南区900平的开发地，带RC，191万流拍

Vickey兒

PAPAKURA 900+平的开发地
8个联排的开发盘带RC，水管道都很齐，方正大地。
结果拍卖191万流拍。大家怎么看？？

https://widget.auctionslive.com/widget/auctions/view/61154/19Y?src=widgetiframe





补充内容 (2021-11-29 14:27):
再补充一个，

11 Arimu Road，隔壁一条街。

RC, BC, EPA带齐也没人参加拍卖。

kikilulu

红叶疯了 发表于 2021-11-30 18:05
现在转手了么！？！

不清楚，反正之前好像有交易过，那个漏水小区

红叶疯了

贪

红叶疯了

kikilulu 发表于 2021-11-30 18:03
突然想起来st lukes对面也有一个类似的小区，在上一波房市高峰的时候好像有转手过。反正那些房，市场不热 ...

现在转手了么！？！

小手冰凉的兔子

kickasskid 发表于 2021-11-30 14:30
有了有了 avondale三室单车库近新卖了将近70万

太便宜了，Manurewa两房卖八十几万

kikilulu

bondbunny 发表于 2021-11-30 15:52
是的，以前一个熟人住那里，对那个房产吐槽得一塌糊涂，最后费了好大劲才脱手。听说现在那里基本是租户， ...

突然想起来st lukes对面也有一个类似的小区，在上一波房市高峰的时候好像有转手过。反正那些房，市场不热的时候根本无法脱手

anzbank

红叶疯了 发表于 2021-11-30 15:16
车震么！？！？！？

bondbunny

kikilulu 发表于 2021-11-30 15:43
是2000年的unit Title 的联排，不是近新的，近新的联排大都是freehold了。这种重新做外墙之前。plaster , ...

是的，以前一个熟人住那里，对那个房产吐槽得一塌糊涂，最后费了好大劲才脱手。听说现在那里基本是租户，没啥自住的。

kikilulu

bondbunny 发表于 2021-11-30 15:30
是这个吧https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/avondale/townhouse/822506

不 ...

是2000年的unit Title 的联排，不是近新的，近新的联排大都是freehold了。这种重新做外墙之前。plaster ,还是unit title ，挨着火车线的，根本卖不掉，更别说价格了。现在好像recladding了，起码还能卖掉，不错了

补充内容 (2021-11-30 15:45):
plaster ,还是unit title ， 真心修不起，万一有一家漏水了，全体出钱修，所以市场淡的时候根本卖不出去。new lynn之前也有个那种小区。

bondbunny

kickasskid 发表于 2021-11-30 14:30
有了有了 avondale三室单车库近新卖了将近70万

是这个吧https://www.barfoot.co.nz/proper ... le/townhouse/822506

不是近新，印象里2000年左右的plaster漏水房小区，房子很差，又贴着铁路，以前根本无人问津。现在照片上好像外墙换了

红叶疯了

anzbank 发表于 2021-11-30 15:15
客车真不吵，货车那是相当的吵，还震！

车震么！？！？！？

anzbank

红叶疯了 发表于 2021-11-30 15:14
火车道吵不吵

客车真不吵，货车那是相当的吵，还震！

红叶疯了

anzbank 发表于 2021-11-30 14:51
贴着火车道，一直卖不上去

火车道吵不吵

anzbank

kickasskid 发表于 2021-11-30 14:29
有了有了 avondale三室单车库近新卖了将近70万

贴着火车道，一直卖不上去

kickasskid

plasticbeach 发表于 2021-11-30 14:07
看了一下今天的拍卖，联排基本没人拍还不如Unit.

有了有了 avondale三室单车库近新卖了将近70万

kickasskid

plasticbeach 发表于 2021-11-30 14:07
看了一下今天的拍卖，联排基本没人拍还不如Unit.

有了有了 avondale三室单车库近新卖了将近70万

Vickey兒

plasticbeach 发表于 2021-11-30 14:07
看了一下今天的拍卖，联排基本没人拍还不如Unit.

