最近没啥人激辩房市涨跌了呢

....oΟ药葫芦

rzrljb 发表于 2021-7-8 11:24
最近走得比较平，没啥好辩的，反正3大商业银行都预期11月加息了

seasonal factor also, winter time.

....oΟ药葫芦

mortgage rate has no real correlation to house price or maybe positive correlation

wyrainman

假的，别信。还要接着降滴，一定有阴毛家释放烟幕扰乱我多军判断，不要管，继续买，一定能赚。

alike0932

tiannz 发表于 2021-7-10 23:43
什么港督的肛门的？现在不是说房价吗，现在的情况是虽然疫情让大家对其他行业的投资都没有什么信心，房地 ...

其实政府才是那个最怕房价下跌的那个，试想如果现在全新西兰的房价腰斩，最害怕的肯定是政府啊，这还用说吗？其实财政也说了，希望房地产市场“healthy”的发展，意思就是：不能猛涨但是更不能猛跌，换句话说：要缓涨阴涨但是不能不涨

jarod_2003

我要买车 发表于 2021-7-12 08:16
中区没300w根本就不要想投资分割了，两房没车库的家也要七八十w，Howick竟然两房 单车库 单层100平也卖了 ...

呃。。。。avondale 算中区吗？ 1000 的地 才 2.8 哦 ， 便宜得很。

tiannz

我要买车 发表于 2021-7-12 08:40
这个比喻不恰当哈，医生还是救死扶伤的，说说案例也是教育大家如何正确处理问题，用正确的生活方式获得健 ...

我不是拿医生和中介比，我说的是人数的比例，比如说中介每天能接触到很多有钱的投资者，这是因为他们的工作性质，并不能说明四五百万以上的投资人在所有投资者总数里面占的比例很大，实际上有钱人还是占少数，就像病人和健康的人的比例一样。

rzrljb

我要买车 发表于 2021-7-12 08:16
中区没300w根本就不要想投资分割了，两房没车库的家也要七八十w，Howick竟然两房 单车库 单层100平也卖了 ...

howic botany这种两房不那么简单，疫情前差不多就是95w的价格，我见过3套这种房子，都卖了90-105还是疫情前，老人退休房，现在121很正常

Jan90

我要买车 发表于 2021-7-12 08:16
中区没300w根本就不要想投资分割了，两房没车库的家也要七八十w，Howick竟然两房 单车库 单层100平也卖了 ...

两房，单层100平？是公寓吗？

tiannz

zhong5487 发表于 2021-7-11 22:14
好像也不是太少啊。天天中介各种朋友圈发，这个卖了几百万，那个又卖了几百万的，搞到好像房子都得几百万 ...

我是说这一类人占总体投资者人数的比例是少数，那些中介每天都专门接触这一类的人，就像医院里的医生每天都能看到绝症和死亡一样

zhong5487

tiannz 发表于 2021-7-11 20:35
四五百万那些只是极少数，有多少人能拿出四五百万来投资买房的？

好像也不是太少啊。天天中介各种朋友圈发，这个卖了几百万，那个又卖了几百万的，搞到好像房子都得几百万才对，希望有人可以统计一下真实数据，卖出的房价位到底是个啥情况

tiannz

我要买车 发表于 2021-7-11 11:56
说了一大堆，其实政府只想要那些买7，8十万两房的刚需不要眼红买四五百万投资客，社会稳定了就好。 ...

四五百万那些只是极少数，有多少人能拿出四五百万来投资买房的？

cx1122

variable 发表于 2021-7-9 11:32
我說了，除了IPO和之後再招股，你我之間的買賣對實業沒關係。所以我想表達的是，我們入市的時候，如果買股 ...

股票是可以质押的, 二级市场的股票价格对质押价格的评估是有影响的. 上市公司还有其他很多方法可以以股票来融资的 怎么会没关系

我爱TVB

最近是又开始涨了？还是回光返照啊？没感觉有啥市场驱动力啊

tiannz

pategao 发表于 2021-7-8 15:46
真的假的？我也是港东刚门的

什么港督的肛门的？现在不是说房价吗，现在的情况是虽然疫情让大家对其他行业的投资都没有什么信心，房地产市场在前一段时间吸纳了不少的投资，但是政府一直在不遗余力的打压房地产市场的投资环境，另一方面对于开发商来说建材的缺口很大，令他们难以为继，而且政府的移民政策也开始限制移民，新移民也进不来，所以我认为房地产市场将来会非常艰难，你敢冒头，有政府在你头上拿着大棒子等着你呢，现在政府的态度已经很明确了，不达到目的绝不罢休。

evenspu

等大部分人觉得房价涨跌和自己无关时就是开始，我就属于这类人，反正买不起，再涨也和我没关系

zwanything

Deardevil 发表于 2021-7-9 16:27
这周房价涨得更多了啊，拍卖随便看一个破区破房都是天价

要看平均值或者中位数。出挑的总是容易吸引眼球。

Deardevil

这周房价涨得更多了啊，拍卖随便看一个破区破房都是天价

rzrljb

woshibaba 发表于 2021-7-8 14:10
你一直都在看优缺点所以便宜的房子..

我是看后garden每周成交然后按照平均超越cv多少来算的，之前不是有前几个月报道平均成交超cv 35%。上周的话北区不到这个数，西区东区南区也只是在这个数附近略低，中区略高，如果现在和之前报道的数字差不多不就是走平么

variable

zwanything 发表于 2021-7-9 11:37
还是有些关系。公司通常都有内部员工股，高管股。股票价格高对工作积极性也是一个促进。所以好的公司都会 ...

呵呵，心有靈犀。