不知道Levin会不会是北岛下一个潜力镇?

fleur2005

奥克兰，惠灵顿，蛤蟆屯这些不是刚需的话都已经不用看了。年初以来这些地方，预算不够1M都不敢想了。现在就连惠灵顿北边的Kapiti大区都中位数都过1M了。按照波纹理论，顺着1号公路往上涨，下一个设施比较完备的镇也就是Levin了。看了看数据，虽然过去一年Levin也涨了得有50%，但至少现在中位价还在60来万，看起来租售比要比均价过M的地区划算得多。

基本面看起来也不错，搜了搜新闻，TransmissionGully明年通车，据说能大大改善到首都的交通。而且据说已经有不少首都上班的人民选择住在Levin了，开车不到一小时，明年新路通车会更快？交通部长还说准备在惠灵顿到Levin增加直达火车。还是1号公路上的必经之镇，感觉有点潜力啊。

挡风玻璃维修

湾流 发表于 2022-4-28 20:11
比起半年前已经降回去一点了，而且量也没有圣诞之前走得这么快。北帕尚且如此，Levin还能更好？ ...

买levin不如买Hamilton了 火车起码去的是Auckland 而且未来还会提速

湾流

Elddies 发表于 2022-4-19 21:57
北帕现在也很贵了哈哈…

比起半年前已经降回去一点了，而且量也没有圣诞之前走得这么快。北帕尚且如此，Levin还能更好？

fleur2005

别说可能还真有人接，不过应该洋人居多，或者说资金不很足又希望在惠灵顿工作的人吧。很多人在一个地方久了也不是说搬就搬，比如去奥克兰或者基督城。毕竟Levin也算是惠灵顿大圈，当然还包括Levin南边惠灵顿北边的地区。我办公室那一楼层我就听说俩人买去Levin，还听朋友说有人租在那边。洋人有时候跟我们思路还不太一样。我见过他们为了省一周几十块房租从市中心搬出去十几公里天天花一俩小时坐公交花。Levin不管房租还是房价确实还是差惠灵顿一个大档的，还有火车直达，比起社区里绕绕绕的公交可能也多花不了多少时间。毕竟惠灵顿市区50平米一室小公寓都整上80多万了，这钱在Levin还能整个带院子的house。我知道的那俩人有一个人的意思就是说，谁不是从惠灵顿市区看起的，还不是一点一点看到Porirua, Kapiti Coast, Otaki, Levin的。所以结论大概就是，只能贷到80万的，惠灵顿一室， Kapiti两室住不下的，就去Levin了。所以这么看起来还是刚需支撑的。

Elddies

湾流 发表于 2022-4-19 21:55
没看明白谁会去接Levin的盘，本地劳动力市场很小，惠灵顿通勤每天两个小时，北帕通勤……有这个钱我干嘛不 ...

北帕现在也很贵了哈哈…

湾流

没看明白谁会去接Levin的盘，本地劳动力市场很小，惠灵顿通勤每天两个小时，北帕通勤……有这个钱我干嘛不住北帕？

挡风玻璃维修

奥克兰周围不比这个强吗 都这个价格了 韭菜要站很久了

Elddies

谁受得了每天3小时的通勤？

ideyate

fleur2005 发表于 2022-4-17 23:53
略新一些的三室130+平米的都80多万了，再大的都90多照着1M去。
四室的1.2M，1.3M比比皆是。
均价完全是被 ...

那你买了没有？

fleur2005

Jan90 发表于 2022-4-15 16:19
Levin? 均价涨多少了？

略新一些的三室130+平米的都80多万了，再大的都90多照着1M去。
四室的1.2M，1.3M比比皆是。
均价完全是被万年老破小平均下来的。十年内的新房真是一顿疯涨。

