假期结束，上车的抓紧咯…

酒盈樽

₩供应₩

Trademe 房源大降(议价静静成交了不少，然后价格不好，很多房东就不卖了)

材料暴涨，价格遇冷，承建商开始减少建房数量或者暂停(没钱挣了还盖啥)。

今年过后新房估计要成稀有品种了;

新房少了，旧房也就成了抢手货了。

₩需求₩

新移民即将入场，边境一开只会更激烈

刚需一直存在，只是多与少的问题

价格到了一定位置，投资客将入场

¥¥¥¥¥¥

关于利息啥的，现在手上有房的基本都在滴低利率时候定了2到3年，涨息对买家的影响远大过卖家;

通货膨胀来的很真切，衣食住行向来一体，无非就是前后顺序;

银行总是要开门做生意的;

政府也是要维持稳定的;

物及必反，如果说去年年底太多向下因素，那么今年相对而言是太多向上因素!

都是个人意见，不喜勿喷


补充内容 (2022-1-6 23:35):
都不用再回复了，浪费时间和精力。。。。散了吧

woshibaba

老麦2019 发表于 2022-1-7 13:34
同感同感，老夫还在前个帖子替中介打抱不平...利益面前没有底线 国人这种毁3观行为确实被kiwi鄙视 哎 难 ...

你没私心？ 这里谁是高尚的？ 唱衰说为了买，别告诉我你不是？哈哈哈

老麦2019

四文鱼哥 发表于 2022-1-7 10:31
不懂不要瞎扯淡，就是因为像你们这种喷子太多了我实在不想文章里一直被喷所以才要求锁帖的，还文章被封了 ...

鱼哥够味道！

老麦2019

kickasskid 发表于 2022-1-7 11:37
切身体会到断人钱财如同杀人父母了 哈哈哈
喷你都算轻的了
看出来了 以后想知道房市拐点在哪就发个看衰 ...

同感同感，老夫还在前个帖子替中介打抱不平...利益面前没有底线 国人这种毁3观行为确实被kiwi鄙视 哎 难道是我们穷太久还是教育有问题？

kickasskid

四文鱼哥 发表于 2022-1-7 11:29
就像15年中国股市暴涨的时候我见过把2千万加杠杆挣到10亿的，后面两周赔光

在那个期间谁要敢说股市不好 ...

切身体会到断人钱财如同杀人父母了 哈哈哈
喷你都算轻的了
看出来了 以后想知道房市拐点在哪就发个看衰的帖子 喷子出现最多的时候就是了 常年出来喷的就是中介和盖房子没跑了

四文鱼哥

kickasskid 发表于 2022-1-7 11:12
对文章没有本身没有异议 房价涨跌都有背后逻辑 逻辑可以出错
不过中介失业可以找别的工作 没房的就不好 ...

就像15年中国股市暴涨的时候我见过把2千万加杠杆挣到10亿的，后面两周赔光

在那个期间谁要敢说股市不好要跌有的是人来报复的，人性如此

四文鱼哥

kickasskid 发表于 2022-1-7 11:12
对文章没有本身没有异议 房价涨跌都有背后逻辑 逻辑可以出错
不过中介失业可以找别的工作 没房的就不好 ...

动了人家的奶酪吗这有什么稀奇的，就像我去年发表了一堆经济不好房价泡沫的文章到现在还被一堆喷子追着喷呢，为首的就是那个天天指桑骂槐的黑脸喷子和号称奥克兰房子卖早了的蛋尼尔

在利益面前本身就没有吃相这个概念，更别谈逻辑和sense了，不与夏虫语冰

kickasskid

四文鱼哥 发表于 2022-1-7 10:38
楼主应该是刚买了套房，理解一下，16W5确实是短期利好的预期，只不过能批多快就看移民局的了，批快了的话 ...

对文章没有本身没有异议 房价涨跌都有背后逻辑 逻辑可以出错
不过中介失业可以找别的工作 没房的就不好说了 这句话刷新了我的三观
虽然说房子对华人重要 给人灌输没房子就活不下去的观念确实吃相难看了

四文鱼哥

kickasskid 发表于 2022-1-6 21:49
中介没房卖了换个工作还能养家糊口 没房子的人会活不下去？贩卖焦虑 忽悠过头了吧 忽悠人家有钱没钱都要 ...

