[谈房] 首套自住建议 [复制链接]

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开国大老

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发表于 2021-12-1 19:48:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

首套房，如果有能力尽量买到可以保值的房子，起码保证几年内不会有要换房的打算，有孩子的话考虑的就需要更多一点了。如果以后有能力和机会的话投资房产来保证以后老有所依的情况下，再考虑性价比相对高一点的房产。

酒盈樽

大天使

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发表于 2021-12-1 16:52:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

新韭菜马上要入场咯，买啥算啥

天道酬勤

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发表于 2021-11-26 16:49:22 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-11-26 15:32
你别介意啊，我有些看法比较固执的

真的没有，我也学习学习，一个人的思虑毕竟不够周全，所以来和大家请教。

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发表于 2021-11-26 15:32:12 |只看该作者 微信分享

stacyzhao1986 发表于 2021-11-26 11:20
是的，所以最重要的是时机和location。因为很想知道所谓的联排风险，因为很想知道自己有哪些问题没有考 ...

你别介意啊，我有些看法比较固执的

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2021-11-26 11:21:51 |只看该作者 微信分享

冬天的风发表于 2021-11-25 20:15
你当时买的应该是烂区，又没学校那种。可能当时只值三十多万，你花了40多万买了，相当于把未来几年的涨幅 ...

还真的没有很烂，有8分校区，和传统富人区相隔两条街道。

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发表于 2021-11-26 11:20:28 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-11-25 11:31
如果你在奥克兰买的就不会亏钱卖掉了，你的townhouse 涨的可能是通货膨胀

是的，所以最重要的是时机和location。因为很想知道所谓的联排风险，因为很想知道自己有哪些问题没有考虑到。

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发表于 2021-11-26 11:18:33 |只看该作者 微信分享

webb 发表于 2021-11-25 18:41
联排就是unit tittle的。

有的是，有的不是，unit tittle是freehold in stratam, 有的是freehold / fee simple

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beatles

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发表于 2021-11-25 20:18:06 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-11-25 11:25
个人感觉：每次行情涨价的是土地和相关资源，而不是房子本身

正解！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

冬天的风

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发表于 2021-11-25 20:15:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

stacyzhao1986 发表于 2021-11-25 11:27
不过联排房也带土地的，大多数带，我也不碰unit tittle的联排房，就是土地小一点。
我自己840平房子5年赔 ...

你当时买的应该是烂区，又没学校那种。可能当时只值三十多万，你花了40多万买了，相当于把未来几年的涨幅提前透支了。个人猜测而已哈。

shaodaozi

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发表于 2021-11-25 18:53:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

webb 发表于 2021-11-25 18:41
联排就是unit tittle的。

连排不是unit tittle的

webb

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发表于 2021-11-25 18:41:59 |只看该作者 微信分享

stacyzhao1986 发表于 2021-11-25 11:27
不过联排房也带土地的，大多数带，我也不碰unit tittle的联排房，就是土地小一点。
我自己840平房子5年赔 ...

联排就是unit tittle的。

红叶疯了

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发表于 2021-11-25 15:08:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

lilysmile 发表于 2021-11-25 15:04
还是要结合自身实际，看距离上班地点远近，毕竟没工作没法还房贷，太远的地方通勤也不现实。
如果能买到半 ...

有道理。半幅地其实不错比连排好很多

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

lilysmile

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发表于 2021-11-25 15:04:44 |只看该作者 微信分享

还是要结合自身实际，看距离上班地点远近，毕竟没工作没法还房贷，太远的地方通勤也不现实。
如果能买到半幅地，也比没地的联排好。

英雄爱江山

灌水之王

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发表于 2021-11-25 14:57:46 |只看该作者 微信分享

好区联排也可，别买unit就可以。区一般就买地大的二手，自住别买新房，涨不起来了。

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开国大老

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发表于 2021-11-25 14:15:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

买带地的，地价是持续上涨的。

war2009

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发表于 2021-11-25 11:45:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

南区去买个新的独立house吧，从mill road去东区也不远。可以选 takanini ，karaka

红叶疯了

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发表于 2021-11-25 11:42:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-11-25 11:23
我感觉你说的太对啦

谢谢支持。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-11-25 11:31:31 |只看该作者 微信分享

stacyzhao1986 发表于 2021-11-25 11:27
不过联排房也带土地的，大多数带，我也不碰unit tittle的联排房，就是土地小一点。
我自己840平房子5年赔 ...

如果你在奥克兰买的就不会亏钱卖掉了，你的townhouse 涨的可能是通货膨胀

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songinator

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发表于 2021-11-25 11:29:32 |只看该作者 微信分享

150w东区买个二手很简单啊

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-11-25 11:27:58 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-11-25 11:25
个人感觉：每次行情涨价的是土地和相关资源，而不是房子本身

不过联排房也带土地的，大多数带，我也不碰unit tittle的联排房，就是土地小一点。
我自己840平房子5年赔钱卖掉（14年43万买，19年43.5万卖）
townhouse10个月涨了20万（20年低51.5万交割，邻居10月份72万卖）当然也是赶上好时候了。

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发表于 2021-11-25 11:25:10 |只看该作者 微信分享

stacyzhao1986 发表于 2021-11-25 10:55
为什么？因为自住投资都是联排房，比较想知道？

个人感觉：每次行情涨价的是土地和相关资源，而不是房子本身

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DDD888

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发表于 2021-11-25 11:23:48 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-11-25 10:01
你在打广告么

我感觉你说的太对啦

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发表于 2021-11-25 10:55:54 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-11-25 10:10
尽量不要买连体，这次如果市场调整，是风险最大的之类

为什么？因为自住投资都是联排房，比较想知道？

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发表于 2021-11-25 10:10:34 |只看该作者 微信分享

尽量不要买连体，这次如果市场调整，是风险最大的之类

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嘿MAYDAY

本站元老

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地板

发表于 2021-11-25 10:06:38 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-11-25 10:01
你在打广告么

为啥广告是因为有链接吗

stacyzhao1986 stacyzhao1986 当前离线 UID 14061136 热情 4676 人气 4948 主题 49 帖子 420 精华 0 积分 5054 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1 日志 0 在线时间 755 小时注册时间 2020-1-28 阅读权限 30 最后登录 2025-2-21 头像被屏蔽 SkyKiwi天使 SkyKiwi天使, 积分 5054, 距离下一级还需 4946 积分升级 1.08% 当前用户组为 SkyKiwi天使当前积分为 5054, 升到下一级还需要 4946 点。 UID 14061136 热情 4676 人气 4948 主题 49 帖子 420 精华 0 积分 5054 阅读权限 30 注册时间 2020-1-28 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2021-11-25 10:04:15 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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红叶疯了

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沙发

发表于 2021-11-25 10:01:25 |只看该作者 微信分享

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