没有在外面工作，收入不稳定，想买房，怎么办？

之前一直自雇，今年以来没有在外面工作了，专职在家炒加密货币，519之前最高到过110万，519大跌回撤到30万（主要是以太坊的合约差点爆仓，0.5倍多单都只差一点点，市场太凶险了），这三个月以来倒腾来倒腾去又回血到70万，最近想出金20万做首付买房，请问有可能贷得到款吗？如果可以，大概可以贷多少？

图帝@-@

hsvshuau 发表于 2021-8-26 21:47
估计这个贷不了款啊。。

这位朋友，差不多就行了，你的行为有点像炸版了。

hsvshuau

估计这个贷不了款啊。。

wolfchild 发表于 2021-8-25 15:14
你说错了吧，很多人都是全仓x50x125

125倍的我见过啊，大部分都是几十、一百U的保证金来开，就是赌中了顶多赚几千、一万的吧，资金大了后就不能用那个策略了，
我唯一见过用几万十几万U保证金来开50倍、100倍合约的就只有"凉兮",但他亏了几千万以后现在也凉凉了吧。

wolfchild

匿名者 发表于 2021-8-21 13:15
你这么说我就明白了，银行也是从风控的角度考虑。在币圈的人胆子都挺大的，我的杠杆算是小的，很多人都是 ...

你说错了吧，很多人都是全仓x50x125

小Y酱_NZ

匿名者 发表于 2021-8-25 14:17
努力把资产做到前高吧，或者理想的预期点，争取不需要贷款了

我感觉贷款挺香的，可以买更多

小Y酱_NZ 发表于 2021-8-25 13:57
那你怎么整呀，要贷款只能自己开个公司 然后类型是咨询公司，具体怎么运营看你自己咯。封城自顾还能拿点 ...

努力把资产做到前高吧，或者理想的预期点，争取不需要贷款了

小Y酱_NZ

匿名者 发表于 2021-8-19 18:11
币圈为啥一年能浮盈30%？ 房圈为啥今后两年跌10%？
你这都是基于你的想象。事实是，一个回撤币圈的就作鸟 ...

哈哈哈起码睡得香呗

小Y酱_NZ

匿名者 发表于 2021-8-25 13:21
听说过但没有用过IB，但别人若用我的币安或者okex我一样会有佣金，只是不想那么做罢了
...

那你怎么整呀，要贷款只能自己开个公司 然后类型是咨询公司，具体怎么运营看你自己咯。封城自顾还能拿点儿补助呢

Ray602

自己盖啊！找鲍勃王做基地，找我立木架啊！质量杠杠地！

小Y酱_NZ 发表于 2021-8-25 12:29
你去做ib呀，自己玩归玩，分享一些经验，别人交易你也有佣金

听说过但没有用过IB，但别人若用我的币安或者okex我一样会有佣金，只是不想那么做罢了

小Y酱_NZ

小Y酱_NZ 发表于 2021-8-25 12:29
你去做ib呀，自己玩归玩，分享一些经验，别人交易你也有佣金

然后开一个咨询公司自己给自己打税就可以贷款了

小Y酱_NZ

你去做ib呀，自己玩归玩，分享一些经验，别人交易你也有佣金

匿名者 发表于 2021-8-21 13:15
你意思是，我要是今年5月山顶上6.5万买比特币，不用杠杆，投入100万，明年能有30%的收益？
...

你所讲的是买现货，有可能有300%的收益，也可能被套三年，这是有风险的。
我所讲的30%是无风险期现套利，以币安为例，今年4月14日比特币现货最高点是64918.96，而同时期次季合约是76108，溢价17.23%，此时你100万买现货，同时开价值117.23万的套保单，拿到交割（9月底），再卖掉现货，这17.23%的收益就稳赚不赔，而且没有风险。
但实际上大部分时候根本不用等到交割，因为4月18日比特币暴跌，现货跌到51680 ，而次季合约是42366.9，负溢价18.02%，当然没有谁可以眼疾手快平在最低点，但还是有机会平仓在负溢价10%的时候，也就是短短四天就有接近30%的收益。

匿名者 发表于 2021-8-21 00:27
币圈就算是做现货一年都不止30%，哪怕是在熊市期间，一年起码有一次翻倍的反弹，牛市期间更是10倍20倍的 ...

你意思是，我要是今年5月山顶上6.5万买比特币，不用杠杆，投入100万，明年能有30%的收益？

匿名者 发表于 2021-8-21 13:03
银行看中现金流的，假如人人都还不上贷款，银行手里这么多房子有啥用？都是不动产，银行就是要钱流转起来 ...

你这么说我就明白了，银行也是从风控的角度考虑。在币圈的人胆子都挺大的，我的杠杆算是小的，很多人都是全仓模式5倍10倍的上

匿名者 发表于 2021-8-21 12:50
房贷难道不是抵押贷款吗？我从银行贷了款，房子就抵押在银行手里了，银行应该有处置权吧，否则怎么那么多 ...