楼主应该是刚买了套房，理解一下，16W5确实是短期利好的预期，只不过能批多快就看移民局的了，批快了的话房价确实不排除暴涨的可能性，不过就是下一个土耳其

四文鱼哥

daniel6811 发表于 2022-1-6 23:53
你是说那什么风的跟什么鱼的，一个被封号一个文章也被封了，这两个从年初喊衰房市到年尾，希望不会有人想 ...

不懂不要瞎扯淡，就是因为像你们这种喷子太多了我实在不想文章里一直被喷所以才要求锁帖的，还文章被封了，吹牛也不先打打草稿，懂了吗？

这么牛逼你们倒是自己发文章来分析呀，问题是你发过吗？一天到晚指桑骂槐真搞不懂你爸妈是怎么教育你的，怎么你们家在奥克兰房价飞涨之前卖了房子现在后悔莫及了？来这里喷人泄愤？那风最一开始多好的脾气呀回复都文邹邹的最后被你们这帮喷子气的都破口大骂了，去翻翻旧贴子吧别老在这里颠倒黑白丢人现眼，大家观点不一样各抒己见没必要一天到晚人身攻击，就是你们这种喷子拉低了中国人的素质懂吗

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wangsen5197 发表于 2022-1-7 07:23
讲个笑话 10年前Albany 二三十万当时有人觉得贵。。。现在呢。。。房市历史总是涨涨跌跌，短期可能会跌，但 ...

赞同。自住买家不要等，看到喜欢合适的随时买。说到底自己喜欢的房子可遇不可求，错过了就没了。

wangsen5197

讲个笑话 10年前Albany 二三十万当时有人觉得贵。。。现在呢。。。房市历史总是涨涨跌跌，短期可能会跌，但是总的都是上涨的。 还是那句话 自住什么时候买都合适。

Elddies

261874939 发表于 2022-1-6 23:37
你要试着去理解它们

它们都一直在拿着首付看自住房，房价还真的这么失常暴涨的，谁看了也会火大。。

空军等崩盘的心，就和我想中彩票一样的强烈，非常理解。

Elddies

老麦2019 发表于 2022-1-6 22:31
房价显然已经过了高点，政府收紧流动性，物价飞涨...再这么折腾下去 民不聊生就不远了 年轻人有能力者都准 ...

放水是美联储让放的，如果新西兰央行不放水，新西兰的出口就崩了。

其实这个事情政府没怎么插手，就加了点税。

年轻人有能力的远走高飞也是被其他国家收割，现在哪个国家都很贵。

daniel6811

261874939 发表于 2022-1-6 23:37
你要试着去理解它们

它们都一直在拿着首付看自住房，房价还真的这么失常暴涨的，谁看了也会火大。。

你是说那什么风的跟什么鱼的，一个被封号一个文章也被封了，这两个从年初喊衰房市到年尾，希望不会有人想买房因为他们的言论不敢买，喊衰基督城房市，结果基督城去年涨幅38%全国第一，有够打脸

261874939

酒盈樽 发表于 2022-1-6 23:29
简单，不喜欢不赞同可以不买呀，可以说不赞同啊……提观点啊，又不是泼妇骂街 ...

你要试着去理解它们

它们都一直在拿着首付看自住房，房价还真的这么失常暴涨的，谁看了也会火大。。

再加上你说了一点现实情况。。。人家就不乐意 把你一顿人身攻击了。。

别低估空军等崩盘的心，可以很恐怖。

觉得崩盘就等着别买入不就行了 大家都是成年人哪有这么好忽悠。。。

自己都能判断能不能有能力入市。。。

去年处有个傻逼觉得贵，现在基督城都涨了》30%了就去年年。。。哭呗有什么用。哈哈

历史会教育它们的了。

酒盈樽

目前坛子这水平，还是早点洗洗睡了。。。都别上车了，上车的也赶紧下车，房价必跌

酒盈樽

小手冰凉的兔子 发表于 2022-1-6 23:25
Lz是你自己接受不了反对意见啊，就说一个事实，你开头说trademe房源大减，奥克兰1万降到8千8算大减吗？去 ...

