当滞涨噩梦结束的时候，全世界到处都是廉价的优质资产

我真不是孙红雷

当滞涨噩梦结束的时候，全世界到处都是廉价的优质资产——沃伦巴菲特

第一阶段的能源，天然气，电等通胀过后，现在已经进入通货膨胀第二阶段。。。一旦能源涨价，通胀会出现在任何角落，日用品，工业，以及蔬菜粮食肉蛋奶。。。春江水暖鸭先知。。。上游上升企业成本，压榨企业利润，随之而来就是最后阶段大规模裁员。。。其实对中国来说通胀是可控的，中国已经走在了全世界萧条的前列，当然也是应该最先解决问题出来的，降准释放1.2万亿就是最好的证明。。。西方国家企图利用印钞来稳定繁荣，但是被前20年经济增速带来的通胀缓冲所蒙蔽。。。一旦进入滞涨想出来就更困难了，不如直接刺破房地产等泡沫，归还于实业。。。

现在就是看大家能不能耐得住性子，能不能增加现金流，在适当的时候一举all in创造神话。。。人说踩对一个经济周期就可以成就富裕生活与财务自由。。。连续踩中两个周期。。。对常人来说这辈子就可以封神了。。。毕竟大企业家大富豪还有常人没有的运气，天时，地利，人脉，实力，习惯以及不断创新。。。

综上所述。。。信则有，不信则无。。。鼓吹现在入市投资的不是啥好东西，鼓吹脚跟斩的更不是好鸟。。。躺平。。。耐得住性子，提高自己的合法收入，为下一次机会来临做准备是王道。。。机会都是给有准备的人的。。。

rzrljb

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-20 19:45
如果你不大修呢？赶人就说亲戚住。。。住进去也不知道是谁

我觉得这个理由其实比较好，不过我只是说个现象，就是市面上找房子的人理由都是房东卖房

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2021-12-20 14:14
但是有个问题，如果你说要卖房，赶人走，你不卖，继续租人家可以告你，然后你照样赔钱，如果要赶人应该找 ...

如果你不大修呢？赶人就说亲戚住。。。住进去也不知道是谁

我真不是孙红雷

hj_win_1 发表于 2021-12-20 12:57
红雷哥这言论一看就是大富大贵之人

大富大贵谈不上，世界上那1%的人口可以算，大家有存款就能超过50%的世界人口。。。毕竟大富大贵分很多档次，1亿美金净资产和10亿，100亿 1000亿美金也差着一大截。。。从几千万就可以划分很多档次了。。。这些都是我的真诚之言，看对的几率大。。。如果看错了，就当笑话就完了，与时俱进比较重要。。。

我真不是孙红雷

V7 发表于 2021-12-20 14:04
明年最大的不确定就是omicron了，现在各国政府讳莫如深，严阵以待的样子，做戏么，太奇怪了。 ...

是呢，本来好多了，可以共存了，现在又加剧了通胀环节，延缓了过度到萧条期，也就是重现黎明又晚了。。。

我真不是孙红雷

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-20 11:51
你朋友的房子在哪区？最近我property manager 说出租难，不知道是不是在骗我

campbells bay        

Elddies

rzrljb 发表于 2021-12-20 16:05
那也得真上市才行，不然租客一告一个准，有先例的

从你下通知给租客，到租客真的搬出来中间已经隔了三个月。房客搬家以后找了几个中介聊了聊（有邮件证明的那种）估了估价格（有邮件证明的那种）发现和预期的不同，不想卖了，给到法庭证据你有想卖的意愿就行了。

其次房东想让房客搬家，说自己要卖房了，其实就是互相给对方一个台阶下嘛。难不成还直说：我觉得你收入不行，不想租了？

英雄爱江山

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-20 15:55
不是你说的便宜的或必要的啦，这些多少钱我都没犹豫的

哦哦哦大件啊，那就按规定来呗，如果房子很老不怕造就安好了

rzrljb

Elddies 发表于 2021-12-20 14:53
“准备卖了，但是后来看看市场不好卖不出想要的价格，于是继续拿回来重新出租了。”

这就像你说卖车的 ...

那也得真上市才行，不然租客一告一个准，有先例的

ThinkOutLoud

英雄爱江山 发表于 2021-12-20 15:32
安东西很正常啦，可以去淘一些二手的或者过几天boxing day屯一些，因为像微波炉或者烧水壶这种小电器很容 ...

不是你说的便宜的或必要的啦，这些多少钱我都没犹豫的

英雄爱江山

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-20 14:22
中区。嗯。。。我也觉得property manager 在忽悠我，就是想让我给租客安这个安那个。。。 ...

安东西很正常啦，可以去淘一些二手的或者过几天boxing day屯一些，因为像微波炉或者烧水壶这种小电器很容易坏的。现在房子上市这么多都空出来了，租房的会更多才对。

Elddies

rzrljb 发表于 2021-12-20 14:14
但是有个问题，如果你说要卖房，赶人走，你不卖，继续租人家可以告你，然后你照样赔钱，如果要赶人应该找 ...

