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[谈房] 求助大家，如何对付不讲武德的xx 开发商～～～～ [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2021-10-29 05:03:42 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

最近遇到一间很无语的事情，我们在2月份签合同买了一块期地， sunset date 是12月30号。然而开发商。现在要涨价 50万，不同意涨价这个选择就只能退款。我们该如何维护自己的合法权益？谢谢大家。
date

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俾小小阳光你，无当去佐夏威咦先得噶。

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嗜血棒棒糖

SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-2 14:13:50 |只看该作者 微信分享

直接找洋人媒体曝光，让政府关注开发商坐地起价的行为，希望新西兰要像澳洲一样，出台法律，保护消费。

蓝天、白云、绿草、绵羊。

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发表于 2021-11-2 09:25:50 |只看该作者 微信分享

弱弱的问下二月份那边的地多少钱？现在多少钱？

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发表于 2021-11-2 09:19:09 |只看该作者 微信分享

ddlhomes？ whitford 不到点的地方。是这里的地吧？一大片

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发表于 2021-10-29 17:42:09 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2021-10-29 14:36
我觉得是不是可以从开发商加价的额度上argue？

sunset条款算是正规合法的条款，加价的理由也算合理。

对的。已经咨询律师啦。看下如何维权。

俾小小阳光你，无当去佐夏威咦先得噶。

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发表于 2021-10-29 17:40:22 |只看该作者 微信分享

little_r 发表于 2021-10-29 16:10
我也买了这里的地，加个微信商量下。XRay1978

好的。看下有没有更多华人同胞加入我们维权的道路上。真的太郁闷了。

俾小小阳光你，无当去佐夏威咦先得噶。

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发表于 2021-10-29 16:15:35 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2021-10-29 14:46
Baljit Kaur 一看就是阿三~~

阿三在奥克兰有口皆碑，我接触的其他族裔和华裔一样对他们看法非常一致，平时 ...

移民出来的阿三，绝大部分是低种姓，白印极少。

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发表于 2021-10-29 16:14:18 |只看该作者 微信分享

Angela_CC 发表于 2021-10-29 11:02
签合同之前都已经请了律师过目的呢

那些想当然说你没请律师的基本都是喷子

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发表于 2021-10-29 16:10:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

Angela_CC 发表于 2021-10-29 11:01
请了。已经问过律师了的。就是想问下大家一般这种情况还能怎么办。顺便提醒大家以后要小心。 ...

我也买了这里的地，加个微信商量下。XRay1978

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发表于 2021-10-29 16:08:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

你好，我也买了这里的地。能加个微信吗？XRay1978

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发表于 2021-10-29 15:27:32 |只看该作者 微信分享

在要涨价 50万，

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18708 人气 19381 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20635 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3507 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-21 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18708 人气 19381 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20635 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	36#分享本帖地址发表于 2021-10-29 14:46:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2021-10-29 14:36:12 |只看该作者 微信分享

我觉得是不是可以从开发商加价的额度上argue？

sunset条款算是正规合法的条款，加价的理由也算合理。

这种情况下，50万要的太狠了，开发商算是贪婪，如果买家一起告的话开发商的要价不一定会被支持。真要到法院，法院给规定个增幅（比如10%-20%？）不知道是否可以。

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发表于 2021-10-29 14:09:34 |只看该作者 微信分享

你现在基本没有什么办法，只能认赌服输，因为开发商给你的合同不是标准的房屋合同，而且是他的律师出的，保护开发商角度出发的合同。所以你基本没办法，除非新立法，或者找厉害的律师从"Act of good faith"那个角度出发

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发表于 2021-10-29 13:58:21 |只看该作者 微信分享

这我在悉尼见过，当年公寓楼花非常火的时候，很多开发商都故意拖过sunset clause，解除合同，然后再加个50%卖现房。那时候很多媒体曝光，后来（2016年？2017年？）的时候新洲立法保护消费者。不过公寓从那时候就基本没怎么涨了。。。

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发表于 2021-10-29 13:33:59 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 13:09
那就是楼主根本没读合同，假如规定就这样，不是人家问题，他不讲武德，瞎闹。 ...

