分享一个官方基于人口普查数据估算社区居民社会阶层的指数

90guangmang

新西兰政府的公共卫生部门每隔几年会根据人口普查数据计算全国各个社区（即Statistical Area 1, Statistical Area 2）居民的平均社会阶层指数，称之为socioeconomic deprivation index。这个指数的scale和中小学校的decile相反，即1分的社区最高大上，10分的社区平均社会阶层最低。最近一次指数公布于2018年：https://ehinz.ac.nz/indicators/p ... eprivation-profile/

本人买自住房的时候结合这个指数挑选适合自住的社区/街道，总体来说还是比较有用的，一般4分以上的社区看着就还可以，7分以下的社区就比较rough了。当然有少部分社区2018年以来经历了改造/开发，可能情况会有所改变，如果官方一两年内能更新这个指数更好。买大地投资房的话社区差一点倒是另当别论哈。仅供网友们参考，欢迎进一步讨论 :-)

90guangmang

angelee123 发表于 2021-7-23 11:49
楼上说的华人聚集区，报税低

然后我看了眼Albany

哈哈哈哈，Albany central 可能是因为有公寓和养老院？周围的几个SA2倒还可以，过一两年这个指数更新的时候应该能再往上走走。

angelee123

楼上说的华人聚集区，报税低

然后我看了眼Albany

07510919731

好东西，谢谢分享！！最近正在看房，可以做个参考。

猩猩都叫兽

90guangmang 发表于 2021-7-23 10:14
嗯嗯，从社会阶层指数来看，Whitford和Coatesville都是第一档次的。不过就像教授说的，社区居民层次只是 ...

这个分享特别好，第一次知道也是。感谢

90guangmang

猩猩都叫兽 发表于 2021-7-22 17:01
bucklands beach的老破房和小Unit太多，应该是这些拉低了整体。按median price或者均价的话，东区第一应 ...

嗯嗯，从社会阶层指数来看，Whitford和Coatesville都是第一档次的。不过就像教授说的，社区居民层次只是影响地价/房价的一个因素，还得看供需关系等等。我分享这个指数的本意是，自住房买家可以借此了解一下自己要买的房子的社区环境是否OK，避免不小心住到了不想要的低分街道。

补充内容 (2021-7-23 10:15):
低分街道 = 8，9，10

猩猩都叫兽

rzrljb 发表于 2021-7-22 09:24
mellons bay和buckland beach只有3呢，还不如西区

bucklands beach的老破房和小Unit太多，应该是这些拉低了整体。按median price或者均价的话，东区第一应该是whitford. 好像前段时候有个新闻说whitford和herne bay是唯二的中位价超300万的区。。。我感觉whitford比coatesville差啊。。。不知道房价为啥那么贵。。。我看coatesville有些不错的也就300左右，whitford或者flatbush山里那些Lifestyle的有些很low的都3.5。。。真想不通。。。。位置啥的到最近的towncentre或者市区的距离都差不多，学校啥的也没啥特别的。不是说coatesville没豪宅，只是感觉coatesville性价比更高。。。不过可能和大环境有关，北岸能住人的区不少，东区就那么一点。。。供需还是

90guangmang

songinator 发表于 2021-7-22 13:38
这俩区出租的不多

嗯，应该是像您所说的，退休的和有能力避税的居民多。

songinator

90guangmang 发表于 2021-7-22 09:33
这两个区总体肯定还是比西区的3分强。我个人认为可能是因为华人/亚裔居民在人口普查时低报了收入，或者包 ...

这俩区出租的不多

Elddies

知道你邻居家赚多少钱有什么用，
还不如学区这种实实在在的。

黑羊

90guangmang 发表于 2021-7-22 11:03
可以看那个网页里的“Information about the data”和“References”。NZDep2018考虑了收入在内的多个人 ...

