涨，回头看看去年9月10月就是市场的最高点了。那些大的投资盘天 ...

现在的房价的成交价大概在去年的5-6月份一样，就是9-10月前一大波的涨幅之前。
但是，成交量对比去年差太多了，毕竟很多房东不愿意低价成交的。
现在是联排和盒子freeholder 供应量加大，利息上涨，cccfa的贷款加大都是抑制房价的。唯一的利好就算16.5万，但是，16.5万不知道要批到啥时候，而且，现在也不是16.5万都一定买房子。

kickasskid

liston 发表于 2022-1-26 14:28
政府和银行都知道危机，所以才释放一些东西来救市 ，这些套路用一点分析都看的出来，只是咱华人炒房的实 ...

你想多了 大部分华人没看到危机 看到的都是谁谁家买房半年转手赚了几十万

Elddies

阿苏2016 发表于 2022-1-26 14:25
有些人不是不懂，只是不肯承认。买在高位的都嘴硬着呢。
再跟你说个事，你看之前闹腾的1000个留学生名额 ...

那1000个名额已经filled了，人都到新西兰了，搞不好都毕业了

EFG

16w5的原因是引入劳动力，促进经济。政府的初衷不是扩充房产市场。

雪中漫步

阿苏2016 发表于 2022-1-26 14:25
有些人不是不懂，只是不肯承认。买在高位的都嘴硬着呢。
再跟你说个事，你看之前闹腾的1000个留学生名额 ...

房价看涨只有一个理由:我有房，我要赚钱。

alike0932

新西兰经济学两大擎天柱：Tony Alexander 和 Shamubeel Eaqub

外事不决问Shamubeel，房事不决问Tony，保证你赚的盆满钵满！

aragornknt

黑羊 发表于 2022-1-26 13:04
洋人发公众号文章？

大的贷款公司都有几个华人员工的