期地期房市场好的时候都是双向sunset 如果涨爆了谁会原价给你交割。生意追求的就是利益。预售开发商钱都拿不到，拿出来卖是为了达到银行贷款的预售额然后开发，不是说这个价格的利润就能满足。很难理解吗？

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发表于 2021-10-29 13:28:22 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 13:09
那就是楼主根本没读合同，假如规定就这样，不是人家问题，他不讲武德，瞎闹。 ...

就是最近这地价涨的太狠了，要加的钱太多，心理难以接受也是可以理解的

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发表于 2021-10-29 13:09:10 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2021-10-29 12:52
其实真没律师啥事，这些条款几乎是个期地期房合同就会有，不接受的话，相当于不接受买期地期房这种方式。 ...

那就是楼主根本没读合同，假如规定就这样，不是人家问题，他不讲武德，瞎闹。

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发表于 2021-10-29 12:52:29 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 11:25
找那个律师，怎么帮你把关的？

其实真没律师啥事，这些条款几乎是个期地期房合同就会有，不接受的话，相当于不接受买期地期房这种方式。
买方市场的话，买家还可以借强势地位，希望拿到这个，卖方市场根本没可能
奥克兰那么多公寓期房，99%的合同都是有利于开发商的，买方律师提出的修改条款99%根本没有人理睬
公寓还不是在照卖？

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发表于 2021-10-29 12:50:23 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2021-10-29 11:51
今年初到年中类似的情况发生在附近，好像是Thomas Rd那边，有的买家决定交钱，大部分人一起跟开发商打官司 ...

是的，那边地价涨的吓死人。但买期地的惨了
开发商肯定会这样的，按期地价格交地的，开发商亏到姥姥家了
说到底，利益够大的话，什么事都做得出来的。

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2021-10-29 11:55:55 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2021-10-29 11:51:55 |只看该作者 微信分享

今年初到年中类似的情况发生在附近，好像是Thomas Rd那边，有的买家决定交钱，大部分人一起跟开发商打官司，现在也不清楚怎么样了

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发表于 2021-10-29 11:25:25 |只看该作者 微信分享

Angela_CC 发表于 2021-10-29 10:59
签合同之前都有请律师看过的呢。

找那个律师，怎么帮你把关的？

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-29 11:04:16 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-10-29 09:15
半年前的买家有几个敢和开发商谈条件的，能被卖家接受offer就不错了，找律师，算了吧，一个中介手里上百份o ...

哎… 当时没有几个人递offer 的。都是已经找律师看过合同啦。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-29 11:02:41 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2021-10-29 08:33
当时没请律师，说实在现在已经没用了
对方按照合同办事，你要不多给钱，要不等着取消合同
没辙的

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发表于 2021-10-29 11:01:17 |只看该作者 微信分享

Bob Wang 发表于 2021-10-29 07:14
我建议你去堵他们公司的马桶你去么？这事明显要请律师了，在这问有意义么？可见你被坑也是有自身原因的 ...

请了。已经问过律师了的。就是想问下大家一般这种情况还能怎么办。顺便提醒大家以后要小心。

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发表于 2021-10-29 10:59:06 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 06:18
你买地，买不动产什么的不找律师吗？当时找个律师给你参考一下合同，哪里会有这么多破事儿。有钱买地就没钱 ...

签合同之前都有请律师看过的呢。

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发表于 2021-10-29 10:50:04 |只看该作者 微信分享

flat bush 400m2 的地 130w，地不要了，买个现成的吧。

。。。。。。。。。。。

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发表于 2021-10-29 10:23:53 |只看该作者 微信分享

取消吧。。。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-10-29 10:16:47 |只看该作者 微信分享

要是我我就cancel

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