[谈房] 房价啥时跌啊 [复制链接]

Quad

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发表于 2021-5-25 14:21:50 |只看该作者 微信分享

再等等。。。。

吃草的狮子

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发表于 2021-5-24 23:05:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由吃草的狮子于 2021-5-24 22:07 编辑

脚踏车AMG 发表于 2021-5-18 16:03
去年我也看空结果少买一套投资房，今年少赚20万

看着90几万的全新房去年成交的，上周115万又卖了，就打税也是能轻松10万到手

gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-5-24 22:47:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

josh8584 发表于 2021-5-24 20:41
朋友我是做建筑管理的，我认为市场定价由供需关系与毛利率计算求得。人工上涨木材上涨钢价上涨利率下调 ...

你朋友很可爱！可能等个5年吧！

josh8584 josh8584 当前离线 UID 215157 热情 12028 人气 14255 主题 239 帖子 10529 精华 0 积分 18566 分享 0 记录 0 相册 3 好友 28 日志 0 在线时间 4032 小时注册时间 2010-1-26 阅读权限 0 最后登录 2022-11-17 头像被屏蔽禁止访问 UID 215157 热情 12028 人气 14255 主题 239 帖子 10529 精华 0 积分 18566 阅读权限 0 注册时间 2010-1-26 串个门加好友打招呼发消息	45#分享本帖地址发表于 2021-5-24 21:41:12 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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pchen

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发表于 2021-5-21 17:00:09 |只看该作者 微信分享

樓主想買房時，房價便跌了。這個回答，樓主滿意 ????

SIGN

房奴甲

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发表于 2021-5-18 19:42:34 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-5-18 11:52
不用一百米吧，上升一米都不得了

上升一百米，奥克兰没了早就。

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发表于 2021-5-18 18:43:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

怎么都没想到工党来这招啊，直接来釜底抽薪！
移民卡死，房屋短缺就解决。之前光想着增加供给，他们直接减少需求了，没想到他们准备这么干。

hj_win_1

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发表于 2021-5-18 18:15:38 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-5-18 17:02
不是这个意思，我是认为-ATM没有那么糟糕.

但现在市场一边倒喊空，部分原因是机构都在减仓（否则基金经 ...

完美。。。。。。看来要多关注关注ATM了

Diu~~~~~~~

Lease

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发表于 2021-5-18 18:02:08 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-5-18 16:53
股神的意思是ATM可以入货了咯？

不是这个意思，我是认为-ATM没有那么糟糕.

但现在市场一边倒喊空，部分原因是机构都在减仓（否则基金经理的业绩会很差），以及空头头寸持续高涨。所以现在这种情况下入场还是需要谨慎的. 我觉得需要看到他们公司的高管开始增持之后，再入场也不迟.

hj_win_1

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发表于 2021-5-18 17:53:28 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-5-18 10:03
如果你是消费者，市场一开始都是ATM 的产品，你买了使用之后觉得很不错，你也推荐给了你的朋友和亲戚. ...

股神的意思是ATM可以入货了咯？

Diu~~~~~~~

脚踏车AMG

本站元老

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发表于 2021-5-18 17:03:13 |只看该作者 微信分享

去年我也看空结果少买一套投资房，今年少赚20万

kelvinshun

SkyKiwi天使

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发表于 2021-5-18 15:14:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kelvinshun 于 2021-5-18 14:18 编辑

rzrljb 发表于 2021-5-18 13:11
建筑贷款利息不是成本么, 讨论的是建筑贷款利息对房价影响，和其他的人工材料有啥关系 ...

-It is designed for new residential housing and rental properties builds only.
-Commercial properties are not eligible for the Back My Build variable rate. The Back My Build variable rate is also not available for developers.

你是看错了吧，谁说这1.79％是给建筑商的贷款？

rzrljb

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发表于 2021-5-18 14:12:42 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-5-18 10:35
有这么善良的开发商吗哈哈。什么成本降了，价格也不会降的。只有需求没有时，才会降。 ...

增加供給也是減少需求啊

rzrljb

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发表于 2021-5-18 14:11:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 rzrljb 于 2021-5-18 13:15 编辑

kelvinshun 发表于 2021-5-18 10:43
盖房成本怎样下降？材料短缺+人工上涨+人手不足。怎么想到盖房成本会下降？
...

