Glenfiled 再创新高

Fishing-man

126 chivalry road glenfiled 今天从1.6 1.8 直接加到2.8 最后3.25成交。中介喜极而泣 抱头痛哭。总理府发贺电表示要开发商再接再厉 继续为房地产事业添砖加瓦。论坛里的喜大普奔 普天同庆。

gawen1972@gmail.com

vehicle 发表于 2021-11-5 20:18
从去年第一次lockdown结束到现在，其实真正的最大受益者是大地房的屋主，卖的越晚，挣得越多，和中了彩票似 ...

哎！只恨自己沒大地，哪怕南区有块大地都可以。

skyjustin

Chivalry road确实生活方便啊 华人洋人超市走路的距离 上高速也很近 还是西湖男女双校网 这片地区只是以前被低估了而已

vehicle

从去年第一次lockdown结束到现在，其实真正的最大受益者是大地房的屋主，卖的越晚，挣得越多，和中了彩票似的，因为什么也没做，开发商出的价却越来越多。其实不用眼红开发商，毕竟对比这些屋主 他们挣得是非常有风险 非常有压力的钱，做过开发的肯定都知道一个项目很难从头到尾一帆风顺。更何况，去年前期买的大地，就算动作快也是要最近或明年初上市，后期或者今年买的地，要到明年底或者2023年才上市，到那个时候的市场如何，或者最后到底花了多少钱盖 又挣了多少钱 现在都是未知数。对比屋主坐在家里钱从天降 开发商还是充满了不确定性

Quad

房事过热不可持续。 悠着点。                              

subrina02

rzrljb 发表于 2021-11-5 13:23
我说一个事不知道是否成立，开发商A，刚开发了一个盘好多套联排，卖了，赚了100w，但是这个100w吧，要交gst ...

老老实实交税比什么都好，为几个税前至于吗
桌子下面的交易弄得不好，日后就是鸡飞狗跳打官司，丑闻揭发声败名裂不说，说不定还搞出人命

woshibaba

rzrljb 发表于 2021-11-5 13:23
我说一个事不知道是否成立，开发商A，刚开发了一个盘好多套联排，卖了，赚了100w，但是这个100w吧，要交gst ...

异想天开，这70万怎么给？搬现金放家里吗？ 那不如卖房时候都要给现金了.

我要买车

rzrljb 发表于 2021-11-5 13:23
我说一个事不知道是否成立，开发商A，刚开发了一个盘好多套联排，卖了，赚了100w，但是这个100w吧，要交gst ...

成立的，他们肯定就是这么操作的

rzrljb

我说一个事不知道是否成立，开发商A，刚开发了一个盘好多套联排，卖了，赚了100w，但是这个100w吧，要交gst，如果发到个人手里要交39%个税，最后到手50w，觉得好亏啊，这是他朋友刚好卖glenfield的房子，他直接过去喊价喊上去100w，但是要求朋友给他70w回扣，然后他以超过市场价的价格拿到了这套房子，最后开发完了结果赔了100w，之前赚的100w也搭进去了，最后没赚没赔不交税，自己拿着70w回扣开心的笑了

补充内容 (2021-11-5 13:27):
简单来说，提高成本来减少收入减少交税，而成本本身又给了自己人，然后卖房cp是不用交税的，就把要交税的钱洗的不用交税了

红叶疯了

Fishing-man 发表于 2021-11-5 11:01
买家应该深受前段时间附近一个卖了183的启发，盖6个算了一下利润不少。

哪个房子183万

Fishing-man

daydayup66 发表于 2021-11-5 10:54
除了westlake college，小学，初中，都不咋地，还是感觉这个价格买glenfield太高了 ...

买家应该深受前段时间附近一个卖了183的启发，盖6个算了一下利润不少。

daydayup66

我要买车 发表于 2021-11-4 11:32
西湖校区开始发力了

除了westlake college，小学，初中，都不咋地，还是感觉这个价格买glenfield太高了

yushiji

红叶疯了 发表于 2021-11-4 14:52
地点没这个方便 还有plaster貌似

Windsor Park坐在1号和18号上，全部10分校区。不过这房买卖太频繁了。

gawen1972@gmail.com

Fishing-man 发表于 2021-11-4 23:44
那以后上西湖的都是来自岛民 毛利 等原南区人民？华人子弟可幸福了 和他们学习毛利语 跳起哈卡舞。 ...

不奇怪。新西兰最后也与病毒共存了。

Feature

zhengy03 发表于 2021-11-4 12:36
西湖女校一般，西湖男校还是挺出色的，去年的NZQA奖学金获奖冠军*北岸只有两家私校，K家这两年的口碑下滑 ...

