南区 otara 自住房 请大神提建议

淡然处之

Preston Road, Otara。看了一套房子。感觉房子不错  不知道有没有知道这个区安全问题怎么样。房子半幅地 估计价格80 初 4房  自住的话  有什么安全隐患问题希望大神留下宝贵意见。谢谢

房奴甲

分析学家 发表于 2021-6-19 14:27
papakura哪条街？那里很多街并不是毛岛大本营，只是Redhill那边差，但是和otara这种核心地方不是一个级别 ...

靠近Takanini,不是乱的那一片。但是赶上共用车道的邻居是出租房，那个住户家经常来一大堆警察。怎么说呢，治安其实比Manukau好，但是民风粗旷。

瀚轩子墨

分析学家 发表于 2021-6-15 04:56
你说这话，傻到冒泡。otara绝对没可能gentrify。这是毛岛大本营。你别搞房地产投资了，没这能力 ...

看你这条回复及过往的论坛互动，感觉你为人有点素质太差，缺乏教养，就不跟你讨论了。

carpentrynz

前几年买南区大地投资 30万一个 买3个 自己好区租一个暂住

现在卖掉 300万到手 买中区好区自住 从此进入富人区

xuli019

我公主我怕谁 发表于 2021-6-19 11:10
所言极是，南区小地新房确实升值有限。我没看清楚。

买这种房子的考虑升值了吗

我公主我怕谁

Dispoil23 发表于 2021-6-19 08:55
楼主是要自住请看清楚，大地投资当然可以即使收不到房租图个地升值就可以，楼主那个是小地新房你觉得能升 ...

所言极是，南区小地新房确实升值有限。我没看清楚。

Dispoil23

我公主我怕谁 发表于 2021-6-18 13:09
自从家里一个亲戚长辈和我说了她1996年投资Manurewa收不到房租，然后房屋被破坏到墙壁发黑，从此就有心理 ...

楼主是要自住请看清楚，大地投资当然可以即使收不到房租图个地升值就可以，楼主那个是小地新房你觉得能升到什么程度？

Dispoil23

。。。。。。。。。。。。。

variable

猩猩都叫兽 发表于 2021-6-18 12:05
华人不行，肯定抓。岛人无妨。那些人是真正无产阶级，啥都不拍。华人好歹有点家业，有点事业，折腾不起。 ...

今天給我打電話說正式close case了，因爲問車主要資料太難了，我當時就差點暈了過去，這裏的警察不是大家口裏說的廢，而是真的廢了。大家以後不小心撞到人家的車逃走的話（我不鼓勵），要知道90%是可以沒事的。

ronaldlu

瀚轩子墨 发表于 2021-6-11 22:59
个人感觉Otara还不错，没有像大家描述的那么夸张，过去几个月在Otara看房子，上个月刚交割，前后跑了十多趟 ...

高回报。当年也不太敢买，因有人闹离婚急卖，900平破房有租客也没进去看30w买下，现租580/w

祖传老军医

04年刚来新西兰住过otara一年半，家里养了两条黑背，啥事情没有，记住岛毛非常害怕猛犬

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2021-6-18 12:12
大概10年前，认识个华女，带着自己老母亲和一个白男住otara. 华女长得还行，也不老20大几岁那时，想不明 ...

我papakura的房子有一阵子给父母住了，我住北岸那会儿。反正是fully fenced，滑动门一关，一锁，老头老太在家各种活动，院子里折腾种东西。我不回家，他们基本不出门，出门就开车。南区就这程度。地平，阳光灿烂，景色开阔，新砖房没有楼梯，我妈还挺喜欢那个房子的。但是后来他们也来了北岸，住了很短一段时间我妈就问我，你当年为啥不来这边买房，这边多好，出门一点都不害怕？

我公主我怕谁

猩猩都叫兽 发表于 2021-6-18 12:12
大概10年前，认识个华女，带着自己老母亲和一个白男住otara. 华女长得还行，也不老20大几岁那时，想不明 ...

自从家里一个亲戚长辈和我说了她1996年投资Manurewa收不到房租，然后房屋被破坏到墙壁发黑，从此就有心理阴影了，其实想想富贵险中求，胆小确实也是失去很多的机会。当时买南区大地的，涨幅真的好。去年涨幅最大区域在Otara， 毕竟基数低。不过看完你说的这个，感觉我这种胆小的，还是保守的买吧，保值为主。也不指望大涨。当然也注定发不了撑死胆大饿死胆小的那种财。具体还是看人，有的人就敢买，人家能承受那个风险，自然也可以拿到那个收益。事情都两面性。

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2021-6-16 14:10
大概是2006年，有个印度人开着出租车在那边从一个桥下面过，路可能走错了他下车来，被七八个几岁小孩（真 ...