建筑贷款利息不是成本么, 讨论的是建筑贷款利息对房价影响，和其他的人工材料有啥关系

kilashaw

SkyKiwi天使

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发表于 2021-5-18 12:59:44 |只看该作者 微信分享

跌狗屎。。。屎币都爆涨你说房子会跌吗告诉你明年房价是现在的1。5-2倍，屌丝就一边租房去

雾中原野

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发表于 2021-5-18 12:58:18 |只看该作者 微信分享

房价还涨99波呀

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

trdeyoualbert

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发表于 2021-5-18 12:52:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-5-18 11:35
如果海平面上升100米，那房子就820万了

不用一百米吧，上升一米都不得了

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

angelee123

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发表于 2021-5-18 12:51:54 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2021-5-18 08:02
ATM 居然从FML转战到房版来了，呵呵.

万事皆可atm

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

anzbank

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发表于 2021-5-18 12:35:28 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-5-18 11:23
跌啥啊。。今天928 Redoubt Rd, Flat Bush, 我朋友300初预算打算出手，结果卖到410万。。。cv210好像是。。 ...

如果海平面上升100米，那房子就820万了

点评

trdeyoualbert 不用一百米吧，上升一米都不得了详情回复发表于 2021-5-18 12:52:48

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

猩猩都叫兽

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发表于 2021-5-18 12:23:23 |只看该作者 微信分享

跌啥啊。。今天928 Redoubt Rd, Flat Bush, 我朋友300初预算打算出手，结果卖到410万。。。cv210好像是。。

我要买车

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发表于 2021-5-18 12:00:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-5-18 10:22
放松建筑贷款就是让你盖房成本下降，而且增加供应，盖房成本下降了房价就会降，供应上去了也会降 ...

哈哈，就看council那帮鬼，他们随便动动嘴皮，屋主几千一万就花出去了。即便是屋主接受这以万为单位的additional cost，都还找不到人做，只能再多等俩仨月。

折磨到最后终于可以卖了，除非市场供应过剩，不然有谁会便宜卖出

kikilulu

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发表于 2021-5-18 11:54:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-5-18 11:13 编辑

kelvinshun 发表于 2021-5-18 10:43
盖房成本怎样下降？材料短缺+人工上涨+人手不足。怎么想到盖房成本会下降？
...

那啥决定脑袋，预设好了答案，怎么反推都是他想象中的降价呗。昨天新闻说木材要等半年，审批流程速度众所周知。人手不足人工上涨，供给能不能快速增长也是一个疑问。

kelvinshun

SkyKiwi天使

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发表于 2021-5-18 11:43:31 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-5-18 10:22
放松建筑贷款就是让你盖房成本下降，而且增加供应，盖房成本下降了房价就会降，供应上去了也会降 ...

盖房成本怎样下降？材料短缺+人工上涨+人手不足。怎么想到盖房成本会下降？

猩猩都叫兽

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发表于 2021-5-18 11:35:49 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-5-18 10:22
放松建筑贷款就是让你盖房成本下降，而且增加供应，盖房成本下降了房价就会降，供应上去了也会降 ...

有这么善良的开发商吗哈哈。什么成本降了，价格也不会降的。只有需求没有时，才会降。

rzrljb

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发表于 2021-5-18 11:22:09 |只看该作者 微信分享

放松建筑贷款就是让你盖房成本下降，而且增加供应，盖房成本下降了房价就会降，供应上去了也会降

Lease

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发表于 2021-5-18 11:04:53 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2021-5-18 09:36
为啥这么讲？一堆奶粉要过期这感觉就不太乐观啊。

过期的奶粉已经被销毁了. ATM绝不折价出售产品！

Lease

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发表于 2021-5-18 11:03:42 |只看该作者 微信分享

Scofield 发表于 2021-5-18 09:38
市场上越来越多a2产品，为什么非要买ATM的？
当然，之前超卖了，存货清理后有些短线机会，但是长线，感觉G ...

如果你是消费者，市场一开始都是ATM 的产品，你买了使用之后觉得很不错，你也推荐给了你的朋友和亲戚. 这些消费者为什么要去买别的公司的A2产品呢？

另外， ATM一开始就定位于高端产品，它的消费对象是中高收入者，这群人消费更注重品质而不是价格.

ATM的优势在于它是先行者，已经培养了一大批忠实的用户，这些用户在帮助ATM把他们的产品继续扩散. 而其他公司的A2产品被视为抄袭ATM的.