BNZ 已经要求DTI 小于 6

ButterflyWing

今天早上刚刚看朋友圈贷款中介们发的


我看着我8.335的DTI 默默无语 。。。


接下来应该会更好玩哟~

rzrljb

wesley_l23 发表于 2021-11-4 09:57
“英国房子均价25w英镑。。。。。。”

看了大佬们的讨论，受益非浅。但还是有个问题不明白。

主要是降低金融风险，全球大放水，新西兰房价涨第一，为啥？因为新西兰房市没有dti，没有cgt，没有各种限购，你可以看看其他国家，不是不涨，只涨10几，这样的涨更健康更持久，他们的政府放的水流入了房市不是很多，更多的流入了企业，这样国家经济才能好。而新西兰涨了50%，说明放的水流入了房地产市场，那实体经济会变得更差，而且一旦加息可能房市崩的更狠非常不利于经济稳定。各种条条框框不是非要你跌，是防止你超涨，因为一旦涨过头，真跌的时候谁也拦不住

wesley_l23

rzrljb 发表于 2021-10-28 22:10
你搞错了吧
The average UK salary
In April 2020, the median weekly earnings for full-time employees ...

“英国房子均价25w英镑。。。。。。”

看了大佬们的讨论，受益非浅。但还是有个问题不明白。

请问各位大佬，

新西兰引入DTI的目的是什么？是为了抑制房价还是为了使房价可负担化？还是包括其他什么目的？

从楼上各位大佬引用的英国数据，貌似英国是为了达到房价可负担化的，那么奥克兰房价均价或降到七八十万吗？

冬天的风

我要买车 发表于 2021-11-3 22:35
60楼的，用你那感人的智商给解释解释

开发商大把现金等着捡漏呢。

我要买车

xuli019 发表于 2021-10-28 12:17
在我看来还有利于开发商啊

60楼的，用你那感人的智商给解释解释

pategao

so what a??

anzbank

pategao 发表于 2021-11-3 21:09
嗯？你没看今天失业率数据吗？

https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/as-many-as-45000-missing-from-unemployment-stats-maori-undercounted/6HMNQIMO7CZOHRSAVTPXRFGIT4/

冬天的风

pategao 发表于 2021-11-3 21:09
嗯？你没看今天失业率数据吗？

我说的是欧美已经出现了滞胀的苗头，新西兰不可能独善其身。当然了，你也可以认定新西兰不会出现问题。仁者见仁智者见智。

冬天的风

pategao 发表于 2021-11-3 21:09
嗯？你没看今天失业率数据吗？

你没看到今天油价又涨了？

pategao

冬天的风 发表于 2021-11-3 20:48
姐心大想为房价护航也得看什么时候，能不能护得住。
欧美放水导致的通胀，即将进入第二阶段“能源危机导 ...

嗯？你没看今天失业率数据吗？

冬天的风

Fishing-man 发表于 2021-11-3 20:04
工党和国家党联手为房地产代言 你居然还觉得会跌？如果真不行了 政府会开放海外人士买房送PR。姐心大誓死 ...

姐心大想为房价护航也得看什么时候，能不能护得住。
欧美放水导致的通胀，即将进入第二阶段“能源危机导致的滞胀”

有可能会出现大萧条，工作能不能保住都难说。

新西兰能够独善其身吗？

subrina02

Fishing-man 发表于 2021-11-3 20:04
工党和国家党联手为房地产代言 你居然还觉得会跌？如果真不行了 政府会开放海外人士买房送PR。姐心大誓死 ...

我看出来了 如果正话反说的话 必有个人利益在里面 实话实说吧 你有几套房在抛售?

Fishing-man

subrina02 发表于 2021-11-3 19:28
这话说的 好像跌个20%不叫钱，问问那个抢了488.8东区地的，跌20%痛不痛
应该开发完几乎无利润可言 可能还 ...

工党和国家党联手为房地产代言 你居然还觉得会跌？如果真不行了 政府会开放海外人士买房送PR。姐心大誓死捍卫房地产 你和党离心离德 就等着哭吧。

subrina02

zhong5487 发表于 2021-11-3 18:55
明后年就算掉也掉不回19年那个价钱了，比今年最高峰跌个百分之10-20了不起，还是比19年高很多的 ...

这话说的 好像跌个20%不叫钱，问问那个抢了488.8东区地的，跌20%痛不痛
应该开发完几乎无利润可言 可能还被套住

zhong5487

明后年就算掉也掉不回19年那个价钱了，比今年最高峰跌个百分之10-20了不起，还是比19年高很多的

Fishing-man

晨曦.com 发表于 2021-10-31 22:56
银行一旦不放水，房价必定老实下来。看吧，2022-2023年的房产市场，将和2018-2019年的情况差不多。
手上有 ...

