看中的地有covenants可以下手吗

北岛黑蜻蜓

最近看中了一块地，地很平整，水电网也没问题，不是地震区洪灾区

可是，卖地的地主就住在隔壁，他们在这块地放了covenant,具体内容大概是不准放二手的房子，只能建新房，不准养GOAT ROOSTER等,不能制造噪音，不能用来作为商业用

可以买吗

JMPL23

上面的Covenants对环境是好事，否则搬动个破烂老旧房来，尽管重新收拾，但旧的与现代设计房子完全不同，搬来老房子会影响整个街道。规定噪音和用途等Covenants，这个街道应该设定为中等以上的

北岛黑蜻蜓

陌生的香港人 发表于 2021-10-21 11:54
不知道地址 沒有看到這個title 很難下判斷  但目測這些share 的都是車道相關的？

另外目測你這個目測是 ...

是在市区十分钟的郊区。你说得对

陌生的香港人

北岛黑蜻蜓 发表于 2021-10-21 11:21
谢谢你香港人

请问，他们给的title很奇怪，freehold的地块

不知道地址 沒有看到這個title 很難下判斷  但目測這些share 的都是車道相關的？

另外目測你這個目測是郊區地？ 不然為什麼會有什麼goat 呀 rooster 之類的東西呢？

北岛黑蜻蜓

陌生的香港人 发表于 2021-10-21 10:50
既然地主就在隔壁 而你大概是想做這些covenant 說不能做的  那你買了如果還想在那就只能和他們談或者打官司 ...

谢谢你香港人

请问，他们给的title很奇怪，freehold的地块

最上面是Estate Fee Simple 一共多少平方米

接着又Estate Fee Simple - 1/5 share
180平方米

下面继续Estate Fee Simple - 1/4 share
300平方米

还继续Estate Fee Simple - 1/3 share
100平方米

请问下面的Estate Fee Simple - 1/5，4，3 share和上面有关系吗

陌生的香港人

既然地主就在隔壁 而你大概是想做這些covenant 說不能做的  那你買了如果還想在那就只能和他們談或者打官司咯

moliang

这是很标准的新熟地的covenant,如果只是这些的话没有问题