而且这个本来就反映在了房价和地价上，感觉多此一举，脱裤子放屁

我公主我怕谁

90guangmang 发表于 2021-7-22 11:03
可以看那个网页里的“Information about the data”和“References”。NZDep2018考虑了收入在内的多个人 ...

这些信息挺好的，买自住的时候可以参考一下

SHIN-AKUMA

谢谢楼主分享！如果想单纯看household income的，可以参照这个map http://media.nzherald.co.nz/webc ... hics/483/map1.html#

songinator

黑羊 发表于 2021-7-22 11:00
而且就算是收入也没意义，因为新西兰很多人不靠paye 赚钱的

                   你懂的

呼啸寒风

政府装空调装保温棉的补贴标准不就是按这个来的么，话说2018年到现在也变化不少，贫富差距更大了

zwanything

赞，好分享。

90guangmang

黑羊 发表于 2021-7-22 10:58
对啊，肯定是按照统计局数据的，这个指数和直接看收入有啥区别，没明白 ...

可以看那个网页里的“Information about the data”和“References”。NZDep2018考虑了收入在内的多个人口普查变量。

黑羊

而且就算是收入也没意义，因为新西兰很多人不靠paye 赚钱的

黑羊

90guangmang 发表于 2021-7-22 09:57
嗯嗯，我猜黑羊兄的平均收入数据也是基于statistical area 1统计的，街对面正好是另外一个statistical ar ...

对啊，肯定是按照统计局数据的，这个指数和直接看收入有啥区别，没明白

peewee

 非常有意思！ 感谢分享！！！

songinator

rzrljb 发表于 2021-7-22 09:24
mellons bay和buckland beach只有3呢，还不如西区

有1的街啊        再说了3 一个是因为好多退休的老头老太  第二是因为很多洋人老板 人家都放trust 避税避的好
  统计不出来   这种区你也不靠这个数字看治安了

90guangmang

关老爷 发表于 2021-7-22 09:43
西区山里面，除了没什么好学校，其他一点都不差

嗯嗯，有很多不需要去CBD上班的白人精英/中产住在西区山里面。

90guangmang

yimi329 发表于 2021-7-22 09:43
还真是，我在Relab上点了街对面，收入马上降到8万多。我还以为收入是指是我这个区而不是街道。 ...

嗯嗯，我猜黑羊兄的平均收入数据也是基于statistical area 1统计的，街对面正好是另外一个statistical area 1。

90guangmang

巴依老爷 发表于 2021-7-22 09:42
不错

谢谢老爷推荐 :-)

关老爷

西区山里面，除了没什么好学校，其他一点都不差

yimi329

90guangmang 发表于 2021-7-22 09:38
嗯嗯，这可能说明收入的方差比较大，看statistical area 1可能会有这样的结果。statistical area 2因为统 ...

还真是，我在Relab上点了街对面，收入马上降到8万多。我还以为收入是指是我这个区而不是街道。

巴依老爷

不错

90guangmang

yimi329 发表于 2021-7-22 09:35
我这边区域平均收入12万8，高于平均不少，结果是4，旁边两边是5和8，有点意思。。。 ...

嗯嗯，这可能说明收入的方差比较大，看statistical area 1可能会有这样的结果。statistical area 2因为统计的街道多了，评分相对稳定些。

90guangmang

zwanything 发表于 2021-7-22 09:27
这个怎么看到的？ 我怎么只看到大致的值？1-2, 3-4, 5-6, 7-8, 9-10这五档。。。 ...

在Figure 1里直接输地址就可以看到statistical area 1的评分，然后点左边的减号zoom out可以看statistical area 2的评分。

yimi329

90guangmang 发表于 2021-7-22 09:33
这两个区总体肯定还是比西区的3分强。我个人认为可能是因为华人/亚裔居民在人口普查时低报了收入，或者包 ...

我这边区域平均收入12万8，高于平均不少，结果是4，旁边两边是5和8，有点意思。。。