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[论事] 请教大家明线打税的问题 [复制链接]

午餐肉

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-12-12 15:05:51 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

我和我哥2019一起贷款买的第一个房子，然后今年又一起贷款买了第二个。贷款第二个的时候是投资房，但是由于家庭原因，自从交割后我就一直自己住，没有租客。因为工作原因我想明后年去澳洲或加拿大。如果这样的话第二个房子算不算主要住房，需要打税吗？
接下来自助的时间也不会考虑找租客。

谢谢大家

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auckland.clark

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发表于 2021-12-12 15:45:45 |只看该作者 微信分享

是你卖的第一套住房，原则上问题不大。但是，用专业会计和IRD沟通比较好。

你现在住的这个房子申请贷款的时候，应该是用租金作为收入的一部分了，银行是有收入来源和购买动机的记录的。如果没有用租金收入贷款，自住后卖了的话就简单多了。

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rzrljb

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地板

发表于 2021-12-12 15:32:12 |只看该作者 微信分享

在ird那里认定自住房的标准和银行不一样，所以只要你能一直自住并且提供自住证据，就可以在卖的时候作为自住房跟ird申报

补充内容 (2021-12-12 15:33):
不过你跟你哥2个人一起买的，就不好说了，因为你哥没住，最好去问会计吧

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salesonline

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板凳

发表于 2021-12-12 15:27:36 |只看该作者 微信分享

我可以帮你打理修缮房子院子，不收租金就好了

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Bob Wang

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沙发

发表于 2021-12-12 15:25:12 |只看该作者 微信分享

楼主你要是信得过我，我帮你看房子！

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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