房市惨淡了许多

plasticbeach

很多房子已经开始便宜卖了。 听一些中介说 最近open home. 一个人都没有

Fishing-man

vantasy0916 发表于 2021-12-23 08:57
+10086, 好像额外借贷成本和利息是空气似的。

又不是中介还贷款，柜姐们每天做生意都是几百万的单子，自然以钱为主，没钱的想捡便宜的她们基本以鼻孔看人。

vodafone2degree

中介赚钱看性格和情商。
有些大牌还是不错的，有些就算了，看人。

vantasy0916

Elddies 发表于 2021-12-21 17:53
需要考虑下通货膨胀，现在的150万没有两年前的120万值钱，当然也要考虑未来的借贷成本 ...

通货膨胀就是个伪命题，真实得社会通胀率其实并不高，只有和房子比才会出现现在得150没有120值钱。
其他领域并没有那边夸张，就算牛奶价格翻个倍一年额外支出的绝对值也就几百块。
但是额外的贷款就不一样了，
如果150 120都能轻松上车得人确实啥时候买都一样，但是大部分普通人还是能明显感到30w带来得压力得。咬着牙上车得。
就算利息3，一年多9K利息，这部分还是扣在税后收入得。
普通人跳个槽年收入税后涨9K可不容易

长期来看，正常得贷款利息应该在4-6之间，就按5算好了，一年多30w得贷款，一年利息就多1W5

vodafone2degree

老麦2019 发表于 2021-12-22 10:27
中国人和kiwi是完全不同群体，你说中国人急功近利也好时间就是金钱也罢 这是中国人本性啊！伟人都说了100 ...

想知道evon 为啥去了澳洲？毕竟是一姐去那里可惜了，当然人往高处走

vantasy0916

玲珑冰块 发表于 2021-12-21 17:11
一般中介忽悠都是这么让买家买买买 感觉买家的钱都是大风刮来的 特别讨厌这帮破中介 ...

+10086, 好像额外借贷成本和利息是空气似的。

longzi

短期看跌 中长期看涨

綠野香波

希望能便宜點，讓我有機會上車

ben2022

就怕再涨息

老麦2019

Fishing-man 发表于 2021-12-22 13:02
哈哈哈 你是中介吧？把素质差说成真性情，也是大牌中介了

我当然不是中介

Fishing-man

老麦2019 发表于 2021-12-22 10:27
中国人和kiwi是完全不同群体，你说中国人急功近利也好时间就是金钱也罢 这是中国人本性啊！伟人都说了100 ...

哈哈哈 你是中介吧？把素质差说成真性情，也是大牌中介了

代达罗斯之殇

wangsen5197 发表于 2021-12-22 10:58
不是我参加那个拍卖是必须注册才能看见拍卖过程，我上网查中介都没有在线拍卖那些链接看？？。 问题是注 ...

重在参与的话就随便填一个咯

wangsen5197

kickasskid 发表于 2021-12-22 10:09
都是看看不出价～ 圣诞没地方去 open home打发下时间

不是我参加那个拍卖是必须注册才能看见拍卖过程，我上网查中介都没有在线拍卖那些链接看？？。 问题是注册就必须给律师信息这些。 我感觉都是有意愿买的那种

Redneck2

无色咖啡 发表于 2021-12-21 11:14
说时话，那时利息被拉到9%-10%，但是，房价却没有所谓的斩腰，我记得好像回调了10%-15%吧，workworth那边 ...

关键是中下档的区域扛不住吧 好区当然另说了

Redneck2

DDD888 发表于 2021-12-21 08:48
胡说啦

就是 自住的肯定也希望能便宜些 怎么会一样

老麦2019

Fishing-man 发表于 2021-12-22 00:40
以我跟中介打交道的经验来看，很多中介素养不咋的，还有大牌中介一副死人脸相 跟某些奢侈品柜姐一个德性 ...

中国人和kiwi是完全不同群体，你说中国人急功近利也好时间就是金钱也罢 这是中国人本性啊！伟人都说了100年太久只争朝夕！在北岸打过交道也大牌以前Evon现在了Lily 大刘 Wangly Jim都是有口皆碑啊 不能一棍子打翻一船人，洋人虚伪和中国人真性情各有所爱吧

一缕烟丝

玲珑冰块 发表于 2021-12-22 10:20
现在这年头需要什么修养文化 工地挣大钱的几个有修养文化的 孩子们也别上学了还是小小年纪混工地 有前途  ...

