天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 给我点意见吧。。 银行自住房利息锁定 求指点～ ...
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4169|回复: 44
打印 上一主题 下一主题

[论事] 给我点意见吧。。 银行自住房利息锁定 求指点～   [复制链接]

BLUE_ICE

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  77.52%

UID
3111
热情
4022
人气
4932
主题
78
帖子
8618
精华
7
积分
8876
阅读权限
30
注册时间
2002-6-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 风云人物 2008星女佳丽 10周年纪念

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2021-9-16 12:13:21 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
前天锁定的利息 50% 2.55 一年 50%两年2.95 ～

今天看到anz 和 asb 涨利息了 ～ 赶紧问我的银行，我现在还可以换 换成 两年固定2.95%

我现在好纠结。我要不要直接全部锁定两年 2.95 ，还是按照原来设定 50% 50% ～～

使用道具 举报

liheqi98 商业/机构认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
362212
热情
44916
人气
46110
主题
199
帖子
62173
精华
1
积分
76988
阅读权限
30
注册时间
2013-7-29

幸运四叶草勋章 魔兽世界纪念勋章

45#分享本帖地址
发表于 2021-9-19 23:34:13 |只看该作者 微信分享
BLUE_ICE 发表于 2021-9-19 13:48
一周100多多，差很多了 哈哈哈哈哈

额额，好像也是

使用道具 举报

BLUE_ICE

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  77.52%

UID
3111
热情
4022
人气
4932
主题
78
帖子
8618
精华
7
积分
8876
阅读权限
30
注册时间
2002-6-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 风云人物 2008星女佳丽 10周年纪念

44#分享本帖地址
发表于 2021-9-19 14:48:22 |只看该作者 微信分享
liheqi98 发表于 2021-9-19 00:37
额。。。其实那几个点，差不了多少的。。不用纠结啊。你用计算器算一下就好了。 比如100万，如果是2.55% 一 ...

一周100多多，差很多了 哈哈哈哈哈

使用道具 举报

occc

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  90.6%

UID
119951
热情
11386
人气
14593
主题
51
帖子
2815
精华
1
积分
14530
阅读权限
30
注册时间
2007-6-5
43#分享本帖地址
发表于 2021-9-19 12:55:47 |只看该作者 微信分享
take-away 发表于 2021-9-19 11:31
如果是投资房100万，每周租金600要交税，等于又少了6000-9000刀。想想论坛的网友哪个不是5-10个投资房， ...

十套投资房, 年收入起码60万把.....四十万太看不起天维网友了
人为善，福虽未至，祸已远离。

使用道具 举报

take-away

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  59.88%

UID
291429
热情
10767
人气
13063
主题
50
帖子
1981
精华
1
积分
12994
阅读权限
30
注册时间
2011-7-27

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

42#分享本帖地址
发表于 2021-9-19 12:31:25 |只看该作者 微信分享
liheqi98 发表于 2021-9-19 00:37
额。。。其实那几个点，差不了多少的。。不用纠结啊。你用计算器算一下就好了。 比如100万，如果是2.55% 一 ...

如果是投资房100万，每周租金600要交税，等于又少了6000-9000刀。想想论坛的网友哪个不是5-10个投资房，里外里一年就差了6-10多万。不过以40万年收入的网友来看，应付这点钱问题不大
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

使用道具 举报

angelee123 商业/机构认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  28.62%

UID
254396
热情
34557
人气
45727
主题
159
帖子
10558
精华
3
积分
45724
阅读权限
30
注册时间
2010-9-7

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 畅游勋章 游戏勋章 怦然心动勋章 元老勋章 新时政 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

41#分享本帖地址
发表于 2021-9-19 03:17:35 |只看该作者 微信分享
飞翔abc 发表于 2021-9-18 20:49
我昨天刚刚锁一年的2.55，我认为明年到期再锁一年时即便是3.2，也不过等于现在两年2.85，更何况谁知道世界 ...

对的，我也是一年一定，利率涨了，就那闲钱填进去一些，里外里差不了多少
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具 举报

liheqi98 商业/机构认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
362212
热情
44916
人气
46110
主题
199
帖子
62173
精华
1
积分
76988
阅读权限
30
注册时间
2013-7-29

幸运四叶草勋章 魔兽世界纪念勋章

40#分享本帖地址
发表于 2021-9-19 01:37:39 |只看该作者 微信分享
额。。。其实那几个点，差不了多少的。。不用纠结啊。你用计算器算一下就好了。 比如100万，如果是2.55% 一年，利息就是 25500， 如果是2.95%，那就只差4000刀，平均到每一周也才100多的差别···不要紧的额··

使用道具 举报

飞翔abc

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  59.92%

UID
332117
热情
11457
人气
13315
主题
293
帖子
850
精华
0
积分
12996
阅读权限
30
注册时间
2012-7-13
39#分享本帖地址
发表于 2021-9-18 21:49:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
我昨天刚刚锁一年的2.55，我认为明年到期再锁一年时即便是3.2，也不过等于现在两年2.85，更何况谁知道世界经济会怎样变化呢？

