第一套房买奥克兰还是汉密尔顿？

抱抱。

奥克兰现在的房价对于刚毕业两年多的上班族十分不友好，目前工作在汉密尔顿，想要踏进property ladder，但是奥克兰的中心地带remuera，epsom，ellerslie，greenlane等，入门级老房子都分分钟一百多万+。
budget 100万的话是否应该在汉密尔顿先买个中等价位比较容易负担的的2-3室一厅，以后回奥克兰买房再想办法topup，还是说多存一点首付等到后年再回奥克兰买？但是汉密尔顿capital gain速度貌似又很慢。。买了之后回奥克兰又买不起了怎么办呢？


迷茫菜鸟真诚询问，捣蛋鬼们就不要过来开玩笑啦，谢谢大家。

angelee123

抱抱。 发表于 2021-6-10 13:29
是啊 看大家的评论已经打算准备在屯里先看看了 毕竟这里的房价还可以接受 以后什么时候回奥克兰再说以后 ...

没错  在哪上班就在哪买  以后再换  毕竟只是个房子  不是老公老婆

抱抱。

angelee123 发表于 2021-6-10 13:15
你这个价位，好区基本上可以skip了，只能是中等的区 一般屋况，且没开发潜力  有可能 ...

是啊 看大家的评论已经打算准备在屯里先看看了 毕竟这里的房价还可以接受 以后什么时候回奥克兰再说以后的事吧。 现在工作不在奥克兰就只能在那边买投资房 又不是很划算。

angelee123

抱抱。 发表于 2021-6-10 13:11
主要是因为上学时一直都在北岸住， 家里人也住北岸。。。自己房子还要买北岸的话好无聊啊 ...

你这个价位，好区基本上可以skip了，只能是中等的区 一般屋况，且没开发潜力  有可能

抱抱。

脚踏车AMG 发表于 2021-6-9 19:10
买奥克兰不会错 但是刚工作为什么就要买remuera，epsom，ellerslie，greenlane这几个区的房呢，都是特别贵 ...

主要是因为上学时一直都在北岸住， 家里人也住北岸。。。自己房子还要买北岸的话好无聊啊

liuyangyi

Olly_yuuuuu 发表于 2021-6-9 17:10
说实话建议第一套房入手奥克兰西区或者北岸的一下小破房，8、90万以内基本没问题动手能力强的修修补补自己 ...

北岸这一次是价格洼地，自主比东南强很多

脚踏车AMG

买奥克兰不会错 但是刚工作为什么就要买remuera，epsom，ellerslie，greenlane这几个区的房呢，都是特别贵的区

建议到别的区看看，中区其他区也不错的 blockhouse bay, mt wellington这些

Olly_yuuuuu

说实话建议第一套房入手奥克兰西区或者北岸的一下小破房，8、90万以内基本没问题动手能力强的修修补补自己改造住的也很舒服呀

V7

liuyangyi 发表于 2021-6-9 10:22
大蓝筹跟优质成长股，中区就是faag，pakuranga大地就是单车变摩托的nio, tesla(还有点基本面和地理位置） ...

还pakuranga呢，现在papakura都已经180万上下了

liuyangyi

mss 发表于 2021-6-9 16:32
我说的坚挺是抗跌，政府不放开移民，没有热钱接盘，跌的最快的也是这些大地 ...

我还真不这么认为。。。。。。。我倒是觉得是有硬伤的房子最先跌，plaster，污染地，毒屋啥的，有改造没ccc的

mss

liuyangyi 发表于 2021-6-9 10:03
建议你去看看manurewa，papakura，pakuranga的大地们。。。。。

我说的坚挺是抗跌，政府不放开移民，没有热钱接盘，跌的最快的也是这些大地

261874939

看看自己的预算先把。。。

你这这问的就是买卡西欧好呢还是劳力士好呢。。

抱抱。

SunnyGarden 发表于 2021-6-8 20:31
楼主是谁给你的错觉HAMILTON涨的慢？

是一定是我自己了

抱抱。

skysadness 发表于 2021-6-8 12:44
自住上车先重要。自住房哪怕跌了5%，你也不会太动摇。
投资房如果跌5%你就要哭了。  
再说你为什么那么肯定 ...

