银行开始降息了又……大家细品

酒盈樽

银行开始降息了又……大家细品

银行开始降息了又……大家细品

酒盈樽

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-7 19:19
降息不等于房价继续涨，单凭利息和房价不成任何比例。。。银行不放钱还是影响需求，经济也不好
...

现在打压房价是对的，不然明年黑压压的一片咋整

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2021-12-7 11:55
空军又要失望了。。。。。。

降息不等于房价继续涨，单凭利息和房价不成任何比例。。。银行不放钱还是影响需求，经济也不好

我真不是孙红雷

央行加不到4次是不是啪啪啪打脸？中国降准了，释放1.2万亿

vodafone2degree

为啥活期是涨呢，都破五了，贪心的银行

201010

Fishing-man 发表于 2021-12-7 17:52
新西兰不会这样做 无论工党和国家党谁上台 都是炒房大赦。

国内的操作就是限制二手房的流通，来消化新房库存。但是国内的大型楼盘的地皮是卖给开发商的，新西兰的大面积土地是政府的，只是签约100多家建筑商来盖，最后盈利都是政府的，到时候政府决定房价，现在只说在盖新的住宅，咱也不要你说盖出来70，80万卖，90万敢不敢说？不能只画大饼吧，得告诉我们这大饼做好之后卖多少钱吧？

Fishing-man

201010 发表于 2021-12-7 17:28
中国现在降的最多的是存款利息，房贷变化不大，主要是银行决定二手发的价格，来做相对比例的贷款，不看市 ...

新西兰不会这样做 无论工党和国家党谁上台 都是炒房大赦。

201010

酒盈樽 发表于 2021-12-7 17:01
再看看我们大中国，竟然也开始降准咯

中国现在降的最多的是存款利息，房贷变化不大，主要是银行决定二手发的价格，来做相对比例的贷款，不看市场。如果市价1000万的房子，银行只说我只按照600万的房价来做贷款。新西兰虽说没这么牛气，但是dti的推行，有异曲同工之处。

酒盈樽

再看看我们大中国，竟然也开始降准咯

Emma小胖

无色咖啡 发表于 2021-12-7 14:11
临时通胀是美储联今年创造的一个安慰民众的词，在宏观经济里从来没有出现过。一个很简单的问题，印 的货 ...

美联储已经改了故事线了，已经承认不是零时通胀了。

无色咖啡

NZAUSSIE 发表于 2021-12-7 13:37
现在这个ｉｎｆｌａｔｉｏｎ不算是以前那种真的经济好时过热时的ｉｎｆｌａｔｉｏｎ吧？都是疫情给闹出来 ...

临时通胀是美储联今年创造的一个安慰民众的词，在宏观经济里从来没有出现过。一个很简单的问题，印 的货币太多了，货币代表的价值自然就低了。要重新定义货币的代表价值，就必须通过手段减少货币流通或者是找到所谓的货币蓄水池。啥也不做，通胀就消失，或者下降了。这个不太可能吧。

NZAUSSIE

无色咖啡 发表于 2021-12-7 11:10
应该没有吧，加息预期如果跌的哈，那么长线利率一般会与短线利率持平的。比如2-3年的，现在inflation还是 ...

现在这个ｉｎｆｌａｔｉｏｎ不算是以前那种真的经济好时过热时的ｉｎｆｌａｔｉｏｎ吧？都是疫情给闹出来的，都是暂时的，加不了多少息，再加就没经济了

无色咖啡

午饭时间看了下新闻，财长预计明年通胀6%， 6%的通胀，加0.75%的ocr. 商业银行应该定多少利息？
如果ocr还一如既往的加呢？是否进入降息通道，我真的持保留态度。

NZAUSSIE

Fishing-man 发表于 2021-12-7 12:01
恭喜房多多又躺赢了

空军们要赶快趁这个时候抓紧入场，不要上来浪费时间了，不然别人都扫完货了等明年又买不起了

NZAUSSIE

所以贷款一定要分一半固定长期，另一半固定一年的，搞不好明年利息还得降

Fishing-man

261874939 发表于 2021-12-7 11:55
空军又要失望了。。。。。。

恭喜房多多又躺赢了

261874939

空军又要失望了。。。。。。

kickasskid

批发利率两周前1年1.65% 两年2.1%
今天1年批发利率1.5% 两年1.9%
两年批发利率asb正好降了0.2%  
上周一年和两年的分别是1.4% 1.8%

Fishing-man

anzbank 发表于 2021-12-7 10:51
10年一次的周期已经overdue，滞涨衰退萧条之后进入负利率，印钱就是毒品，吸一口就是一辈子。欠债还钱天经 ...

跑得了和尚跑不了庙，那么多投资房在这里，使劲抽税。既然是投资嘛 地税多交点不过分吧？利率翻几倍不过分吧？这韭菜割的爽。

moliang

先通过恐慌性涨息, 让一大批人固定1年2年定期, 收割一批韭菜

再慢慢降下来回归市场正常健康利率, 不然经济就会出问题

vodafone2degree

谁低找谁借，高的让他们喝西北风吧

零零零

昨天westpac 还涨息了

201010

看是否要限制二手房的流动吧，流拍代表不了太多，跌不破卖房者的心理价位不能算跌，两个月前很多成交价其实是高于心理价位的。流拍后议价如果达不到心理价位还是不太会卖的，然后就是买不到房也卖不出去房。政府批出来的地开发的房才是最多数量的，政府手里才有那么多那么大的地，可开发的地就算每块都可以建个6到8个联排，1000块地也不到10000套。最大的地主还是政府，盖出来质量材料不管好不好，最后到底卖多少钱？说是股份制付首付，谁也难保能不能在那里挺住三年，而且限定三年是什么意思？是不是这三年内政府不会让房价跌？到时候政府又收房价，又收卖房的盈利分成。全看操作。

无色咖啡

woshibaba 发表于 2021-12-7 10:50
但加息预期没了，让你失望了

应该没有吧，加息预期如果跌的哈，那么长线利率一般会与短线利率持平的。比如2-3年的，现在inflation还是很高，高到平常百姓买菜都感觉得到。看2月份ocr再说吧

woshibaba

anzbank 发表于 2021-12-7 10:51
10年一次的周期已经overdue，滞涨衰退萧条之后进入负利率，印钱就是毒品，吸一口就是一辈子。欠债还钱天经 ...

是的，割着

anzbank

10年一次的周期已经overdue，滞涨衰退萧条之后进入负利率，印钱就是毒品，吸一口就是一辈子。欠债还钱天经地义，利息上去谁tm还的起，就是每个月都选举换人上去试错也还不起，加税割韭菜怕是连镰刀都没造好韭菜都跑去澳洲了

woshibaba

rzrljb 发表于 2021-12-7 10:37
这根本不痛不痒啊

但加息预期没了，让你失望了

rzrljb

这根本不痛不痒啊

moonIlight2013

四文鱼哥 发表于 2021-12-7 10:05
升的时候全升，降的时候只有两年降，这不是雷声大雨点小是什么

纽币已经跌烂了，再敢降息直接炸 ...

现在只是贷款利息变动，定期存款利息还是那么低。今天财政部长居然好意思说他当年买房7%利率贷款买房？你咋不说你当年定期存款利率多少？估计4%吧？

就是现在这个利率，银行也不比当年少赚，要是涨到7%，还是现在的存款利率，不如直接抢劫好啦。

狂奔的蜗牛!!!

记得年初的时候还只有2点几。