银行看中现金流的，假如人人都还不上贷款，银行手里这么多房子有啥用？都是不动产，银行就是要钱流转起来，否则都是死的这个市场也完蛋了。零八美国 次贷危机怎么回事？就是资金断裂，好多老百姓都借钱学贷，房贷换不上，银行资金都没了，借出去了，银行就是没收这么多房子卖给谁？，准备金都没了，美国政府怎么拯救的？昼夜不停印钱，以美联储名义直接借给银行，很多就没利息，让银行有机会资金流动。

补充内容 (2021-8-21 13:05):
大哥，您基本经济学知识没有，胆子真够肥的，炒币，还加杠杆，我建议你早点退出来吧。有钱做点安稳生意，小钱，但是踏实。

匿名者 发表于 2021-8-19 18:02
房圈的人比较保守，一般不会把那么多钱压在币圈。风险太大。不同投资标的适合不同的人。你说的情况有可能 ...

这倒也是，房价几十年都不见得会腰斩，但加密货币几个月就可以腰斩一次，但配置少部分资产在这个领域总归是没错的，新西兰的国家养老基金都买了比特币呢。

匿名者 发表于 2021-8-21 12:22
become virtual dream ！！

加密货币已经不是虚拟货币了，你现在想拥有他必须真金白银的买

匿名者 发表于 2021-8-21 01:56
你还是动动脑筋吧，这样的脑子居然还炒比特币。

银行还款是担心你借贷的部分。你出的首付是支付给卖家 ...

房贷难道不是抵押贷款吗？我从银行贷了款，房子就抵押在银行手里了，银行应该有处置权吧，否则怎么那么多的mortgage sale?
我首付40万，贷款20万，就算房价跌一半，银行还可以拍卖30万，扣去20万的贷款绰绰有余啊

匿名者 发表于 2021-8-18 20:04
可以用你的virtual货币买套virtual house

become virtual dream ！！

找间熟人公司打税就好啦

非洲老头跳高 发表于 2021-8-18 20:14
假设我提高出金到40万，贷20到30万也贷不到吗？

你还是动动脑筋吧，这样的脑子居然还炒比特币。

银行还款是担心你借贷的部分。你出的首付是支付给卖家的，你的银行也拿不到。人家关心的是你借贷的部分是否有持续还款的能力。就算你买100W房子，首付了90W。只要借贷10W，银行还是要看你的还款能力。你首付的90W跟银行没关系。

匿名者 发表于 2021-8-19 18:11
币圈为啥一年能浮盈30%？ 房圈为啥今后两年跌10%？
你这都是基于你的想象。事实是，一个回撤币圈的就作鸟 ...

币圈就算是做现货一年都不止30%，哪怕是在熊市期间，一年起码有一次翻倍的反弹，牛市期间更是10倍20倍的涨，当然这些翻倍或者10倍的涨幅是有风险的，而我所说的30%是无风险套利，意思就是无论套保的标的他价格涨上天还是跌到地板，都可以闭着眼睛稳赚30%，

longwang

抄幣，炒股這都有專業壁壘，唯有炒房適合我們普通打工族。

匿名者 发表于 2021-8-19 18:11
币圈为啥一年能浮盈30%？ 房圈为啥今后两年跌10%？
你这都是基于你的想象。事实是，一个回撤币圈的就作鸟 ...

同意。。炒币太刺激了，最后说不定血本无归。。普通人还是买房出租吧。

匿名者 发表于 2021-8-19 16:40
但感觉还是要少赚好多，大部分人觉得随着加息的到来，房价这一轮基本涨到头了，算今后两年跌10%，再花两 ...

币圈为啥一年能浮盈30%？ 房圈为啥今后两年跌10%？
你这都是基于你的想象。事实是，一个回撤币圈的就作鸟兽散去了，根本没有机会等到30%浮盈那天（即使有的话）。哪怕不用杠杆，割肉的跑的也很多，根本没翻盘那天。


不是说哪个更好，而是除非你真有水平，再去炒币。没水平的像我这样的，就买房吧。躺着不操心。赶上运气好还大涨这么多。10年后，哪怕我挣得比币圈少，起码我不会因为大跌睡不着哈哈，能多活几年还。

匿名者 发表于 2021-8-19 16:40
但感觉还是要少赚好多，大部分人觉得随着加息的到来，房价这一轮基本涨到头了，算今后两年跌10%，再花两 ...

房圈的人比较保守，一般不会把那么多钱压在币圈。风险太大。不同投资标的适合不同的人。你说的情况有可能发生，但是币圈实在太刺激了，你看楼主说的回撤幅度，真的并不是很适合房圈的人。


补充内容 (2021-8-19 18:05):
楼主49楼说的直接回撤70%。房子在全球经济危机的2008年时候大概也就是回撤20%吧。而且有房租收入，币圈不仅没房租收入，而且回撤幅度太大了。

Grayshen

匿名者 发表于 2021-8-19 16:45
我曾经也是这么幻想的，心想如果做到150万，就出金100万买房，奈何一个70%多的回撤直接把我打懵了
...

贷不到的不如多次买几个小房子