也是 奥克兰现在的交通太扯了 活生生堵到没脾气

anzbank

当然是奥克兰了

我公主我怕谁

liuyangyi 发表于 2021-6-9 10:22
大蓝筹跟优质成长股，中区就是faag，pakuranga大地就是单车变摩托的nio, tesla(还有点基本面和地理位置） ...

有点这个意思，哈哈

liuyangyi

我公主我怕谁 发表于 2021-6-9 10:16
22楼说的也没错，中区的大地们比你说的这些地区价格高不少。你是说南区和东区大地的基数低，涨幅高，他说 ...

大蓝筹跟优质成长股，中区就是faag，pakuranga大地就是单车变摩托的nio, tesla(还有点基本面和地理位置）， manurewa啥的就是wsb那些amc gme

lol纯粹瞎类比，股市房市大牲们别喷

我公主我怕谁

liuyangyi 发表于 2021-6-9 10:03
建议你去看看manurewa，papakura，pakuranga的大地们。。。。。

22楼说的也没错，中区的大地们比你说的这些地区价格高不少。你是说南区和东区大地的基数低，涨幅高，他说的是中区价格坚挺，就是一直贵的，基数高。不管市场如何，都贵

liuyangyi

老麦2019 发表于 2021-6-4 18:57
你觉得在上海买小套好还是在无锡买个大套好呢？

要是在上海买了套plaster，5年后还真不如无锡的大别野好LOL，例子也不是没有

liuyangyi

mss 发表于 2021-6-7 15:41
整个新西兰房子最坚挺的就是奥克兰中区了

建议你去看看manurewa，papakura，pakuranga的大地们。。。。。

liuyangyi

抱抱。 发表于 2021-6-6 14:30
起步高不高不太清楚啊 目标高点儿有动力吧 挣一个亿的小目标这辈子不太可能 中区一套房还是可以试试的？ ...

感觉你对中区的房价还是没有一个毕竟贴近实际的理解，还是买自己了解的区好，里面的道道都知道。

核心区域卖了四五年没涨也不是没有上次那个parnell一个townhouse就是. 16年1.9 买的前段时间1.96流拍。

SunnyGarden

楼主是谁给你的错觉HAMILTON涨的慢？

skysadness

自住上车先重要。自住房哪怕跌了5%，你也不会太动摇。
投资房如果跌5%你就要哭了。  
再说你为什么那么肯定自己以后会去奥克兰？奥克兰这么拥挤了还来抢什么。太内卷了

Domani

啥都不买存着等踝斩，哦耶。

aaaa123

不懂现在房子涨这么快呢，都没开放边境，涨的比之前还快，都是开发商投资客买房吧，还是一个个都这么有钱。

mss

整个新西兰房子最坚挺的就是奥克兰中区了

房奴甲

抱抱。 发表于 2021-6-6 14:26
害 这不还是穷吗。不然还纠结这个问题干啥，有些人也都选择在潜力大的地方买房，在适合自己的地方租房呀 ...

现在什么潜力大不大，首先这个贷款利息不算投资房成本就拍死你了，没点家底儿不能买投资房，别赌这个。除非你说，你能在奥克兰买个两百万的投资房不贷款，你买吧，我支持你，会涨的。贷款一百万，开玩笑啊。还想赚钱，这是找着赔钱呢。

现在这个年头上，口袋不深的人，想要上车，想要挣房产增值的钱，老老实实买自住房！不然妥妥地被税务局吃光抹净。你要是收入高，不怕往里贴钱，就尽量买个大号的。

rzrljb

抱抱。 发表于 2021-6-6 14:24
屯里哪几个区涨幅比较看好呢？

虽然北边是新区，房子会比较好，但是我还是看好更靠近中心一些的或者学区的，就跟奥克兰发展中区为王一样

抱抱。

netic 发表于 2021-6-4 21:20
毕业刚两年的上班族就打算买akl中心区域的房了？起步是不是稍微高了点。不过akl和hamilton选的话，还是在增 ...

起步高不高不太清楚啊 目标高点儿有动力吧 挣一个亿的小目标这辈子不太可能 中区一套房还是可以试试的？

抱抱。

是个狼灭 发表于 2021-6-6 12:17
搞不懂不在奥克兰住却要买奥克兰房的人是怎么想的，在汉密尔顿住自己的房子不好吗 ...

害 这不还是穷吗。不然还纠结这个问题干啥，有些人也都选择在潜力大的地方买房，在适合自己的地方租房呀