2 Towbridge Place, Howick

qiqiapple

2 Towbridge Place, Howick 这个最后卖了多少钱啊?

看拍卖,先是流拍,后来写1.6m sold auction day. 如果真卖了1.6m,觉得是大漏啊.

小马虎

single house zone 的都不算贵，我朋友买的1200平米 SINGLE HOUSE ZONE只要208万，也是MACLEANS的校区

hfh555

  昨天去东区办事，还实地去看了一下这个房子，说实话，买家真的捡漏了，至少捡了30—40万的漏，这个房产中介不给力啊，校区没有凸显！ 虽然没有BBI初中，说实话现在要上BBI初中比上Macleans还难，BBI很牛的，就拿现在Macleans的最好的A班来说吧，3/4都是从BBI直接过去的学生，这个分量就知道了吧！有人说初中不重要，那是错的，小学差点无所谓，初中要是差了就差太多了！
  这个房子妥妥的英伦风，老房子，目测维护的还不错，不是华人喜欢的类型，但是这个价位绝对值，唯一美中不足的是却了BBI初中，另外就是位置地势太低了，刚好在整个一个洼地里，目测了一下，在别的地方早上7点能有阳光照射的时候，这个房子估计要等到9点左右等太阳上升到一定高度了才能有日光射入，这个在冬天应该会显得比较清冷。
  总之，恭喜买家了，也不知道是哪国的买家捡的大漏！知道的说一下！

Pltr

小学初中也很重要 卖家买家心里都清楚。

展翅高飞

anzbank 发表于 2021-8-12 08:59
拉倒吧，现在macleans留学生毕业一个少一个，区外填表申请都比几年前容易抽中。能进macleans的不会选择去 ...

你这个说的驴头不对马嘴。教育部要改学区，和outzone申请有啥关系。这个房子不是BBI初中，划出去风险较高。只是猜测而已

zwanything

bloodelf 发表于 2021-8-11 13:47
真的吗，那个Tina真的这么厉害吗。

我觉得一般来说，主要还是看房子吧。她对这一带很熟悉是个很大的优势。

zwanything

这房子，买家看来很开心。我想换任何华人中介，肯定用Mellons Bay替代Howick啊。多出来两个客户，价格上到200也不是没可能。

anzbank

展翅高飞 发表于 2021-8-11 19:53
不是要改学区吗？这粒howick college 最近，pakuranga college已经很满了！这个最有可能被划出去。我只是 ...

拉倒吧，现在macleans留学生毕业一个少一个，区外填表申请都比几年前容易抽中。能进macleans的不会选择去pakuranga/howick，我南区的朋友今年申请howick也是填表就给进了，一环套一环的

songinator

展翅高飞 发表于 2021-8-11 19:53
不是要改学区吗？这粒howick college 最近，pakuranga college已经很满了！这个最有可能被划出去。我只是 ...

Howick college也满  我觉得pakuranga howick macleans基本不会变 你看着的 phase 3   有可能macleans还能打一条小街啥的

vodafone2degree

交通相对不方便估计也影响价格，这价格同一天拍卖flat bush也就四房

展翅高飞

红叶疯了 发表于 2021-8-11 19:47
为何！？！？！！？

不是要改学区吗？这粒howick college 最近，pakuranga college已经很满了！这个最有可能被划出去。我只是自己猜测！很多人也这么想吧

红叶疯了

展翅高飞 发表于 2021-8-11 18:55
这个可能会被划出Maclean zone

为何！？！？！！？

展翅高飞

Jan90 发表于 2021-8-11 13:51
我觉得中介的作用并不那么大，主要还是房子条件跟市场

这个可能会被划出Maclean zone

猩猩都叫兽

songinator 发表于 2021-8-11 15:30
抛开位置不说  目前这两年确实是开发商到处圈地分割  等分的各种拥挤了以后     single house zone的价值 ...

会的，早晚的问题。先用钱圈地，挣了钱再买single house，可以打个时间差

songinator

猩猩都叫兽 发表于 2021-8-11 13:00
中介不行，题头没凸出校区。华人喜欢的区，不突出最主要的特点。题头写上macleans，这个卖200以上至少。

...

抛开位置不说  目前这两年确实是开发商到处圈地分割  等分的各种拥挤了以后     single house zone的价值就体现出来了  物以稀为贵

xuli019

Jan90 发表于 2021-8-11 13:58
嗯 有道理。

嗯 对的，给什么公司卖也有很大影响的，比如一些公司的盘是不能share的 这样就会把很多买家挡在外面，

甚至自己公司不同分行的盘都不分享 这样对卖家有很大影响的

补充内容 (2021-8-11 14:02):
总之有很多影响 方方面面的

Jan90

xuli019 发表于 2021-8-11 13:56
有些房子还是有用的

给你一个最简单的例子 比如一些房子有些加建，可以早些从council那里调材料，这些材 ...