哈哈哈哈这年头联排谁拿出来拍，都是中介去asking price

代达罗斯之殇

红叶疯了 发表于 2021-11-30 13:50
穷百么！？！？

还真不是 穷白可去不起NW

plasticbeach

看了一下今天的拍卖，联排基本没人拍还不如Unit.

Vickey兒

红叶疯了 发表于 2021-11-30 13:50
穷百么！？！？

很多很有钱而且有名的新西兰华人也住哪里哦

红叶疯了

代达罗斯之殇 发表于 2021-11-30 13:43
但是位置原因karaka实在太远了，papakura好像下高速那里不错，房子都是精心维护过的，包括那里的new worl ...

穷百么！？！？

代达罗斯之殇

Vickey兒 发表于 2021-11-30 13:40
KARAKA其实不错，有点像早年的DANEMORE开发的样子。不过现在价格也去到了130+。PAPAKURA这条街的位置也不 ...

但是位置原因karaka实在太远了，papakura好像下高速那里不错，房子都是精心维护过的，包括那里的new world 都是白人老人去逛

Vickey兒

代达罗斯之殇 发表于 2021-11-30 13:31
南区也分
karaka conifer grove也是南区，但两个都是很不错的地方

KARAKA其实不错，有点像早年的DANEMORE开发的样子。不过现在价格也去到了130+。PAPAKURA这条街的位置也不错，近校区超市交通枢纽。不过不是什么好校区

代达罗斯之殇

Vickey兒 发表于 2021-11-30 13:21
对，隔壁五六块地全是公寓和联排，后面一条街有一大片是联排和kiwi house。感觉价格还能上的去，不然也没 ...

南区也分
karaka conifer grove也是南区，但两个都是很不错的地方

Vickey兒

代达罗斯之殇 发表于 2021-11-30 09:44
这个地方隔壁已经有联排 公寓了

对，隔壁五六块地全是公寓和联排，后面一条街有一大片是联排和kiwi house。感觉价格还能上的去，不然也没人花200买南区的地盘

代达罗斯之殇

kikilulu 发表于 2021-11-30 10:03
这个是2码事儿。首先，这个CBD越来越乱的问题，暂时无解，尤其疫情期间更无解。但是第二点，离CBD/Town c ...

city的cbd看起来还行,当然只能从远处看，比如大桥上，走进去就会发现各种流浪汉什么的。其他的town centre看起来更破了，什么papakura, manurewa, mangare, east tamaki这种，即便是好区的centre看起来也是特别老旧的。
我能想到去city的理由也就是imax影院，免税店，鱼市了，再加一个上学

carpentrynz

南区新房的买家本来就不是华人

所以论坛上面都是不喜欢的声音

很正常

红叶疯了

kickasskid 发表于 2021-11-30 10:13
是啊 联排和公寓要不就是位置好有校区 要不就是周围环境好基础设施跟得上 谁会跑去城市最边缘治安最不好 ...

草。租房也不去那边  

kickasskid

plasticbeach 发表于 2021-11-30 00:32
神经病去买papakura的联排住 还8个联排。无语

是啊 联排和公寓要不就是位置好有校区 要不就是周围环境好基础设施跟得上 谁会跑去城市最边缘治安最不好的南区买联排 除了做公屋我也想不到有什么其他市场 感觉都是被供不应求的谎言忽悠的……

kikilulu

代达罗斯之殇 发表于 2021-11-30 09:43
问题是这些个Cbd/ town centre看起来太不像样了。。

这个是2码事儿。首先，这个CBD越来越乱的问题，暂时无解，尤其疫情期间更无解。但是第二点，离CBD/Town centre越近，土地价格越高，这个是客观规律，Cbd/ town centre看起来太不像样了对这个规律无任何影响。除非极端情况，第一，CBD迁移。第二，奥克兰乱到美国底特律那种程度，我看视频，整个城市都是废弃屋，像个空城一样很可怕。那可能整个城市的土地都没什么价值，也别提什么CBD了。当然那时候人也都移居去别的城市/国家了。底特律之前不是说房子2刀都卖不掉了。当然我觉得新西兰奥克兰应该不至于那么极端。