通胀爆表，加息，大家怎么看？

美国通胀数据爆表，预计最早11月开始缩减，接下来就是炒作加息预期了。美股和币圈接下来三个月大牛市，大家冲冲冲。。。
而新西兰昨天通胀数据出来也是爆了，已经达到4.9%，年底到明年年初预期过5%。而正常的通胀应该在2%.

一些经济学家预测11月24号OCR直接加50个基点到达1%，到时候利率是不是回到疫情前水平？我都忘了疫情前贷款利率是多少了，一年期的3%还是4%？


大家多准备点现金过冬把。现在要注意风险，风险来时记得及时抄底。

bluesky2020

通胀    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~

bluesky2020

omg  gggggggggggggggggg

iamsophie

无色咖啡 发表于 2021-10-19 20:51
其实我上面说的inflation rate vs ocr，和商业银行的value commercial Interest只是存理论上的，而且没有 ...

During 2008-2009, all of houses' prices were so cheap too.

吃草的狮子

手里有房心中不慌

DDD888

包不同 发表于 2021-10-19 15:53
你记错了， 我以前说你很多房子， 还没有贷款
如果来个20% 利率很多人都爽歪歪 ...

你在捣浆糊啦，我哪里会有许多房子啊，我有多少房子自己不知道啦，这里许多人都知道我没有许多房子的啦，哈哈

fszt

subrina02 发表于 2021-10-19 15:39
正解
贷款买房抗高通胀才怪，银行可不是慈善家

问题是现在很多人认为银行是慈善家

还有我收入还可以，账户里还有几十万可以预知。
如果利率升到5-6%。应该会有很多法拍房出现。现在挺多家庭都有上百万贷款的。


补充内容 (2021-10-20 01:01):
预支

anzbank 发表于 2021-10-19 10:19
加息周期欧洲先爆，本地只要福利管够，翻不了天的

确实，感觉明年欧债危机了，很多国家都在破产边缘

小小星走天涯

无色咖啡 发表于 2021-10-19 20:51
其实我上面说的inflation rate vs ocr，和商业银行的value commercial Interest只是存理论上的，而且没有 ...

明白了，实际情况要比看到的复杂太多，我只是希望房贷不要过5%，身边太多朋友贷款过80万，压力太大了。我还好一些，不贪心就无风险。

小小星走天涯

DDD888 发表于 2021-10-19 13:54
现在每个家庭背多少贷款？
我家为 0

问题你家3个孩子，一人一个，你自己也是剩个0

无色咖啡

小小星走天涯 发表于 2021-10-19 20:13
不懂经济，请问通胀在5%的时候，银行利息有可能过5%吗？这是我好奇的问题，美国不可能了，就想知道新西兰会 ...

其实我上面说的inflation rate vs ocr，和商业银行的value commercial Interest只是存理论上的，而且没有外围因素干涉。实际上一个国家或商业银行要考虑的内部因素太多了。
比如2008年inflation 是3.96% ocr 8.25%, 当时的房贷利息定2年是9.52%，但是，商业利息是16.25%，如果是无抵押的商业利息达到20%以上，托托的高利贷。
2009年inflation rate -0.36%, ocr也下到了2.5%-3.0%，那时就可以拿到4.55%-5.25%的房贷利率了。
2008-2009年，如果论坛里有谁玩过房地产的都知道，当时几个大神都陨落神坛。

悦享奇城

别人贪婪你谨慎
别人谨慎你贪婪
别人套牢你破产

小小星走天涯

不懂经济，请问通胀在5%的时候，银行利息有可能过5%吗？这是我好奇的问题，美国不可能了，就想知道新西兰会怎么处理。

jane0715a

加就加呗，相比15年前的利息，现在利率算个屁。

包不同 发表于 2021-10-19 15:53
你记错了， 我以前说你很多房子， 还没有贷款
如果来个20% 利率很多人都爽歪歪 ...

现在不背个上百万的贷款，都不好意思说自己成功

包不同

DDD888 发表于 2021-10-19 15:50
你吹牛啦，你以前帖子说你有许多房子啦

你记错了， 我以前说你很多房子， 还没有贷款
如果来个20% 利率很多人都爽歪歪

DDD888

包不同 发表于 2021-10-19 15:44
我住在出租屋不担心啦

你吹牛啦，你以前帖子说你有许多房子啦

包不同

DDD888 发表于 2021-10-19 14:08
没关系呀，卖掉几套房子变现呀，思路要开阔点呀

我住在出租屋不担心啦

subrina02

无色咖啡 发表于 2021-10-19 11:02
其实学过经济的人都知道，商业银行的基本利息是和ocr还有inflation rate挂钩的。简单来说，就是相加。但是 ...

正解
贷款买房抗高通胀才怪，银行可不是慈善家

红衣主教

雪2003 发表于 2021-10-19 14:09
8 9 你贷款有100万么

那时你能贷到100万吗？

雪2003

红衣主教 发表于 2021-10-19 10:58
利息8-9都经历过，怕啥

8 9 你贷款有100万么

DDD888

包不同 发表于 2021-10-19 13:53
别忘了有收入造假超高杠杆的一群

没关系呀，卖掉几套房子变现呀，思路要开阔点呀

DDD888

红衣主教 发表于 2021-10-19 10:58
利息8-9都经历过，怕啥

是呀，我经历过，那时贷款大概就一两万元吧，毛毛雨啦

DDD888

Jan90 发表于 2021-10-19 11:00
那时候均价也就20-30万？现在每个家庭背多少贷款？

现在每个家庭背多少贷款？
我家为 0

包不同

红衣主教 发表于 2021-10-19 11:03
那时年薪也才4万呀，这么多年贷款也还清一部分了吧

别忘了有收入造假超高杠杆的一群

rzrljb

抄底不错，准备干

Pltr

匿名者 发表于 2021-10-19 11:31
刚买房子的大都这样，反正都已经跟银行借了上百万了，再多贷3,5万买个新车，就会有九牛一毛的感觉，麻木 ...

只要做好风险控制 不要把钱贷到嗓子眼儿，手上再留点现金这段时间玩股票还是有不少机会和乐趣的！

匿名者 发表于 2021-10-19 11:37
他应该买不起啥好房子，听说自住是plaser排屋，就这个自住条件应该在屎盖平均线以下吧

plaster排屋。。这

一想到要给租客涨租金就兴奋 原因是通胀了