嗯 有道理。      

xuli019

Jan90 发表于 2021-8-11 13:51
我觉得中介的作用并不那么大，主要还是房子条件跟市场

有些房子还是有用的

给你一个最简单的例子 比如一些房子有些加建，可以早些从council那里调材料，这些材料用于贷款，那就会直接影响 一个房子最后多少买家 和卖价

有些中介什么都不懂不知道要调材料或者没有及时调材料 或者等买家自己去调，这样会影响很大的

Jan90

bloodelf 发表于 2021-8-11 13:47
真的吗，那个Tina真的这么厉害吗。

我觉得中介的作用并不那么大，主要还是房子条件跟市场

bloodelf

songinator 发表于 2021-8-11 11:02
说实话  中介不行  另外房子太老 老英国那种风格  华人不一定喜欢

这房子找tina卖真能多卖20w

真的吗，那个Tina真的这么厉害吗。

xuli019

Jan90 发表于 2021-8-11 10:57
自住买家没那么多计较，这个价格真心不错了，Half Moon Bay Sunnyhills 没麥可林斯 碧碧艾的都卖200w-250 ...

这房子的风格 喜欢的买家是少数 这个房子是妥妥的自住房 可能低了点 但是你说这个房子卖200W 也是贵了点

kikilulu

猩猩都叫兽 发表于 2021-8-11 13:00
中介不行，题头没凸出校区。华人喜欢的区，不突出最主要的特点。题头写上macleans，这个卖200以上至少。

...

Central is king. location , location, location 果然放之四海而皆准

马车会杂工

猩猩都叫兽 发表于 2021-8-11 13:00
中介不行，题头没凸出校区。华人喜欢的区，不突出最主要的特点。题头写上macleans，这个卖200以上至少。

...

叫兽果然是东区之王 啊
很熟悉行情啊

猩猩都叫兽

中介不行，题头没凸出校区。华人喜欢的区，不突出最主要的特点。题头写上macleans，这个卖200以上至少。

房子外形不错，内部即使装修，也不是华人喜欢的类型。这个脑袋顶上的大梁太突兀了，还是这种不标准的，刷白也不好看。。。不过为了校区，这个也值得了。

不过话说回来，东区的价格还是差些。最好校区750的地昨天卖了270多，赶不上onehunga那啥校区没有公房一堆不到700的地还（前段时间有个696的卖了290多吧，前两天那个细长条的800多地也将近300万）

Jan90

songinator 发表于 2021-8-11 11:50
https://www.nzherald.co.nz/aucklander/news/eight-years-later-the-pain-remains/KF5DI3TU22CHOB4SH6SS ...

哇 膜拜一下大神

马车会杂工

angelee123 发表于 2021-8-11 11:06
我猜想哈，华人肯定以为howick基本上没有maclean，所以在trademe搜的时候，就没选howick

所以都不知道这个 ...

我非常赞成你的观点。 这个盘确实是捡漏了

马车会杂工

songinator 发表于 2021-8-11 11:02
说实话  中介不行  另外房子太老 老英国那种风格  华人不一定喜欢

这房子找tina卖真能多卖20w

tina 的harcourt 我个人觉得一般啦，东区今年bf强一些，anton的左膀右臂被砍了之后，rw明显弱了很多

songinator

anzbank 发表于 2021-8-11 11:36
搜了hunua，没有显示结果
有什么玄机？

https://www.nzherald.co.nz/aucklander/news/eight-years-later-the-pain-remains/KF5DI3TU22CHOB4SH6SS6ATHVI/

我给你讲讲吧    21年钱的 2000年， 距离现在至少3个校长之前，发生了一件事情。当时的校长处理的很差，不承认责任，导致很多本地白人家长通通把孩子送了out of zone bbi somerville或者私校。 学校招不到生， 所以找了一些南区的孩子去填补空位。 后面的事情你知道了。

摘自2019年学校招聘广告
"虽然 Howick 正式是一所十分位 4 的学校，但这并不代表当前的人口统计数据。自 2015 年以来，区内学生人数显着增加。目前，83% 的学生来自学校所在区域。在过去的 4 年中，该卷显着增长。这是一个真正的成功故事。"
今年截止到7月的数据要教育局到年底才能弄出来 一帮老头老太官僚们 先看最近4年的吧

anzbank

angelee123 发表于 2021-8-11 11:29
淡定
howick高中也不咋样

这个大家都知道，所以howick高中每年都从南区收白人和亚裔，还有校车接送

anzbank

songinator 发表于 2021-8-11 11:32
别为了黑而黑了       你要真想知道  看看ero report    搜索一下hunua
现在本地白人过半了
...

搜了hunua，没有显示结果
有什么玄机？