不是说16万移民刚需吗？银行DTI怕什么啊 华人买房买地不贷款的。那些包装杠杆的不是华人。

ryaninsh

今天房贷利率又上涨了，还好之前锁定了。

晨曦.com

银行一旦不放水，房价必定老实下来。看吧，2022-2023年的房产市场，将和2018-2019年的情况差不多。
手上有项目的，赶紧干完收工；现在入市，签fixed price contract的，到时候感觉就像19年的时候固定了各3年3.99%的利率感觉很爽，21年初看着市场1.99%的利率难受。

小手冰凉的兔子

悦享奇城 发表于 2021-10-31 21:12
笑死了，到时候真市场价格回落了，那些200W大地贷款的大佬们岂不是砸手里 ...

你不用笑死，没有什么东西能一直涨的，有涨有跌才健康。你可以去了解一下2017-2019年有多少开发商是赔本或者根本不赚钱卖的，尤其那些新区flatbush，longbay。16年高峰flatbush的地也炒到了80万，19年中60万不到。

还有现在200万的地，可以建七八个，大佬们只要能建起来风险都不大。大佬们经历过好几轮房地产好的起伏，自然能规避好风险。问题是现在开发行业里混进了很多原来干留学，感旅游业，干饭店的小白们…

悦享奇城

小手冰凉的兔子 发表于 2021-10-31 00:08
看来你还是没明白这一波暴涨怎么回事？缺房子一直是伪命题，这一波需求完全是因为央行放水，低利息，以前 ...

笑死了，到时候真市场价格回落了，那些200W大地贷款的大佬们岂不是砸手里

pategao

rzrljb 发表于 2021-10-31 20:52
哈哈，其实预测不过涨跌2字，预测对了也不代表什么

也对啊，预测了，还要按照预测的操作并获得收益，才实惠

rzrljb

pategao 发表于 2021-10-31 18:12
认真看完了，并不认同您的预测，如果您能预测对，就不需要在这个群里了 ...

哈哈，其实预测不过涨跌2字，预测对了也不代表什么

pategao

四文鱼哥 发表于 2021-10-31 17:27
基于事实和历史的预测而已啦，你如果没看过这个建议你看一下，从宏观层面上更好理解，现在就是由信贷扩张 ...

认真看完了，并不认同您的预测，如果您能预测对，就不需要在这个群里了

四文鱼哥

pategao 发表于 2021-10-31 17:08
哇，太悲观了，有点诅咒的性质了，这样好吗？

基于事实和历史的预测而已啦，你如果没看过这个建议你看一下，从宏观层面上更好理解，现在就是由信贷扩张到信贷收缩的转折点，可惜收缩信贷在这个节骨眼上会变成去杠杆化

youtube上搜索“经济机器是怎样运行的” https://www.youtube.com/watch?v=rFV7wdEX-Mo

gardeeen

小手冰凉的兔子 发表于 2021-10-31 00:08
看来你还是没明白这一波暴涨怎么回事？缺房子一直是伪命题，这一波需求完全是因为央行放水，低利息，以前 ...

最近主流媒体都已经已经用数据说明了奥克兰不缺房，新移民在2020年也是历史新低。他的理论已经过时了。

pategao

四文鱼哥 发表于 2021-10-31 16:57
主体差距正在缩小，因为现在新西兰和当年日本都是以房地产业支撑经济，信贷拉到顶点

新西兰实业正在消失 ...

哇，太悲观了，有点诅咒的性质了，这样好吗？

四文鱼哥

pategao 发表于 2021-10-31 16:52
目前的新西兰和日本那个时代情况差距太多吧

主体差距正在缩小，因为现在新西兰和当年日本都是以房地产业支撑经济，信贷拉到顶点

新西兰实业正在消失殆尽，封城阻止不了人们到处乱跑但可以阻止商铺开门

可惜的是现在商业还没到冰点，等明年人们refix利率的时候发现一周又少几百刀于是又要缩减支出，一个人的支出就是另一个人的收入，这就进入了通缩的恶性圈

pategao

四文鱼哥 发表于 2021-10-31 16:47
解释起来很简单，像日本90年代一样，那时候一个东京可以买下整个美国

于是才有了之后失去的三十年，那时 ...

目前的新西兰和日本那个时代情况差距太多吧

四文鱼哥

pategao 发表于 2021-10-31 10:37
房子也能做击鼓传花用？解释一下？

解释起来很简单，像日本90年代一样，那时候一个东京可以买下整个美国

于是才有了之后失去的三十年，那时候日本人不吃不喝15年才能买得起东京房，呵，才15年

rzrljb

occc 发表于 2021-10-31 11:54
虽然我觉得新西兰以后也难涨, 但是我刚去google uk median house price....查到average house price uk从 ...

不是不涨，是跟着工资和通胀涨，这波新西兰涨了50%，而英国只涨了10几，就是有限制和没限制的区别，就算银行放水，水也没那么快留到每个人手里，而新西兰放水和狠了，直接御批加50%，我去年8月renew预批可是见识过了