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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 租客拿押金抵租金怎么办？

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[房屋] 租客拿押金抵租金怎么办？ [复制链接]

匿名

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楼主

匿名 发表于 2021-8-30 14:34:36 |正序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

我发现或者说我遇到的所有的租客都喜欢在最后2周，不交租金，说拿押金抵。如果他们是好租客那还好说，但是如果把房子毁了，房东岂不是要自己负担？比如留下了大量的垃圾不清理，房东自己要拉去垃圾处理站，费时费力费钱。又比如租客搬走的时候，室内脏乱差还没有做清洁，这些一般来讲都是要从押金里面扣的，结果他们用押金抵了房租。这种情况房东能做点什么呢，除了认栽以外？有没有做租房中介的朋友，说一下你们的经验。

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发表于 2021-8-31 10:19:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

分析学家发表于 2021-8-30 23:51
不要请中介管理!看我的精华帖子。中介没有好的，包括b家都不行。请中介就是裸奔。

其次，告诉房客如果不交 ...

这几句话说的很好，赞

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发表于 2021-8-31 08:29:24 |只看该作者 微信分享

这就不错了，起码比不给强啊。

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分析学家分析学家当前离线 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 273 小时注册时间 2020-5-5 阅读权限 1 最后登录 2021-10-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 阅读权限 1 注册时间 2020-5-5 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2021-8-31 00:51:30 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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匿名

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匿名 发表于 2021-8-30 18:33:06 微信分享

其实不一定租客交不起租金。双方都有小九九：房东怕租客损坏物件，需要维修费，清洁费等。租客怕房东无理扣费（不少这样的房东）。这是一个无解题。看合同的细节如何签的。双方真正扯起皮来，两周也就过了。租和被租都是有烦恼的。就看遇到什么人了。

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匿名

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匿名 发表于 2021-8-30 16:48:59 微信分享

261874939 发表于 2021-8-30 15:38
押金不能抵押租金。。。

完。

不是能不能的问题，是人家就这样做了，你怎么办的问题

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发表于 2021-8-30 16:38:14 |只看该作者 微信分享

押金不能抵押租金。。。

完。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-8-30 15:58:28 |只看该作者 微信分享

不租最安全！！！！

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-8-30 15:57:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

Bob Wang 发表于 2021-8-30 13:44
我花钱买的教训，为什么要免费告诉你呢？

是不是因为白白分享给别人的经验从不被珍惜或感谢？
见多了就攒经验了，然后就智慧了。别和人性过不去。

共和国万岁！

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发表于 2021-8-30 15:54:04 |只看该作者 微信分享

可能也有？有时候会发照片来。最恶心的一次说赶走屋檐下面蜜蜂花了70刀，看见我就想骂人。

补充内容 (2021-8-30 14:55):
这字咋这么小？

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发表于 2021-8-30 15:48:38 |只看该作者 微信分享

ECHO7888 发表于 2021-8-30 14:20
据我听说，中介都不靠谱，差中选个不最差的。但是自己管也是问题一大堆，遇到个拖欠房租的闹心死，只求快 ...

我曾经被某个大公司的出租房管理员骗过小额的维修费，合同上有一条150元以下的维修不需要经过房东同意的条款，这个150元就被（盗）用过几次。我问过租客，维修过什么东西过没有，租客说没有维修过。我又问了那个房管，人家回答是按合同办事，不需要你同意。最后我是直接换了一家公司。

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发表于 2021-8-30 15:48:37 |只看该作者 微信分享

ECHO7888 发表于 2021-8-30 14:41
这样可以吗？拖欠房租的，都要给时间找房，不可以立即赶走

没有赶走，可以不让进啊，不付房租，租赁合同已经终止了啊。有啥不服，等他到tribunal 反告啊，一般自知理屈，都会乖乖交房租。当然，这是最后一步，入住前，要查其reference，和签证。本地居民，跑不掉。

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发表于 2021-8-30 15:41:31 |只看该作者 微信分享

jackwang 发表于 2021-8-30 14:39
直接换门锁，不让他进，他要强行进，就报警他trespass.

这样可以吗？拖欠房租的，都要给时间找房，不可以立即赶走

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发表于 2021-8-30 15:39:40 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-8-30 14:28
人家不是在问你可不可以，人家是直接不交了，等你找他要，他都快搬走了，拖几天就找不到人了
...

直接换门锁，不让他进，他要强行进，就报警他trespass.

