全民开发背景下，怎么看待税务问题

伟大的神

一直有个问题 很多普通老百姓 可能买了两套或者三套大地的房子，每个人或多或少都问过，基本上都能分几个独栋或者多个联排吧
我的问题是 真的把自己家的地都开发了，建了很多联排（5–8个），或者四五个独栋，这种行为算投资行为 还是开发行为？什么情况下的属于 哪种？有没有人想过税务问题。
注意 注意 注意*️ 注册公司的房地产开发 不在讨论范围之内，我说的是论坛里普通老百姓，我们这种老百姓的建房属于什么行为？开发还是投资？
我是问了一圈了，会计也问了，说法不一样

北岛黑蜻蜓

alike0932 发表于 2021-9-23 16:20
人人都是地产精英，人人都觉得自己是李嘉诚

大家都有2套房子的话，谁来租房啊，没交房贷的租客咋办

ThinkOutLoud

该缴税就缴吧，该怎么盖就怎么盖，哪有那么多烦恼

xuli019

你是以盈利为目的的就要交税 就那么简单 可能地价那边的增值不用交税

还有你开始买这块地的意图是什么，如果是投资，哪怕过了明显测试 也有很大可能要交税


补充内容 (2021-9-23 18:10):
投资开发都一样的税 区别只有用个人名义还是公司 税务会不同

补充内容 (2021-9-23 18:11):
而且全民开发就和全球变暖一样 你觉得是就是 你觉得不是就不是

是个狼灭

就算是普通老百姓（不过哪个开发商不是普通老百姓？）盖那么多套房，也算开发商，除非你说盖了之后不卖，全部出租，那就是投资房了，而且开发商是不是开发商不是看你有没有公司，IRD说你是你就是

一缕烟丝

不管你想怎么盖，税肯定跑不了，税务局这块现在重点盯着这块肥肉

261874939

找个会计补补课吧。。。

alike0932

人人都是地产精英，人人都觉得自己是李嘉诚

范圆圆.

长期持有算投资行为 ，立刻就卖开发行为。

Jan90

yinqian 发表于 2021-9-23 15:52
“很多普通老百姓 可能买了两套或者三套大地的房子”
借帖问一下，在新西兰的普通老百姓大多都有2-3套大地 ...

伟大的神，问的肯定不是一般人能回答的

四文鱼哥

yinqian 发表于 2021-9-23 15:52
“很多普通老百姓 可能买了两套或者三套大地的房子”
借帖问一下，在新西兰的普通老百姓大多都有2-3套大地 ...

我们哪算普通老百姓，我们撑死了是个穷逼

前世de悲剧

开发和投资？ 这两个税率是一样的 有什么区别。。。你要是想豁免 那就要按自住房去做 你盖5个联排 一个个住满年限？不要想逃税

yinqian

“很多普通老百姓 可能买了两套或者三套大地的房子”
借帖问一下，在新西兰的普通老百姓大多都有2-3套大地的房子吗？那我算什么？