Jan90

fleur2005 发表于 2022-4-15 15:00
半年后回来看，这回真的是要起飞了。

Levin? 均价涨多少了？

fleur2005

半年后回来看，这回真的是要起飞了。

红叶疯了

巴依老爷 发表于 2021-11-25 11:58
对啊
我在等中国不隔离再回国
因为国内酒店也不知道跟什么人住隔壁，本来没事都他妈能出事

老爷 你真有远见

巴依老爷

红叶疯了 发表于 2021-11-25 09:38
老爷 听你说你早抛盘了 以为你早回国了

对啊
我在等中国不隔离再回国
因为国内酒店也不知道跟什么人住隔壁，本来没事都他妈能出事
所以什么时候疫情过去了，回国不隔离了就走了

是个狼灭

如果不是在北帕上班，谁要住监狱城

红叶疯了

巴依老爷 发表于 2021-11-25 09:31
现在的老爷是准备滚回国~

老爷 听你说你早抛盘了 以为你早回国了

巴依老爷

红叶疯了 发表于 2021-11-24 18:26
老爷 那你现在是趴在地上的傻逼么 还是上天了？

现在的老爷是准备滚回国~

巴依老爷

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-25 00:17
近些年老爷的论点很靠谱

这就是成长的代价

我真不是孙红雷

巴依老爷 发表于 2021-11-24 18:05
以前我傻逼呵呵的玩冷门
好死不死不跟风炒住宅，非要去炒商铺
那会还美其名与，只有投资商铺才能从根本上 ...

近些年老爷的论点很靠谱

我真不是孙红雷

冬天的风 发表于 2021-11-24 21:24
因为楼主已经提前在levin埋伏好了。

那masterton 号称town of loosers也应该牛逼了

我真不是孙红雷

hj_win_1 发表于 2021-11-24 16:51
如果惠灵顿工作，最远能接受的porirua和upper hutt，再远那个通勤成本太高了

这俩不都是惠灵顿。。。就跟以前的north shore city一样不还是奥克兰

补充内容 (2021-11-25 00:12):
在我印象里paraparaumu都是惠灵顿

补充内容 (2021-11-25 00:14):
过了upper hutt, 翻过山才是featherston 才是wararapa

drumNbass

我正要在paraparaumu beach买呢，弄个海边房子周末过去住着多爽啊，比惠灵顿的天气强太多了，但levin真是有点远了，你还不如看看otaki呢，不过那里穷白多，crack head比较多

呼啸寒风

说白了就是nz普通的福利小城，之一

冬天的风

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-24 19:45
为什么是levin？ 为什么不是wararapa？

因为楼主已经提前在levin埋伏好了。

小手冰凉的兔子

房市好的时候，哪里都有潜力

我真不是孙红雷

为什么是levin？ 为什么不是wararapa？

香奈尔的邂逅

感觉有潜力

欲望的鸵鸟

levin, 潜力，这些词4年前就听说了。

红叶疯了

巴依老爷 发表于 2021-11-24 18:05
以前我傻逼呵呵的玩冷门
好死不死不跟风炒住宅，非要去炒商铺
那会还美其名与，只有投资商铺才能从根本上 ...

老爷 那你现在是趴在地上的傻逼么 还是上天了？

巴依老爷

alike0932 发表于 2021-11-24 18:01
说的对，要炒房就炒奥克兰惠灵顿，你以为你去那种鸟不拉屎的地方“布局”，其实人家在那张开套等着你上钩 ...

以前我傻逼呵呵的玩冷门
好死不死不跟风炒住宅，非要去炒商铺
那会还美其名与，只有投资商铺才能从根本上提振新西兰经济，大家都去做生意，才有更多工作更好的收入，才会进入良性循环
结果赔得和狗屎一样
好在我及时调整加上新西兰这两年利率爆低，奥克兰的住宅，或者说奥克兰中区的住宅自2015年前后开始被爆炒直到现在还在暴涨，投资回报率相当了得。
什么他妈经济良性循环，什么更多工作更多就业更高工资，记住自己把钱赚到兜里就是爷，赔钱的只能趴在地上吃屎。这个世界就是成王败寇，没什么会为了社会环境，未来经济去投资。哪里炒完了一地鸡毛我换个地方再炒就好。
奥克兰住宅地产根本没有什么被高估了，会回调之类的迹象，照我看奥克兰，热点区域，既然会继续暴涨
当然不涨得城市肯定还是不涨
在新西兰千万别剑走偏锋去布局什么冷门得东西，这里不是国内，只要胆子大逮住一个东西一个区域玩命炒，到现在我就没见过一个赔钱的！