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发表于 2021-8-30 15:39:17 |只看该作者 微信分享

wolfchild 发表于 2021-8-30 14:33
押金又不在房东手上怎么抵？

阐明理由去申请

补充内容 (2021-8-30 14:42):
我是说，如果有损坏，需要修理的话。

补充内容 (2021-8-30 14:43):
退押金也要双方签字才可以拿回来吧

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发表于 2021-8-30 15:33:47 |只看该作者 微信分享

押金又不在房东手上怎么抵？

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匿名

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匿名 发表于 2021-8-30 15:28:09 微信分享

jackwang 发表于 2021-8-30 14:16
直接说No, 不用任何含糊。让房客自己去咨询rent 和 bond 的区别。

人家不是在问你可不可以，人家是直接不交了，等你找他要，他都快搬走了，拖几天就找不到人了

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发表于 2021-8-30 15:21:40 |只看该作者 微信分享

不同意。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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发表于 2021-8-30 15:20:47 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-8-30 14:12
不能跟不靠谱的打交道，太坑人了。

据我听说，中介都不靠谱，差中选个不最差的。但是自己管也是问题一大堆，遇到个拖欠房租的闹心死，只求快搬走。
感觉白人经理一般都还行，不会太出格，就是成天让你修，或者小额直接递账单。

点评

auckland.clark 我曾经被某个大公司的出租房管理员骗过小额的维修费，合同上有一条150元以下的维修不需要经过房东同意的条款，这个150元就被（盗）用过几次。我问过租客，维修过什么东西过没有，租客说没有维修过。我又问了那个房管详情回复发表于 2021-8-30 15:48:38

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匿名

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匿名 发表于 2021-8-30 15:20:26 微信分享

ECHO7888 发表于 2021-8-30 14:06
没找中介吗？自己管理这时候确实不好办

没找中介，这个不止整租有，flatmate也有，我见过所有的租客都这么做，所以想上来问问别的房东是怎么应对的。

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发表于 2021-8-30 15:16:42 |只看该作者 微信分享

直接说No, 不用任何含糊。让房客自己去咨询rent 和 bond 的区别。

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发表于 2021-8-30 15:12:29 |只看该作者 微信分享

ECHO7888 发表于 2021-8-30 14:10
全是泪啊，当初不明白，中间空了两周没找到房客，我就自己也帮他们找，估计经理误会了，所以啥也没 ...

不能跟不靠谱的打交道，太坑人了。

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发表于 2021-8-30 15:10:18 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-8-30 14:03
签出租合同前，中介应该把申请者的基本情况告知房东的，由房东决定租给谁，有的房东还要和租客见面呢。 ...

全是泪啊

，当初不明白，中间空了两周没找到房客，我就自己也帮他们找，估计经理误会了，所以啥也没说，直接告诉我们找到了，签好合同了。就变成这样了。

到后来我也知道了，我有权利要求租客是什么样的人。

补充内容 (2021-8-30 14:11):
经验没有，教训一大堆，确实都是用钱买来的。

补充内容 (2021-8-30 14:12):
当然中间换过三个经理，最后这个刚来不到一年，所以不了解

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auckland.clark 不能跟不靠谱的打交道，太坑人了。详情回复发表于 2021-8-30 15:12:29

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发表于 2021-8-30 15:09:11 |只看该作者 微信分享

别把租客逼急了，带着证据把几年得租金连本带利要回来，，，

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发表于 2021-8-30 15:06:30 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-8-30 14:03
问题就是租客就只管这么做，房东不同意也没法。然后就是反正也是最后2周，在你们扯皮的时候他们已经搬走 ...

没找中介吗？自己管理这时候确实不好办

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发表于 2021-8-30 15:03:56 |只看该作者 微信分享

ECHO7888 发表于 2021-8-30 14:01
不做本职工作都不算啥了，到最后我发现这个主意是管房经理给出的，经理来自某开挂民族。怀疑房客也是？ ...

签出租合同前，中介应该把申请者的基本情况告知房东的，由房东决定租给谁，有的房东还要和租客见面呢。

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匿名 发表于 2021-8-30 15:03:01 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-8-30 13:48
不能同意。租金和押金是不同概念，规则不同的。

问题就是租客就只管这么做，房东不同意也没法。然后就是反正也是最后2周，在你们扯皮的时候他们已经搬走了

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发表于 2021-8-30 15:01:08 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2021-8-30 13:56
这样的中介就差劲了，本职工作都不做。

不做本职工作都不算啥了，到最后我发现这个主意是管房经理给出的，经理来自某开挂民族。怀疑房客也是？

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auckland.clark 签出租合同前，中介应该把申请者的基本情况告知房东的，由房东决定租给谁，有的房东还要和租客见面呢。详情回复发表于 2021-8-30 15:03:56

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发表于 2021-8-30 14:59:07 |只看该作者 微信分享

中介认为有些是自然损耗，我认为不是。最后实在太多了，他们勉强同意

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发表于 2021-8-30 14:56:40 |只看该作者 微信分享

ECHO7888 发表于 2021-8-30 13:53
是不在，中介去申请的。也是跟他们打了半天嘴架，费了无数吐沫星子，才同意申请的。 ...

这样的中介就差劲了，本职工作都不做。

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