简单，不喜欢不赞同可以不买呀，可以说不赞同啊……提观点啊，又不是泼妇骂街

小手冰凉的兔子

酒盈樽 发表于 2022-1-6 23:11
接受不了反对意见的就别来凑热闹丢人了，谈房说地不是说三道四……就是论事，吵架去找别家 ...

Lz是你自己接受不了反对意见啊，就说一个事实，你开头说trademe房源大减，奥克兰1万降到8千8算大减吗？去年积压了八千多套房源，前年12月的时候房源基本都清光。

不要动不动就手机人是空军，大多数人都是只是在正常发表自己的观点而已。你看下你自己的开篇，是不是就是让人买买买。

酒盈樽

接受不了反对意见的就别来凑热闹丢人了，谈房说地不是说三道四……就是论事，吵架去找别家

酒盈樽

老麦2019 发表于 2022-1-6 22:31
房价显然已经过了高点，政府收紧流动性，物价飞涨...再这么折腾下去 民不聊生就不远了 年轻人有能力者都准 ...

各抒己见罢了，大家都是成年人，这么容易被忽悠……还是别买房合适，买了也养不起

酒盈樽

kickasskid 发表于 2022-1-6 21:49
中介没房卖了换个工作还能养家糊口 没房子的人会活不下去？贩卖焦虑 忽悠过头了吧 忽悠人家有钱没钱都要 ...

看来现在这个论坛是空军垄断咯……谁敢说房价涨就得挨骂。你们这些啥时候能多点包容性，听不得任何反对意见，就算价格跌还不是不会买，还好意思骂人，不丢人就不错了

老麦2019

房价显然已经过了高点，政府收紧流动性，物价飞涨...再这么折腾下去 民不聊生就不远了 年轻人有能力者都准备远走高飞，工党政府肠子悔青了放水那么猛，房价悄然步入下降通道，这个时候忽悠同胞上车？不太合适吧？

kickasskid

酒盈樽 发表于 2022-1-6 12:40
中介们失业可以找别的工作，没房的就不好说了……

中介没房卖了换个工作还能养家糊口 没房子的人会活不下去？贩卖焦虑 忽悠过头了吧 忽悠人家有钱没钱都要买。 完全不顾利息上升带来失业等一系列风险
既然说出不喜勿喷 看来就是明知自己要忽悠人准备好被骂了
那我也加一句 这糟老头子坏得很

剑客浪心

martinhyy 发表于 2022-1-6 21:40
确实新房成交价格都很高，都是有钱人买得起的。但是我有几点好奇 1 现在各种费用都这么高，开发商还要挣 ...

华人不懂维护，二手的，住了5-8年后就差不多要漏水了。

martinhyy

酒盈樽 发表于 2022-1-6 19:54
听着有点酸，现在成品新房价格不是一般高，能买大一点的都是土豪咯

确实新房成交价格都很高，都是有钱人买得起的。但是我有几点好奇 1 现在各种费用都这么高，开发商还要挣钱，是不是细节上该省的就全省了 2 虽然房子都是过了政府ccc的，但真的就代表质量很过硬吗 3 豪区二手的房子家家户户都很漂亮，各有特色，新盖的房子千篇一律，白色weather board 和砖混搭周围水泥地铺满，同样的预算为什么不选择维护的很好的二手豪宅。

wangsen5197

yljtwins 发表于 2022-1-6 16:50
按你的说法，中国房价降了，经济垮了么？

中国和新西兰的经济体量不一样。没得比，房地产不行了其他行业能顶上，这里拿什么顶。。。。

rzrljb

说这么多得银行给贷款才行啊

酒盈樽

豆苗 发表于 2022-1-6 20:13
高价买入新房是否持有几年会站山顶？等房子折旧了反而亏了？

房市嘛，本身就是涨涨跌跌……只要拿得住就能笑到最后，拿不住透支买东西就是那是赌。刚需除外

豆苗

酒盈樽 发表于 2022-1-6 19:54
听着有点酸，现在成品新房价格不是一般高，能买大一点的都是土豪咯

高价买入新房是否持有几年会站山顶？等房子折旧了反而亏了？