买不到房的真的活该

我是中介，买方中介，不是Listing agent. 先表明下我的立场。

刚入行一年多。还可以吧，比我预想的好不少。还在努力更好。我自己也投资房，装修啥的也弄过，本身对这行也有热情。

最近太多想吃后悔药的了。。。华人洋人印度人各个族裔都有。都是抛出差不多或者贵几万的预算，想找到一样甚至差点的。早干嘛了！！！！ 我当时天天带你们看，帮你们挑，自认自己的眼光是不错的，不敢说帮你们赚钱这么伟大的口号，但是绝对是大势看的八九不离十。差2000死活和房东杠，最后房东多等了1周收到了高2万的offer，现在3个月后旁边邻居不如这个的有多卖了15万，然后又回来加5万预算找哈哈。。。浪费我时间我没赚到钱不爽，现在看你们赔的更多何止是中介费那点钱啊哈哈。只想送你们一句活该！ 当时一咬牙买的，现在不敢说对我感恩戴德，但是都回来感谢我了。

当然我不是神，也不牛逼。只是大势在这，水涨船高，我们只是推波助澜而已，你自己要看不清x



补充内容 (2021-9-25 14:19):
妈的没写完。。你自己看不清形势又自以为是的，和房东和中介生气的，最后自己没赚到钱而已。活该哈哈。

悦享奇城

DDD888 发表于 2021-9-28 10:34
因为房东差那三千啊，哈哈

是的, 哪怕其中那个买家多出50元我估计结果也是显而易见，毕竟晚上可以去买两斤虾吃吃。。。

DDD888

悦享奇城 发表于 2021-9-28 08:58
差三千，我说，要是真的喜欢，不差这三千。。。。。

竟然不差为啥还加 ...

因为房东差那三千啊，哈哈

悦享奇城 发表于 2021-9-28 08:58
差三千，我说，要是真的喜欢，不差这三千。。。。。

竟然不差为啥还加 ...

悦享奇城

差三千，我说，要是真的喜欢，不差这三千。。。。。

竟然不差为啥还加

风雨之后无所谓拥有

银行都不敢说自己是帮别人赚钱的，你情我愿的事哪那么多牢骚，我想起以前在国内有的商家你只看不买那副嘴脸了

新西的蓝

tinloy 发表于 2021-9-25 16:57
这都是命
像我在19年12月的时候买了一个两房，出的conditional offer, 580K，后来发现有些小问题，虽然不大 ...

这个高手、这个是高手（指运气）

匿名者 发表于 2021-9-27 21:00
我认识一个人是09，2015，2020 和你的有点像，你们都已经很厉害了。

我朋友09年几万块起家，09年1套，15年1套，17年1套，19年1套，20年初1套

warem_stu

房奴甲 发表于 2021-9-26 16:25
初次买家不懂，缩手缩脚正常的。我第一个房子买的是全新砖瓦房，我还去做了个屋检。谁都有这么个过程，说人 ...

入情入理，必须点赞！ 首次买房有好友规劝很重要，周围几个朋友总是提醒喜欢喊价时就多加些，她们都是这么做的，买到心仪的房子。

一缕烟丝 发表于 2021-9-27 20:53
应该不少人踩的上，像我三个点都踩上了，包括2011年底，2016年，2020年LOCKWON三次 ...

我认识一个人是09，2015，2020 和你的有点像，你们都已经很厉害了。

一缕烟丝

匿名者 发表于 2021-9-27 16:41
确实是，从后视镜来看，2009年，2017-2019年包括2020年都算买在比较低的点。但是很少有人能把这些时间点 ...

应该不少人踩的上，像我三个点都踩上了，包括2011年底，2016年，2020年LOCKWON三次

下午五点，


补充内容 (2021-9-27 20:01):
中介带两份offer.来我家，一个她自己的客户出75万

一个买房中介带来的客户，出了80.5

我们回了80.8万。


差三千，我说，要是真的喜欢，不差这三千。

补充内容 (2021-9-27 20:07):
出价75万的，追加到810。

261874939 发表于 2021-9-27 17:15
空军们这种贴都不敢进来，脸都被现实打肿了都。

空军们在干嘛呢

261874939

猩猩都叫兽 发表于 2021-9-27 17:07
这位中介兄弟看来是积怨颇深啊。。哈哈。。能理解，话糙理不糙。就是奇怪，这么火的帖子怎么winte-c兄没进 ...

空军们这种贴都不敢进来，脸都被现实打肿了都。

猩猩都叫兽 发表于 2021-9-27 17:07
这位中介兄弟看来是积怨颇深啊。。哈哈。。能理解，话糙理不糙。就是奇怪，这么火的帖子怎么winte-c兄没进 ...

坐等winte-c

猩猩都叫兽

这位中介兄弟看来是积怨颇深啊。。哈哈。。能理解，话糙理不糙。就是奇怪，这么火的帖子怎么winte-c兄没进来瞅瞅评论下。。。可惜了。。。他来了你这贴能更火。哈哈

喜气盈门 发表于 2021-9-27 16:36
好后悔当时没有一口气多买几套

经常看到类似的话。其实真的啥时候进场都不晚，前提是要进来。当然现在确实是价格涨得很快到了一个很高的价位了，前面形式不好判断。但是回头看看13年，太远的咱也不说了。你搜搜这13的帖子，多少说房价太高了必须要跌了。。。那时只不过比11-12年可能平均涨了10万吧全腹地的房子，20%涨幅附近，就很多说太贵了。。。现在看，那时才哪到哪啊。。。历史总是相似的，因为历史是人创造的，人就是这样反复。

匿名者 发表于 2021-9-27 16:41
确实是，从后视镜来看，2009年，2017-2019年包括2020年都算买在比较低的点。但是很少有人能把这些时间点 ...

