2021全球多国的房价涨幅

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全球多国房价迎来了10年来最大涨幅，这也成了各国民众关注的热门话题。

新西兰的奥克兰房价上涨了21.9%

截至2021年12月11日，在过去的一年时间里

悉尼房屋价格上涨25.93%

布里斯班（包含黄金海岸）上涨27.27%

阿德莱德上涨22.00%

澳洲5大首府城市上涨21.31%。

墨尔本房价上涨了16.14%

韩国的26.4%

土耳其的35.5%。

美国上涨18.7%

英国英国11.8%

等等...

上涨56个国家或地区中，有54个国家或地区的价格同比增长，只有马来西亚和摩洛哥是例外。


最新的ASB银行住房信心调查显示，许多新西兰人相信房价会继续上涨



补充内容 (2021-12-11 23:56):
新西兰主要的大城市就一个奥克兰，所以看似涨幅明显，像澳洲，美国这些的大城市多，所以平均下来拉低了很多涨幅，个别城市肯定不止18%的涨幅

补充内容 (2021-12-11 23:59):
丹麥哥本哈根房价一年內上漲達28%

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jli044 发表于 2021-12-12 07:54
楼主，小心空军已在路上。马上有人告诉你，新西兰和别的国家没法比。
这里工资低，物价高。人生没有前途。 ...

空军都是手握十套物业以上的大房东吧！哈哈

房奴甲

现在只是前景不确定。也没准盘整一下明年又冲上去。但是现在明显是风险比较大的时期。

老麦2019

aprily 发表于 2021-12-13 08:25
对房市不同看法是正常的，您之前不是也鼓吹房市还要大涨吗，现在没必要讥讽别人啦。

copy一段您的发言： ...

没想到打脸来的这么快，当然我们应该包容不同看法

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房价良性健康的增长，是好事，这样各个行业才能健康发展，但是这里有一些人是希望房价暴涨暴跌，搞乱市场，暴涨之后抛售套现，接下来再胡说八道鼓吹猛地暴跌，这样又可以反手抄底，再鼓吹暴涨，又可以大赚一笔，呵呵，真是翻手为云，覆手为雨。

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无色咖啡 发表于 2021-12-13 10:13
他们都带有很强的自身利益，我理解呀，怼看空的人也是正常。我也不是wintec那样的无厘头看空者。如果，现 ...

对于新西兰的房产我和你一样，长远来看，一直都是看好的，但是看不惯有很多人自以为聪明在高位清空了自己的房子，然后就开始在网上疯狂鼓吹房价跌，疯狂打压，甚至可以胡说八道，睁眼说瞎话，这才是最让人恶心的

无色咖啡

老麦2019 发表于 2021-12-13 07:50
呵呵 看空是是罪过必须虐，开发商 炒房族 中介 房主 甚至木工 油漆工 水工 电工...哪个不盼望房价飞涨?  ...

他们都带有很强的自身利益，我理解呀，怼看空的人也是正常。我也不是wintec那样的无厘头看空者。如果，现在ocr利息下降0.5%,央行再次推发货币。我马上看多，而且，也会想办法再买多1-2套。

aprily

老麦2019 发表于 2021-12-13 07:50
呵呵 看空是是罪过必须虐，开发商 炒房族 中介 房主 甚至木工 油漆工 水工 电工...哪个不盼望房价飞涨?  ...

对房市不同看法是正常的，您之前不是也鼓吹房市还要大涨吗，现在没必要讥讽别人啦。

copy一段您的发言：“20年前北岸就是富人区般向往 秒杀东区中区南区 如今居然与西区快平起平坐 这波北岸是被忽略角落 朋友在东区中区动辄200万朝上 北岸还在眺望200万不可触及...现在恐怕是补涨 北岸环境还是稍好一点 又是价格低洼 看好就买！奥克兰变北上广是时间问题 疫情结束更将是一番疯狂”
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... page%3D6&page=2

老麦2019

无色咖啡 发表于 2021-12-12 22:13
目前全球都开始进入通缩和涨息阶段，以抑制失控的通胀，除了土耳其（本身利息就太高15%）和一些没有狂发货 ...