混工地当民工也不行啊，还是回国直播带货吧，随便补个税都十几亿起步

玲珑冰块

wangsen5197 发表于 2021-12-22 09:15
我上周四买的 5 6组人 都是老外。。。房子状况好我感觉也不缺人买- -

这种经济情况下最保值的是优质资产

玲珑冰块

Fishing-man 发表于 2021-12-21 22:09
中介基本都是没什么文化修养的人，俗气的说是拉皮条的，只要成交 拿钱。有高级知识分子去干中介吗？都是 ...

现在这年头需要什么修养文化 工地挣大钱的几个有修养文化的 孩子们也别上学了还是小小年纪混工地 有前途 这个世道早就变了 尤其新西兰没有任何科技 让人变得没有文化

kickasskid

wangsen5197 发表于 2021-12-22 09:15
我上周四买的 5 6组人 都是老外。。。房子状况好我感觉也不缺人买- -

都是看看不出价～ 圣诞没地方去 open home打发下时间

wangsen5197

Fishing-man 发表于 2021-12-21 14:17
市场上还有其他人买房吗？前段时间跑了些市场 十个有九个都是中国人。大牌中介都坦言全是中国人买房。 ...

我上周四买的 5 6组人 都是老外。。。房子状况好我感觉也不缺人买- -

Fishing-man

老麦2019 发表于 2021-12-21 22:59
这话有失公允，中介也是普通人和你我一样 有素质高和低 至于希望你买卖成交 他们的劳动才有回报 人之常情 ...

以我跟中介打交道的经验来看，很多中介素养不咋的，还有大牌中介一副死人脸相 跟某些奢侈品柜姐一个德性。段位还是低 把所有内心戏表现在脸上的都是low货，看看洋人中介段位就高多了 你基本看不出内心戏。

老麦2019

Fishing-man 发表于 2021-12-21 22:09
中介基本都是没什么文化修养的人，俗气的说是拉皮条的，只要成交 拿钱。有高级知识分子去干中介吗？都是 ...

这话有失公允，中介也是普通人和你我一样 有素质高和低 至于希望你买卖成交 他们的劳动才有回报 人之常情嘛 决定权在你啊

Elddies

webb2 发表于 2021-12-21 22:08
那你的120万放在钱包里，两年来就膨胀成150万了吗？

我钱包放不下120万，但是如果两年前换成比特币放在电子钱包里，现在是1728万了

补充内容 (2021-12-22 08:36):
过去是过去，不代表未来哈

Fishing-man

玲珑冰块 发表于 2021-12-21 17:11
一般中介忽悠都是这么让买家买买买 感觉买家的钱都是大风刮来的 特别讨厌这帮破中介 ...

中介基本都是没什么文化修养的人，俗气的说是拉皮条的，只要成交 拿钱。有高级知识分子去干中介吗？都是些不学无术又不想干苦力的人，什么大牌中介 越是没底线的忽悠越能成大牌，很多中介的所作所为和国内卖奢侈品的柜姐一样 眼高手低，狗眼看人低。

webb2

Elddies 发表于 2021-12-21 17:53
需要考虑下通货膨胀，现在的150万没有两年前的120万值钱，当然也要考虑未来的借贷成本 ...

那你的120万放在钱包里，两年来就膨胀成150万了吗？

迪克隆安德逼格

moonface 发表于 2021-12-21 18:12
房价确确实实跌了，中介都承认了

告诉你中介为啥会跟你说房价跌了吧
如果你是买家，他会告诉你现在跌了，趁现在赶紧挑一套上岸，不知道啥时候就开始涨了
如果你是卖家，他会告诉你现在跌了，劝你有盘赶紧放出来，赶上这波高峰的末班车
懂了不？怎么说他都不亏，他管你房价跌不跌市场好不好，有房子给他卖就行

moonface

房价确确实实跌了，中介都承认了

小手冰凉的兔子

无色咖啡 发表于 2021-12-21 11:14
说时话，那时利息被拉到9%-10%，但是，房价却没有所谓的斩腰，我记得好像回调了10%-15%吧，workworth那边 ...

回调15%已经很多了，平均15%的话，具体到有些房子可能跌50%。奥克兰一年涨了平均25%，但有些房子可是涨了100-200%的。

Elddies

webb2 发表于 2021-12-21 16:41
胡说八道呢，150万买和120万买怎么会一样呢？30万不是钱吗？买肉吃不香吗？ ...

需要考虑下通货膨胀，现在的150万没有两年前的120万值钱，当然也要考虑未来的借贷成本