大神也踩不到点。踩到了，出来说，也被骂哈哈。只有回头看，才能看出来。奥克兰市场真有这本事的不超过100人。其他的就是随波逐流，看涨，进场，哪怕不是买在最低，也会赚。看跌，抛售，哪怕没跑在山顶，也是赚了。但是有人和你说能赚钱你不听，或者和你说赶紧抛要不会亏也不听，那就没办法了确实。所以我帖子里喷的就是这种人，以为自己最厉害，所有人都得求你买房，房东中介都得跪着求你赶紧低价买了吧。。。然后没买成骂房东骂中介，我说有offer进来了，他们还不信以为只有自己感兴趣房东只考虑他的感受哈哈，好像每次和他们说都是以为忽悠他，最后是真的都呼呼卖了。。

匿名者 发表于 2021-9-27 16:29
你这是走狗屎运了。。不能拿来做例子。新西兰房价，10年看，1-2年暴涨，3-5年缓涨，1-2年走平，1年走跌。 ...

确实是，从后视镜来看，2009年，2017-2019年包括2020年都算买在比较低的点。但是很少有人能把这些时间点都踩到的。能踩1-2个就很不错了。当然2009年以前好像废除塔斯曼条约那是2000年，还是2001年左右，也有一个低点。新西兰房价就是这样起起伏伏的。每个房市周期都有一个低点，如果踩到每个低点都买一套那就是大神了。

喜气盈门

好后悔当时没有一口气多买几套

重剑无锋 发表于 2021-9-25 19:44
是的。如果单纯从投资角度来说，两套房子都有大幅度升值，都是800以上平整大地。
但因为我是买自住房，手 ...

你要知道，买不买和多点钱买，完全不是一个意思，产生的结果也大不相同。下一套会更好，真的是小概率事件。我是这个行业，不做这个行业前，也关注了市场很多年了。。你只是走运而已，我作为中介不但要卖房挣钱， 也希望买家能挣到钱，这样谁都高兴。我和人家说这个别买下个更好，没有咋办？人家买不到也会怪我不是。

重剑无锋 发表于 2021-9-25 18:16
每个人的故事都不一样。
18年冬天，房事不冷不热。中区一套800平方米地的老房子，流拍后我出有条件的offer ...

你这是走狗屎运了。。不能拿来做例子。新西兰房价，10年看，1-2年暴涨，3-5年缓涨，1-2年走平，1年走跌。你狗屎运正好买在跌的那年。你有本事年年买到这样的，那才算。一个特例而已，没有可比性。我18年自己买的房子比你这赚更多，我也不能和客人说你别买，明年买有更好的啊。因为这些人19年还是期望20年更低，有更好的。然后20年继续期望21年有更好的。

pategao 发表于 2021-9-25 16:57
你记忆力真好，我应该知道你是谁了

您这每天都在网上宣传啊。。。不是我记忆力好，而是您这太招摇了。哈哈

vodafone2degree

心态要平和，向listing agent看齐，拿到listing，很大机会能挣钱。
买家也有是未来的卖家，所以别得罪的好，都是未来金主。
记得定期拜访，不过中介还是要看业绩说话。
同样的房子卖的比别人高，都会找你卖。
同样的房子买的比别人贵，估计就拜拜了，除非你能保证再卖也比别人贵。

ButterflyWing

tinloy 发表于 2021-9-25 16:57
这都是命
像我在19年12月的时候买了一个两房，出的conditional offer, 580K，后来发现有些小问题，虽然不大 ...

这都是命...

我在2020年12月的时候买了一个奥克兰南区三房全幅600地。破破烂烂的，666K成交。我只出了个律师费，用Equity全额贷款买的，现在市场价 960K。后来2021三月出新政策。。。

但是这个房子我一直在陆陆续续维修，大概里里外外花5万是要的。 属于大地？破房。

以前没900都不好意思自称大地，现在土地短缺，600都敢喊大地了。。。。。。

bondbunny

反正有关房市的帖子都火
新西兰经济靠房市
sky论坛也靠房市

ursuladcl

人永远赚不到认知以外的钱

daniel6811 发表于 2021-9-26 06:34
可愛的小豬豬，真丟臉

不用理这种杠精，它就是个跳梁小猪猪

ybc16

北岛黑蜻蜓 发表于 2021-9-25 15:18
人家真的不够钱，不该活

楼上真不厚道，还匿名。

xuli019 发表于 2021-9-26 11:40
你去问问 谁付钱给买家中介的 算了不给你扫盲了

Property Finder

If you search the web for definitions of a buyers’ agent and property finder, you’ll find that they are generally interchangeable terms. In the United States, the UK and Australia the buyers’ agent industries are well established.

However, for the purposes of understanding what is on offer in NZ, we at Erskine + Owen define a property finder as something different from a buyers’ agent.

Before the Real Estate Agents Act 2008 came in, there were people finding property ‘deals’ and charging a fee for passing them on to a buyer. Once they got a property under conditional contract they would have a few days to promote the deal to their database. If someone wanted the property, the property finder and buyer would sign a document where the property finder legally assigns the contract from their name to that of the buyer. In this document the buyer would pay the property finder an assignment fee.

https://www.erskineowen.co.nz/2018/05/property-finders-vs-buyers-agents/