[谈房] 我就不相信，新西兰房价永不倒。 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-12-1 20:14:02 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

补充内容 (2021-12-1 21:25):
越哥解说的不错，可以看看完整的电影。The Big Short.

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xiaomobrave

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发表于 2021-12-2 13:05:33 |只看该作者 微信分享

可能能倒，但也不会是腰斩吧。很难找到一个perfect的点去买房。最好的时间就是你想买房的这个moment吧。有句话说得好，买了房涨了是赚到了，就算不涨也是自己的家。

Ask Sam,
He knows.

电话：021-479419 微信：419505996

angelee123

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发表于 2021-12-2 10:58:24 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-12-2 11:41
宗师不看好房地产，股市又不行，何去何从

我刚想说

宗师，你的oca涨回来了

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

紫鹤

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发表于 2021-12-2 10:51:05 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-12-2 11:41
宗师不看好房地产，股市又不行，何去何从

可以存银行吃利息，现金为王

呼啸寒风

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发表于 2021-12-2 10:48:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-12-2 11:41
宗师不看好房地产，股市又不行，何去何从

参看老鼠名言

Fishing-man

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发表于 2021-12-2 10:47:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

kickasskid 发表于 2021-12-2 11:44
跌10%就够很多人疼了
跌20% 就已经是腰斩了
100万买的房子首次购房者20万首付 80万贷款。跌20% 银行就要 ...

银行不会找上门只会不停涨利息割韭菜。

kickasskid

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发表于 2021-12-2 10:44:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

跌10%就够很多人疼了
跌20% 就已经是腰斩了
100万买的房子首次购房者20万首付 80万贷款。跌20% 银行就要找上门要钱了拿不出来钱不就mortgage sale了

Jan90

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发表于 2021-12-2 10:41:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

宗师不看好房地产，股市又不行，何去何从

紫鹤

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发表于 2021-12-2 10:37:34 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2021-12-2 11:34
居然有这张图，自己第一套房子08年43万，9.3%的利息一年.本息一年还钱4万左右，那是的人工也就4-5万一年 ...

可说呢，楼主这个说法，我压箱底的图都不同意。当然，也许楼主觉得跌20%不算倒，得50%才算倒了。

无色咖啡

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发表于 2021-12-2 10:34:36 |只看该作者 微信分享

紫鹤发表于 2021-12-2 10:58
又得让我把压箱底的图拿出来了，房价跌过啊，每个周期都是螺旋形的，上涨下跌挺明显的啊。只是“倒”是什么 ...

居然有这张图，自己第一套房子08年43万，9.3%的利息一年.本息一年还钱4万左右，那是的人工也就4-5万一年税前.
不敢想象现在如果利息上到9.3%会如何，我100万贷款已经觉得多了。前段时间朋友聚会才知道，身边平均都是150-250的贷款。

kikilulu

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发表于 2021-12-2 10:14:52 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2021-12-2 11:03
对冲基金经理有时候又太理智太超前
比如大空头Michael Burry 几个月前买进了5亿美元特斯拉看空期权，而那 ...

做空的风险比做多大。。

kikilulu

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发表于 2021-12-2 10:06:08 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2021-12-2 11:03
对冲基金经理有时候又太理智太超前
比如大空头Michael Burry 几个月前买进了5亿美元特斯拉看空期权，而那 ...

巴菲特现金额，少打了一个字哦~

subrina02

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发表于 2021-12-2 10:03:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

对冲基金经理有时候又太理智太超前
比如大空头Michael Burry 几个月前买进了5亿美元特斯拉看空期权，而那时特斯拉700刀前几天股价拉高到1200的时候也是够他受的
而巴菲特坚持永远不要做空美国!!!
他老人家目前手握1480美元现金，是不做多但绝不做空
好吧废话少说新西兰房价理性来看高估了，但这届政府做事比较情绪化与无厘头，如果他要非理性疯狂印钱那也不能放空房产
还是躺平观望吧，世界太魔幻

至于16万大赦，既然天上掉馅饼，白捡PR,做接盘韭菜也可以的，有得有失么，否则好处全沾了其他人就不爽了

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

紫鹤

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发表于 2021-12-2 09:58:21 |只看该作者 微信分享

又得让我把压箱底的图拿出来了，房价跌过啊，每个周期都是螺旋形的，上涨下跌挺明显的啊。只是“倒”是什么概念，跌多少百分比算是倒了？

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Fishing-man

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发表于 2021-12-2 09:56:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

北岸大桥发表于 2021-12-2 10:39
CV 每三年都是40%的涨，估计明年三月AKL的新CV还是40%的涨，政府自己估价都这样，让房价怎么跌？估计政府的 ...

所以有政府撑腰放心大胆地炒房吧。不出意外事件每三年涨40%也不错吧。

北岸大桥

本站元老

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发表于 2021-12-2 09:39:44 |只看该作者 微信分享

CV 每三年都是40%的涨，估计明年三月AKL的新CV还是40%的涨，政府自己估价都这样，让房价怎么跌？估计政府的意思就是别涨的太猛，慢慢涨，这样对大家都好。

markfu

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发表于 2021-12-2 09:24:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

怎么想的。。房价最多就是不涨了或者就是比通胀涨的稍微快点。不会再像现在一年涨百分之30或者更多这么夸张。
倒？倒是什么意思？倒意味着腰斩。还有人指望过几年后能用90万-100万买到现在200万的房子？你最低工资明年都21刀了你还指望房子倒退？做这个梦的人应该做了几十年了吧，不觉得这个梦越来越遥远？

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发表于 2021-12-2 09:23:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

雪2003 发表于 2021-12-2 07:16
提高利率加上TDI 银行和国家的收入没有少只是贷款的额度少了风险低了很多人买不起了 ...

去年底OCR0.25 一年批发利率 0.21 %房贷2.49 %银行赚的差价有2.27。现在ocr 0.75 一年批发利率1.36% 房贷3.6% 差在哪了？

kickasskid

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发表于 2021-12-2 09:22:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

bhappy 发表于 2021-12-2 03:27
我也不信，跌10%，20%算倒吗？还是腰斩算倒? 又或是脚踝斩算倒?

回复错人了

一缕烟丝

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发表于 2021-12-2 09:19:54 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价腰斩在即

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