请教：原定拍卖前的出价

apc

请教一下，
我出了pre-auction offer，卖家officially接受了我的offer，depoist 10%已经转到中介公司的trust account。然后拍卖会提前到下星期二。这说明屋主达到了reserve price是吧？这样屋主卖家通过他自己的中介或代表人不可以在拍卖会上拍了是吗？

中介说她通知了原本想参加拍卖会的五个买家，那些买家知道我的pre-auction offer amount之后没有打算要参加提前拍卖会了。她说她们其他两个分行有两个中介各有一个买方可能比较有兴趣，目前还不确定他们会不会来参加提前拍卖会。这样情况下，如果拍卖当天没有人拍的话，那个房子价钱就是我出的pre-auction offer了对吧？如果拍卖会当天其他拍卖人也来拍了我也继续跟他们一起拍卖是吧？还有别的注意事项吗？多谢。

vodafone2degree

Domani 发表于 2021-10-2 11:32
当年我朋友（不是我）出了pre-auction offer屋主70万就接了，结果硬生生地拍到150w。 ...

这是营销策略了吧，是房东不懂行情吗？中介这种offer也让房东接，有毛病吧。当然除非这房子就值70万的

我公主我怕谁

apc 发表于 2021-10-11 13:43
对的，现在能买到喜欢的多了一点也无所谓了。

自住的的确是这样的。喜欢的又在预算内不好找

apc

hfh555 发表于 2021-10-9 14:21
现在能买到自己喜欢的房子，价格也是自己接受范围之内，就是大喜事，恭喜恭喜！ ...

没错。谢谢谢谢。

apc

我公主我怕谁 发表于 2021-10-9 13:35
恭喜楼主买到先，好奇是比Pre auction 价格高了快20万吗？

对的，现在能买到喜欢的多了一点也无所谓了。

apc

carpentrynz 发表于 2021-10-7 18:57
买到就行 恭喜贺喜

谢谢 谢谢！

apc

maomao968 发表于 2021-10-7 18:42
说明房子好

是的，谢谢！

hfh555

现在能买到自己喜欢的房子，价格也是自己接受范围之内，就是大喜事，恭喜恭喜！

我公主我怕谁

apc 发表于 2021-10-7 18:02
买到了。那天拍卖会上很激烈,幸好买到，比我想的要多给了快20万啊。

恭喜楼主买到先，好奇是比Pre auction 价格高了快20万吗？

carpentrynz

买到就行 恭喜贺喜

maomao968

apc 发表于 2021-10-7 18:02
买到了。那天拍卖会上很激烈,幸好买到，比我想的要多给了快20万啊。

说明房子好

apc

maomao968 发表于 2021-10-7 11:25
楼主说说，买到房子了吗

买到了。那天拍卖会上很激烈,幸好买到，比我想的要多给了快20万啊。

maomao968

楼主说说，买到房子了吗

新西的蓝

上周老哥的NEW LYNN卖出了做梦都笑醒的价格

xuli019

:TicklyRain: 发表于 2021-10-2 17:06
“这样屋主卖家通过他自己的中介或代表人不可以在拍卖会上拍了是吗？”
拍卖只要不取消，其他买家、其他中 ...

就算不是pre auction offer
你出个offer也可以给deposit表示诚意

xuli019

:TicklyRain: 发表于 2021-10-2 17:06
“这样屋主卖家通过他自己的中介或代表人不可以在拍卖会上拍了是吗？”
拍卖只要不取消，其他买家、其他中 ...

谁和你说pre auction offer不用deposit的

onetreehill1

新房还是旧房，Xlease还是全服地，地多大？稍微说一下就知道你这个房子会不会有人抢了

:TicklyRain:

“这样屋主卖家通过他自己的中介或代表人不可以在拍卖会上拍了是吗？”
拍卖只要不取消，其他买家、其他中介带买家都依然可以来参与拍卖，买家到时候出不出价是另一回事。

“如果拍卖会当天其他拍卖人也来拍了我也继续跟他们一起拍卖是吧？”
你依然需要注册参与拍卖，别人出价你出价，别人不出价，就最高出价者赢。和正常拍卖一样。

“pre auction offer不需要deposit 拍下来才付”
任何offer都不用付deposit，但是屋主接了，签字了，写日期了，这就是contract。按照合同里的条款付deposit，拍卖合同都是无条件付deposit，所以楼主要付，如果之后拍卖不是他赢了，再退给他。

preauction的价格不可以透露给拍卖师以外的买家。

拍卖不到最后一刻不知道结果，虽然淘汰了一部分准备不充分的买家，但是也不排除有其他买家竞争。楼主做好准备去正常拍卖就是了。

xuli019

windvale 发表于 2021-10-2 16:47
楼主能说说为什么要出pre-auction offer 吗，贷款御批要到期了还是因为这个房子特别好，怕错过了就买不到了 ...

提前出价可能可以减少竞争

windvale

楼主能说说为什么要出pre-auction offer 吗，贷款御批要到期了还是因为这个房子特别好，怕错过了就买不到了

skyjustin

pre auction offer不需要deposit 拍下来才付

rzrljb

直接进入决赛圈了，lz加油

hulala19

中介是不可以透露给其他买家你的Pre-Auction 出价
还有个问题，Pre-Auction 就需要付deposit了吗？

apc

maomao968 发表于 2021-10-2 12:25
房子收了pre auction offer，提前了代表你在时间上已经淘汰了还没来的及看房的部分买家，还有那些在犹豫的 ...

很有用的信息，多谢

apc

Pltr 发表于 2021-10-2 12:25
搞气氛的打酱油的被楼主赶走了 哈哈 真刀真枪的下周见

哈哈，谢谢。

maomao968

房子收了pre auction offer，提前了代表你在时间上已经淘汰了还没来的及看房的部分买家，还有那些在犹豫的。 另外很重要的一点，屋主能接受你。很多时候在正常拍卖时，不管你拍有多高，listing agent都可以劝说屋主在拍卖最后说要on market对你进行再次压榨！ 但是收了pre auction就没有这个机会了！
恭喜你。省了很多钱，还差最后一步

maomao968

房子收了pre auction offer，提前了代表你在时间上已经淘汰了还没来的及看房的部分买家，还有那些在犹豫的。 另外很重要的一点，屋主能接受你。很多时候在正常拍卖时，不管你拍有多高，listing agent都可以劝说屋主在拍卖最后说要on market对你进行再次压榨！ 但是收了pre auction就没有这个机会了！
恭喜你。省了很多钱，还差最后一步