大概10年前，认识个华女，带着自己老母亲和一个白男住otara. 华女长得还行，也不老20大几岁那时，想不明白为啥找个这样的白男（那时没有relab不知道是不是公房，不过应该不是，因为她是网上买的家居产品需要安装在物业上所以是自己的物业。我当时生意还小自己去给她送货认识的）。因为这个业务关系加了微信。前两年把，我看她微信说母亲去世了，没说特别详细但是大意就是母亲回家途中遭遇了岛毛小孩抢劫被推到了造成的（你也知道一般老人很怕摔跤，而且又受到惊吓被抢劫）。。。哎。。。真不知道这女儿会不会罪过一生

猩猩都叫兽

variable 发表于 2021-6-18 11:36
確實，這裡的警察不作為，真的是無語了，hit and run證據都有了，車牌也知道，警察也看到錄像，人家就是不 ...

华人不行，肯定抓。岛人无妨。那些人是真正无产阶级，啥都不拍。华人好歹有点家业，有点事业，折腾不起。老实人是最苦的确实。

variable

確實，這裡的警察不作為，真的是無語了，hit and run證據都有了，車牌也知道，警察也看到錄像，人家就是不認，警察說也沒辦法，哈哈，這裡的警察只抓誠實的罪犯，大家以後也學著hit and run吧，反正做個無賴警察拿你沒辦法。

取暖基本靠抖

楼主有80万预算，去西区买个不错的cross less啊，massey,ranui,henderson啥的都强很多了。
何必去otara, 讲真，一般人晚上开车路过那里都不敢停

房奴甲

longwang 发表于 2021-6-15 23:51
這個問題還是我來回答吧。我06年23萬買過otara，也在那裏住過小一年。otara，mangere這2區不但是島毛大本營 ...

大概是2006年，有个印度人开着出租车在那边从一个桥下面过，路可能走错了他下车来，被七八个几岁小孩（真的是几岁，不是十几岁）从桥上面扔石头砸死了。这个倒霉印度人死了白死，因为罪犯都是儿童。那里就这样的民风。楼上还说没那么差，可以住。我本人住过papakura，隔壁邻居三天两头犯事，警车没事来一大串，那我也住了几年平安无事，我可不是胆小的。但是我开车经过Otara，根本不停车，开车也落锁。

淡然处之

longwang 发表于 2021-6-15 23:51
這個問題還是我來回答吧。我06年23萬買過otara，也在那裏住過小一年。otara，mangere這2區不但是島毛大本營 ...

谢谢大家 各位大神的建议我会考虑考虑。

longwang

這個問題還是我來回答吧。我06年23萬買過otara，也在那裏住過小一年。otara，mangere這2區不但是島毛大本營，也是公房大本營。那裡的房子60%的房子是公房。私房很多也是公房以前被政府賣給了租客。總之都是又臭又簡陋的房子。很多私房又回租给houseing nz。那裡住戶90%是島毛，都是租客。盜賊橫行，偷得你懷疑人生。那裡也會開發，政府房會扒掉蓋成聯排公房，住進更多小島毛，島毛生育率超高，基本每家最少4個，單親總多，小賊遍地。指望這些區改變成分，我去。這裏的私房可以投資，如果要盖成聯排，估計也是賣給houseing。自住你如果能住滿一年，算你牛，如果帶著一家老小，你更牛。我當年可是一條光棍大漢，也沒呆滿1年，就賣房走人。

ronaldlu

多数人都是凭感觉说话。

猩猩都叫兽

edwardyd 发表于 2021-6-15 08:42
也不用妖魔化。其实南区绝大部分都是正常人不错的，而且奥克兰工厂蓝领主要就是岛毛。
和各种民族的租客 ...

基本同意。其实要是住在岛毛工薪蓝领街区，也无妨。别住公房街区，真的垃圾。

同一个人

分析学家 发表于 2021-6-15 04:56
你说这话，傻到冒泡。otara绝对没可能gentrify。这是毛岛大本营。你别搞房地产投资了，没这能力 ...

错，Mangere 才是毛岛大本营。
Oatara还好，关键看你住哪一片，外围就还好。

edwardyd

分析学家 发表于 2021-6-15 05:12
很多华人移民就是莽夫，对当地情况不了解就敢投资。当然也有发财的，不过投毛岛区绝对没有发大财可能。奥克 ...

也不用妖魔化。其实南区绝大部分都是正常人不错的，而且奥克兰工厂蓝领主要就是岛毛。
和各种民族的租客打过交道，岛毛人最容易相处。最难搞就是白人。