K家和P的规模差不多啊，没觉得P家很小啊，比大多数college都要大，city的ACG才小，只有一栋楼在马路边上

Feature

Fishing-man 发表于 2021-11-4 23:47
北岸campbells bay是西湖双校和火山中学全网通覆盖，那市场价格应该再翻一倍，600万起步了吧？ ...

现在谁还敢买靠海边的，又是海啸又是地震的

Feature

fuheizhe 发表于 2021-11-4 23:12
搞错 中位数5万多 dti是6....不知道谁，只能带40万不到 也不知道是不是每个人都有现金100万做首付 ...

确实想不明白，感觉大家的钱都是大风刮来的，300万毛毛雨啦

Feature

红叶疯了 发表于 2021-11-4 14:52
地点没这个方便 还有plaster貌似

这个地方周围一片工业区，修车的，换轮胎的...winson park的居住环境比glenfield好太多了

lilysmile

好像Glenfiled有联排正在卖。
这价格，可能是开发商买了建房吧，

红叶疯了

Fishing-man 发表于 2021-11-4 23:47
北岸campbells bay是西湖双校和火山中学全网通覆盖，那市场价格应该再翻一倍，600万起步了吧？ ...

这玩意得看有没有差不多的listing

Fishing-man

红叶疯了 发表于 2021-11-4 22:52
西湖和rangi是传统的老牌北岸好学校 只是这一段时间被卖克林给淹没了 太多人炒东区 忽略了北岸 这一波北 ...

北岸campbells bay是西湖双校和火山中学全网通覆盖，那市场价格应该再翻一倍，600万起步了吧？

Fishing-man

红叶疯了 发表于 2021-11-4 23:06
还有192 archers road glenfield. 233万。西湖双校

192屋主听说人家卖300多万 会不会毁约呢？

Fishing-man

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-4 23:21
House NZ爱买4-5房的房子。老公屋一股3房。穷人爱生，需4~5房。House NZ不缺钱。 ...

那以后上西湖的都是来自岛民 毛利 等原南区人民？华人子弟可幸福了 和他们学习毛利语 跳起哈卡舞。

gawen1972@gmail.com

201010 发表于 2021-11-4 20:06
公屋区在西湖校区有些成本过高了吧，house in nz肯花多少钱买这些联排呢？

House NZ爱买4-5房的房子。老公屋一股3房。穷人爱生，需4~5房。House NZ不缺钱。

fuheizhe

fuheizhe 发表于 2021-11-4 23:08
醒醒吧 那边大赦，这边DTI都6了 16万大赦基本是印度人 指望每一个印度人首期付80万，再贷款40万吗.或者说 ...

搞错 中位数5万多 dti是6....不知道谁，只能带40万不到 也不知道是不是每个人都有现金100万做首付

fuheizhe

261874939 发表于 2021-11-4 12:26
未来几年不断注入大赦买房大军。。。

应该能持续个3年左右。 。。。

醒醒吧 那边大赦，这边DTI都6了 16万大赦基本是印度人 指望每一个印度人首期付80万，再贷款40万吗.或者说一堆印度人大家庭合伙买一个150万的房子 16万瞬间变成6万，剩余的就是第二大部分的菲律宾人可以撑起租房市场，再到中国人.这边买房那边就不租房了，政府估计是怕二手旧房市场崩，出来一个新的建房政策 可以缓解一下，但是想来想去，怎么总是有点矛盾

红叶疯了

zhong5487 发表于 2021-11-4 22:56
今天这个325的不是挺出彩嘛，哈哈哈，起码30组人拿着220-250的预算奔跑过去 ...

还有192 archers road glenfield. 233万。西湖双校

红叶疯了

zhong5487 发表于 2021-11-4 22:56
今天这个325的不是挺出彩嘛，哈哈哈，起码30组人拿着220-250的预算奔跑过去 ...

是的 所以本身的价值本来就该体现出来。这回体现出来了

gawen1972@gmail.com

狼宝 发表于 2021-11-4 22:10
集美，问这个问题会招来一堆人站队狂喷的啊。还会有不是这两个学校的人跳出来说他们那个区的学校多好 ...

说得太好了。当你说孩子上私校，就是攀比，要面子，易得抑郁。事实上，没有最好的，只有适合自己的。

zhong5487

红叶疯了 发表于 2021-11-4 22:52
西湖和rangi是传统的老牌北岸好学校 只是这一段时间被卖克林给淹没了 太多人炒东区 忽略了北岸 这一波北 ...

今天这个325的不是挺出彩嘛，哈哈哈，起码30组人拿着220-250的预算奔跑过去