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[谈房] 近日频现天价拿地想到的 [复制链接]

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楼主

发表于 2021-11-5 13:31:44 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

天价拿地会不会是这样，通过高价拿地提高成本来减少收入减少交税，而地其实是自己人的，例如朋友的，拍卖只是走过场，反正就死命往上喊价，而成本本身又给了自己人，然后朋友卖房赚的钱是不用交税的，就把要交税的钱洗的不用交税了，最后给相应回扣，没准国内转rmb。因为公司的钱要发到个人手里要先交gst再交income tax，差不多50%没了。

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发表于 2021-11-6 18:44:57 |只看该作者 微信分享

有点像考试前大家探讨如何作弊。个人觉得这个可操作性不太好。

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发表于 2021-11-6 15:50:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-11-6 15:26
都一样，只是再过n年的n不一样而已，以前可能是3年，这次可能5年8年，最终都一样，除非新西兰沉了 ...

这么高的地价拿5-8年不涨你是亏大了

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发表于 2021-11-6 15:26:01 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2021-11-6 08:58
这次好像有点不一样了，最近连阿海和孙红雷都开始不看好了，包括前总理也是一样。 ...

都一样，只是再过n年的n不一样而已，以前可能是3年，这次可能5年8年，最终都一样，除非新西兰沉了

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发表于 2021-11-6 12:24:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-11-5 13:42
可能开发商和卖家其实是一起开发的。先把地转一手。

还是你聪明

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发表于 2021-11-6 11:17:01 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2021-11-6 08:58
这次好像有点不一样了，最近连阿海和孙红雷都开始不看好了，包括前总理也是一样。 ...

房市起伏很正常，拿得住是王道

天道酬勤

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发表于 2021-11-6 08:58:04 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2021-11-5 22:16
过几年……大家只会说好便宜…看历史都一样

这次好像有点不一样了，最近连阿海和孙红雷都开始不看好了，包括前总理也是一样。

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2021-11-6 02:00:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉是可行的。自住房开发前拿去拍卖股价200w 自己公司去拍500w。建筑成本200w 2年后卖750w 本来350w打税利润减少为50w。

掱掱..牽牽~
好不好...

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发表于 2021-11-5 22:16:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

过几年……大家只会说好便宜…看历史都一样

天道酬勤

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发表于 2021-11-5 17:10:53 |只看该作者 微信分享

不太可能啦，新西兰的accounting standard, 买地的支出不是计入deductable expense, 而是计入asset,包括很多开发的项目也是，唯一的expense大头就是利息。除非能高贷款，高利息才能抵税，问题是现在dti，更加难拉高leverage

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countertenor countertenor 当前离线 UID 10046951 热情 6845 人气 8035 主题 391 帖子 2715 精华 0 积分 9049 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 5569 小时注册时间 2016-11-26 阅读权限 1 最后登录 2024-8-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 10046951 热情 6845 人气 8035 主题 391 帖子 2715 精华 0 积分 9049 阅读权限 1 注册时间 2016-11-26 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2021-11-5 15:43:55 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2021-11-5 14:57:01 |只看该作者 微信分享

楼主也这样操作一下，看看可行性。

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发表于 2021-11-5 14:56:12 |只看该作者 微信分享

阴谋论患者

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发表于 2021-11-5 14:53:55 |只看该作者 微信分享

嗯不好说啊哈哈。而且还能拉高附近价格，怎么都不亏。

www.getagate.kiwi
0800 GET A GATE (438 2 48)
微信: getagate
奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

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发表于 2021-11-5 14:29:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2021-11-5 13:50
楼主太聪明了赶紧发到英文论坛去，大家讨论起来让IRD关注起来把这个漏洞堵上 ...

红眼病很重了，抓紧去看看

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发表于 2021-11-5 14:24:10 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-11-5 14:10
嗯，不过自己开两个公司可以左手导右手。

如果在自己手里，当然是容易操作。
但这样的比例太小。

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发表于 2021-11-5 14:13:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-11-5 14:10
嗯，不过自己开两个公司可以左手导右手。

那税务局都不用查，一目了然

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发表于 2021-11-5 14:11:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

哪有这么简单，想法很梦幻，现实很骨感，一般卖家卖房，都是希望能卖个好价钱的同时不要有太多后续的麻烦，钱到手，房子就与卖方没有关系了，而且卖方还要为了上市这个房子付律师费，中介费，广告费，卖方没有这么二B，卖个自家房子还要给别人做嫁衣，就算有这样的卖家，律师那边怎么弄？？没有法律保障钱怎么给？给谁？

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发表于 2021-11-5 14:10:00 |只看该作者 微信分享

asusual 发表于 2021-11-5 14:02
这是把人性想得太好了吧，上百万的钱放对方手里，没有抵押，人家名正言顺的咪了，你除了买凶出气啥都做不了 ...

嗯，不过自己开两个公司可以左手导右手。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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发表于 2021-11-5 14:06:03 |只看该作者 微信分享

给自己发的工资算支出，不会被重复计税。
不过这么一说，自住不交税，的确可以这么搞。

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发表于 2021-11-5 14:05:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

悄悄告诉你，我就不这样做，我都是直接让中介把房钱收了，然后放在他们公司的信托账户里，等看上合适的，直接让他们付款，自己名下都没有transaction，碎物局什么都发现不了，有时候我连名字都不写我自己的，随便找个拿福利的来顶替一下

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发表于 2021-11-5 14:02:31 |只看该作者 微信分享

这是把人性想得太好了吧，上百万的钱放对方手里，没有抵押，人家名正言顺的咪了，你除了买凶出气啥都做不了。
看看新闻，好些报道里，为了几万块，儿女骗父母的有多少。你觉得这些有钱的开发商会这么善良还是这么天真？

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发表于 2021-11-5 13:53:25 |只看该作者 微信分享

太牛逼了还有这种操作卧类个大槽

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发表于 2021-11-5 13:50:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主太聪明了赶紧发到英文论坛去，大家讨论起来让IRD关注起来把这个漏洞堵上

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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发表于 2021-11-5 13:50:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

我没钱买不起，就看看… 有的人没钱，还在瞎分析，真可悲

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-5 13:44:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

有点意思两个人相互拿地

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-11-5 13:42:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

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发表于 2021-11-5 13:38:53 |只看该作者 微信分享

带入数字和人物举个栗子 + 1

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地板

发表于 2021-11-5 13:37:11 |只看该作者 微信分享

带入数字和人物举个栗子

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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小手冰凉的兔子

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板凳

发表于 2021-11-5 13:36:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

听过业内人士聊过这种操作

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