呵呵 看空是是罪过必须虐，开发商 炒房族 中介 房主 甚至木工 油漆工 水工 电工...哪个不盼望房价飞涨? 最好年年都是2021年年翻番 全体华人狂欢 搞出奥克兰是南半球的上海传奇故事

无色咖啡

目前全球都开始进入通缩和涨息阶段，以抑制失控的通胀，除了土耳其（本身利息就太高15%）和一些没有狂发货币的国家。
还有，新西兰对比这些国家是不允许外国人买house的，只可以买公寓。所以，奥克兰目前的99%的新房排房全部需要新西兰内部消化。
很佩服也理解LZ一直在努力维护新西兰房价，我也认为新西兰房价长期 5-10年是涨的，如果，看到不错的盘，我也可能再投资一套。但是，如果ocr上涨和通胀一直维持高位，我这两年会看空，直到通胀和ocr平稳为止。

酒盈樽

这么说来新新西兰算控制的还不错得了

kazama2007

其实我认为的未来10年内中国国内（一线）城市的房价至少还要翻一番的逻辑，可以很简单的得出，首先未来10年中国人均 GDP 翻一番（从人均 1 万美元到人均 2 万美元以上）这个基本是没有什么悬念的。那么反过来看，当国内人均 GDP 都已经 2 万美元以上时，一线城市的人均 GDP 就应该在 6 - 7 万美元之间。

现在新西兰的人均 GDP 是 4 万多美元，国内一线城市的人均 GDP 现在已经很接近这个值了，差不多 3 万多美元（或 20万人名币）左右，这个不奇怪，现在国内很多收入中等偏上的家庭，一个人的月工资也差不多可以到 1万5 至两万人名币这个水平了。所以，未来十年国内一线城市的人均 GDP 肯定会随着整个中国人均 GDP 的翻番而跟着一起翻番，就达到上述的人均 6 - 7 万美元 （当然，新西兰要在未来 10年冲上这个目标，也不难）

人均 6 - 7 万美元是什么概念，就是一个家庭的收入差不多可以达到 14 万美元左右 （人均 GDP 和人均收入无论在世界各国来看，其实都很接近，可以直接使用），假如所有的汇率保持不变，就相当于一个国内一线的家庭收入在10年后将达到 90万人民币或 20万纽币的这个水平（请注意是一线城市）。

以现在国内一线城市平均 500-800 万之间的房价水平，假如10年内翻一番，达到 1100 - 1500 万这个水平，以一个家庭年收入近100万来看，这个水平的房价是可以负担的，这种涨幅相对于收入的翻番来说也是完全合理的。所以我说的国内一线城市房价在未来 10 年至少再翻一番就是这个道理。





补充内容 (2021-12-12 18:32):
同样，如果未来10年新西兰人均GDP 可以继续翻番，从现在的近 4 万美元(或5万多纽币上升至7-8万美元 （或10万多美元）这个水平，则房价也会跟着翻番

阿苏2016

奥克兰以外的不少城市已经跌了，一些房子明盘直降5%，还挂着。不知道诸位是选择性失明还是只探讨奥克兰。

kazama2007

房奴甲 发表于 2021-12-12 14:56
从现在起中国的人均GDP只可能降，不可能升。睁开眼睛看看世界吧。无论中国人民如何勤劳苦干，也抵不过败 ...

“中国崩溃论”和 “强国必胜论” 是两个相反的极端，都不可取。

另外你说的 "败家子儿折腾"，里面所暗喻的事情，和整个中国未来的经济发展是两码事。

你看到的和理解的一些“折腾”，也许被夸张夸大化了，不能听风就是雨，中国的股市未来怎么走我说不准，但人均GDP和房价继续上行这个是板上钉钉的

冬天的风

房奴甲 发表于 2021-12-12 14:56
从现在起中国的人均GDP只可能降，不可能升。睁开眼睛看看世界吧。无论中国人民如何勤劳苦干，也抵不过败 ...