使用道具 举报

adsl2

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  39.08%

UID
325514
热情
11026
人气
13416
主题
226
帖子
9114
精华
0
积分
16954
阅读权限
30
注册时间
2012-5-28
38#分享本帖地址
发表于 2021-9-18 21:11:33 |只看该作者 微信分享
但你这样应该算是两个Loan,假设你卖房的话，discharge的时候银行会收取你两份discharge 费用吧，虽然没都少钱也是几百块吧
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

使用道具 举报

BLUE_ICE

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  77.52%

UID
3111
热情
4022
人气
4932
主题
78
帖子
8618
精华
7
积分
8876
阅读权限
30
注册时间
2002-6-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 风云人物 2008星女佳丽 10周年纪念

37#分享本帖地址
发表于 2021-9-18 14:33:36 |只看该作者 微信分享
not419 发表于 2021-9-17 21:28
haha, 我3个贷款都是定的2.19%。。。不过是1年的。因为每年要还大几万本金

对的 我也是这样打算

使用道具 举报

take-away

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  59.88%

UID
291429
热情
10767
人气
13063
主题
50
帖子
1981
精华
1
积分
12994
阅读权限
30
注册时间
2011-7-27

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

36#分享本帖地址
发表于 2021-9-18 01:02:53 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-9-17 20:05
要看你房产的情况，具体情况具体分析。看上有潜力的继续加，涨不动的就套现，啥都没有就躺平！ ...

非常有道理，已经部分套现等机会
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

使用道具 举报

take-away

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  59.88%

UID
291429
热情
10767
人气
13063
主题
50
帖子
1981
精华
1
积分
12994
阅读权限
30
注册时间
2011-7-27

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

35#分享本帖地址
发表于 2021-9-18 01:01:41 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2021-9-17 20:28
你自己就是高人，你不过在找合乎你想法的意见吧

多跟各位大佬请教，少走弯路
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

使用道具 举报

not419 天维论坛20周年认证 

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  98.66%

UID
266542
热情
16400
人气
18744
主题
99
帖子
4528
精华
1
积分
19933
阅读权限
30
注册时间
2011-1-12

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 畅游勋章 游戏勋章 10周年纪念 平安如意勋章

34#分享本帖地址
发表于 2021-9-17 22:28:42 |只看该作者 微信分享
挡风玻璃维修 发表于 2021-9-17 20:56
我年初锁定了5年2.99 interest only 现在想想真是正确

haha, 我3个贷款都是定的2.19%。。。不过是1年的。因为每年要还大几万本金
老九 not for one night only!

使用道具 举报

挡风玻璃维修

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  78.26%

UID
10000121
热情
12328
人气
13898
主题
9
帖子
1527
精华
0
积分
13913
阅读权限
30
注册时间
2015-7-27
33#分享本帖地址
发表于 2021-9-17 21:56:39 |只看该作者 微信分享
我年初锁定了5年2.99 interest only 现在想想真是正确

使用道具 举报

pategao 商业/机构认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  81.11%

UID
133900
热情
30697
人气
34414
主题
199
帖子
6586
精华
0
积分
36221
阅读权限
30
注册时间
2007-12-19

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

32#分享本帖地址
发表于 2021-9-17 21:28:41 |只看该作者 微信分享
take-away 发表于 2021-9-17 19:15
请教高人，加息通道如何投资房产？继续加杠杆？躺平？套现？

你自己就是高人，你不过在找合乎你想法的意见吧
时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具 举报

雄安百亩良田 天维论坛20周年认证 
头像被屏蔽

禁止发言

UID
10060339
热情
10673
人气
11051
主题
76
帖子
8902
精华
0
积分
15393
阅读权限
1
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

31#分享本帖地址
发表于 2021-9-17 21:05:10 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

take-away

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  59.88%

UID
291429
热情
10767
人气
13063
主题
50
帖子
1981
精华
1
积分
12994
阅读权限
30
注册时间
2011-7-27

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念

30#分享本帖地址
发表于 2021-9-17 20:15:23 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-9-17 18:59
为什么要提前还款呢？多放杠杆不好吗？

请教高人，加息通道如何投资房产？继续加杠杆？躺平？套现？
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

使用道具 举报

雄安百亩良田 天维论坛20周年认证 
头像被屏蔽

禁止发言

UID
10060339
热情
10673
人气
11051
主题
76
帖子
8902
精华
0
积分
15393
阅读权限
1
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

29#分享本帖地址
发表于 2021-9-17 19:59:02 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

BLUE_ICE

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  77.52%

UID
3111
热情
4022
人气
4932
主题
78
帖子
8618
精华
7
积分
8876
阅读权限
30
注册时间
2002-6-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 风云人物 2008星女佳丽 10周年纪念

28#分享本帖地址
发表于 2021-9-17 16:56:44 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-9-16 22:44
目前涨息的态势很明显，央行10月份会再加息，商业银行蠢蠢欲动，以我的看法，你这种情况直接锁一笔2年2.95 ...