“准备卖了，但是后来看看市场不好卖不出想要的价格，于是继续拿回来重新出租了。”

这就像你说卖车的理由是要回国一样，没有买家会追在后面follow up看你有没有回国的

ThinkOutLoud

英雄爱江山 发表于 2021-12-20 13:05
投资房在Hauraki秒租，不知道你在哪个区？

中区。嗯。。。我也觉得property manager 在忽悠我，就是想让我给租客安这个安那个。。。

rzrljb

Elddies 发表于 2021-12-19 22:36
因为现在房东想赶走租客又不搬回来住的话只能用两个理由：要卖房或者要大装修，其他的都得上庭。 ...

但是有个问题，如果你说要卖房，赶人走，你不卖，继续租人家可以告你，然后你照样赔钱，如果要赶人应该找大修的理由

V7

明年最大的不确定就是omicron了，现在各国政府讳莫如深，严阵以待的样子，做戏么，太奇怪了。

英雄爱江山

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-20 11:51
你朋友的房子在哪区？最近我property manager 说出租难，不知道是不是在骗我

投资房在Hauraki秒租，不知道你在哪个区？

hj_win_1

红雷哥这言论一看就是大富大贵之人

V7

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-20 11:51
你朋友的房子在哪区？最近我property manager 说出租难，不知道是不是在骗我

是难，搬出奥克兰的多

ThinkOutLoud

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-19 22:01
上上周我朋友租房，中介还没回话给租客，在联系我朋友，结果租客自己找上门了说中介太慢，租金从750提高 ...

你朋友的房子在哪区？最近我property manager 说出租难，不知道是不是在骗我

ThinkOutLoud

261874939 发表于 2021-12-19 20:35
queen街中间那间mc只是装修。。。还在开呢。。你也太久没去city了吧。。。mc这个真的倒了，经济也就真的 ...

Newmarket Westfield 一开起来，Nutfield St 全部死翘翘。感觉就那么点市场，这边旺一点，旁边就歇菜

ThinkOutLoud

kickasskid 发表于 2021-12-19 10:59
疫情之前很少会有空置 租金回报都很稳定 所以基本没有拿出来卖的 卖的话带租客的也会比CV价格高 ...

那就还是以cv作参考高一点了，经济正常情况下。

的确疫情之前拿出来卖的很少带租客，大多是空置的

Elddies

rzrljb 发表于 2021-12-19 21:56
今天跟一个房东聊天，他说他住了6年的房客搬走了，去了小镇，他就准备招租，然后发现所有申请的，搬离上家 ...

因为现在房东想赶走租客又不搬回来住的话只能用两个理由：要卖房或者要大装修，其他的都得上庭。

rzrljb

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-19 22:01
上上周我朋友租房，中介还没回话给租客，在联系我朋友，结果租客自己找上门了说中介太慢，租金从750提高 ...

工资其实也在赶，不过房子只要不涨，房贷比租金还高的话，租房的人肯定不买，继续租了

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2021-12-19 21:56
今天跟一个房东聊天，他说他住了6年的房客搬走了，去了小镇，他就准备招租，然后发现所有申请的，搬离上家 ...

上上周我朋友租房，中介还没回话给租客，在联系我朋友，结果租客自己找上门了说中介太慢，租金从750提高到820，直接无条件租了。。。现在租房市场往上追赶。。。从现象可以看出来好像是这样的。。。

rzrljb

今天跟一个房东聊天，他说他住了6年的房客搬走了，去了小镇，他就准备招租，然后发现所有申请的，搬离上家的理由都是房东卖房，他就寻思，怎么大家都用这个理由，是真的有那么多人卖房子么，我就跟他说可能之前就想卖，但是lockdown不让赶人，或者最近想卖房的真的多了

我真不是孙红雷

201010 发表于 2021-12-19 20:37
已经不做了。

那说明卖煎饼果子也不是啥神器，该倒闭还得倒闭。。。覆巢之下无完卵

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2021-12-19 20:35
queen街中间那间mc只是装修。。。还在开呢。。你也太久没去city了吧。。。mc这个真的倒了，经济也就真的 ...

suburbs的商业区都还可以，只有市中心是靠的外来户撑起来的。。。

补充内容 (2021-12-19 20:42):
Takapuna也死的很惨其实。。。不知道其他城市的市中心怎么样？反正北岸市中心和CBD都很惨

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2021-12-19 20:37
那家早就倒了红雷哥。。。得用脚去看看新西兰的经济呀。。哈哈

   我在最近2,3年就去了2次市中心，一次是区missionbay路过。。。一次是看看新建的down town。。。

201010

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-19 20:30
不是有个津味十足在星巴克旁边？

已经不做了。

261874939

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-19 20:30
不是有个津味十足在星巴克旁边？

那家早就倒了红雷哥。。。得用脚去看看新西兰的经济呀。。哈哈