先给你截屏了，到时候看看人均gdp会不会涨。。

我跟你看法相反，我觉得中国会经历一个改革阵痛，然后涅槃重生。我在A股已经埋伏了一小部分，大部分仓位还空着等待时机。

paulwood

最新的ASB银行房价预测显示，相信明年房价会跌。

ASB: House prices will fall next year

https://www.stuff.co.nz/business ... will-fall-next-year

冬天的风

anzbank 发表于 2021-12-12 15:02
卧槽，这个要截屏，过10年回来看看有木有降下来。真是全家移民就巴不得出生地天天烂下去 ...

有些人太他妈的极端了。大妓院看多了就这样的，正常。

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anzbank 发表于 2021-12-12 15:02
卧槽，这个要截屏，过10年回来看看有木有降下来。真是全家移民就巴不得出生地天天烂下去 ...

看出来了。。。。应该很久没回国了。。哈哈

anzbank

房奴甲 发表于 2021-12-12 14:56
从现在起中国的人均GDP只可能降，不可能升。睁开眼睛看看世界吧。无论中国人民如何勤劳苦干，也抵不过败

卧槽，这个要截屏，过10年回来看看有木有降下来。真是全家移民就巴不得出生地天天烂下去

房奴甲

kazama2007 发表于 2021-12-12 13:27
中国人均 GDP 现在刚过 1 万美元，十年后预测将超过 2 万多美元，所以国内的房价（一线城市）在未来10年里 ...

从现在起中国的人均GDP只可能降，不可能升。睁开眼睛看看世界吧。无论中国人民如何勤劳苦干，也抵不过败家子儿折腾。

kazama2007

中国人均 GDP 现在刚过 1 万美元，十年后预测将超过 2 万多美元，所以国内的房价（一线城市）在未来10年里至少还能再翻一番。

奥克兰的房价未来如果还想每10年翻一番的话，那么人均 GDP 就得首先上去才行，有了这个去支撑，房价上涨才会健康。

kazama2007

国内的房价其实也在涨，不过慢一些罢了

这两年的涨幅应该没有25%这么高，但每年平均涨4%-5%是有的，这两年里也涨了差不多10%以上

其实也算涨的不慢了，不过对比奥克兰和澳洲的房价，当然就反而觉得涨的“很慢很健康”了

补充内容 (2021-12-12 13:20):
房价猛涨其实都是政府大放水宽松信贷刺激造成的啊，接下来国内也会慢慢重新放松信贷的，房市也会回暖，最终也应该能赶上奥克兰的涨幅

酒盈樽

年一过，新的战场马上开启

jli044

plasticbeach 发表于 2021-12-12 12:47
哈哈哈哈哈，漏税吧你

你真无知，炒房的都知道，
政府允许炒房的前提是要交足税。
要不政府靠什么支持我们炒房。
挣钱了不给老大上供，是要砸锅吗？

plasticbeach

jli044 发表于 2021-12-12 12:11
不要乱说，每次听见敬爱的总理提起新西兰的贫困儿童问题，我就着急。
下定决心要努力赚钱炒房，好多缴税 ...

哈哈哈哈哈，漏税吧你

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jli044 发表于 2021-12-12 12:11
不要乱说，每次听见敬爱的总理提起新西兰的贫困儿童问题，我就着急。
下定决心要努力赚钱炒房，好多缴税 ...

哈哈哈哈哈哈，我们都是背井离乡，放弃了国内高新和优越的生活条件，响应时代的号召，一带一路来到这里帮助新西兰搞建设的

jli044

plasticbeach 发表于 2021-12-12 11:55
哈哈哈哈 白眼狼

不要乱说，每次听见敬爱的总理提起新西兰的贫困儿童问题，我就着急。
下定决心要努力赚钱炒房，好多缴税帮政府分忧

plasticbeach

jli044 发表于 2021-12-12 11:41
我不走，我要扶贫

哈哈哈哈 白眼狼

jli044

plasticbeach 发表于 2021-12-12 11:38
你也赶快走了 还赖在这里， 恶心

我不走，我要扶贫

plasticbeach

yljtwins 发表于 2021-12-12 09:19
中国是战乱国家？

战乱随时可能发生。台海战争