如果明年想多话钱 就还不了了 ， 要等两年…

使用道具 举报

小莹子

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  30.38%

UID
28666
热情
8358
人气
10411
主题
30
帖子
4111
精华
0
积分
11519
阅读权限
30
注册时间
2004-1-1
27#分享本帖地址
发表于 2021-9-17 14:36:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
感觉两年的还可以.......

使用道具 举报

新马甸甸 心中有爱 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  75.28%

UID
162141
热情
38366
人气
51414
主题
497
帖子
19505
精华
11
积分
55055
阅读权限
30
注册时间
2008-11-15

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 幸运四叶草勋章 小星星勋章 元老勋章 畅游勋章 怦然心动勋章 10周年纪念 2019-2020年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

26#分享本帖地址
发表于 2021-9-17 00:55:56 |只看该作者 微信分享
2年2.95挺不错的

不然就50%1年，50%2年

使用道具 举报

雄安百亩良田 天维论坛20周年认证 
头像被屏蔽

禁止发言

UID
10060339
热情
10673
人气
11051
主题
76
帖子
8902
精华
0
积分
15393
阅读权限
1
注册时间
2017-5-14

元老勋章 新时政 10周年纪念

25#分享本帖地址
发表于 2021-9-16 23:44:05 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

BLUE_ICE

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  77.52%

UID
3111
热情
4022
人气
4932
主题
78
帖子
8618
精华
7
积分
8876
阅读权限
30
注册时间
2002-6-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 风云人物 2008星女佳丽 10周年纪念

24#分享本帖地址
发表于 2021-9-16 23:34:36 |只看该作者 微信分享
uboat99 发表于 2021-9-16 20:41
锁完就不要想啦............................

暂时改 还来得及**

使用道具 举报

uboat99

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  20.21%

UID
20043
热情
21494
人气
25267
主题
18
帖子
1130
精华
0
积分
24042
阅读权限
30
注册时间
2003-12-18

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 游戏勋章 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 魔兽世界纪念勋章 平安如意勋章

23#分享本帖地址
发表于 2021-9-16 21:41:59 |只看该作者 微信分享
锁完就不要想啦............................

使用道具 举报

麻油花

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  87.42%

UID
10023122
热情
7810
人气
8696
主题
79
帖子
2136
精华
0
积分
9371
阅读权限
30
注册时间
2016-4-2

尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念

22#分享本帖地址
发表于 2021-9-16 15:10:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
个人觉得，100%锁两年好一点。如果你想换房或者break 或者do up都方便。
Do not wait to be taught rather take the opportunity to learn

使用道具 举报

rzrljb

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  41.34%

UID
10029480
热情
38955
人气
41708
主题
92
帖子
15534
精华
0
积分
48267
阅读权限
30
注册时间
2016-6-1

尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念

21#分享本帖地址
发表于 2021-9-16 14:26:41 |只看该作者 微信分享
我觉得现在就ok

使用道具 举报

wpeking

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  58.47%

UID
73302
热情
2282
人气
2606
主题
26
帖子
815
精华
0
积分
2877
阅读权限
30
注册时间
2006-5-16

新时政

20#分享本帖地址
发表于 2021-9-16 14:24:43 |只看该作者 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2021-9-16 12:02
刚锁了2.55

我anz的，也是2.55
专业球星签字卡收藏！有兴趣的朋友可以到我相册留言交流。

使用道具 举报

rabbit 心中有爱  天维论坛20周年认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.88%

UID
16277
热情
18863
人气
19723
主题
233
帖子
8195
精华
2
积分
23575
阅读权限
30
注册时间
2002-5-14

新时政 小星星勋章

19#分享本帖地址
发表于 2021-9-16 13:56:31 |只看该作者 微信分享
长期应该是看涨的，我也锁了一个两年的。
人生即使有伴也是寂寞的……

使用道具 举报

BLUE_ICE

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  77.52%

UID
3111
热情
4022
人气
4932
主题
78
帖子
8618
精华
7
积分
8876
阅读权限
30
注册时间
2002-6-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 风云人物 2008星女佳丽 10周年纪念

18#分享本帖地址
发表于 2021-9-16 13:52:30 |只看该作者 微信分享
snow777 发表于 2021-9-16 12:18
那是因为你当初贷款刚建立的时候就这样设置了,所以不会有break cost.至于说还本金那个,肯定了,你定了一年 ...

对的 。我就是这个意思。 如果明年有点松动钱， 是不是就能多还本金，然后再问银行多借一点 哈哈哈

使用道具 举报

moonIlight2013

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  71.6%

UID
14053618
热情
44569
人气
45255
主题
52
帖子
18544
精华
1
积分
54320
阅读权限
30
注册时间
2019-10-19

新时政 10周年纪念 平安如意勋章

17#分享本帖地址
发表于 2021-9-16 13:29:20 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-9-16 12:24
我就知道可以分成几笔，好处可能是可以定不同周期的？具体的你可以问问你的Broker或者银行经理。 ...

呵呵，新西兰这里最多也就是fix五年，有些国家你三十年贷款，可以利息低的时候定三十年。
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-28 09:45 , Processed in 0.031507 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部