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[谈房] 这房子怎么卖这么便宜 [复制链接]

stillof

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电梯直达

楼主

发表于 2021-4-16 13:35:39 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

26 Macnay Way, Murrays Bay

才拍了149万5，前屋主2017年140万买的，虽然地可能不太好开发，毕竟好区，这么大的地自住也舒服的

好像只有一个人出价到121万，然后议价议了很久还是当场成交了

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Xanxus

本站元老

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发表于 2021-4-17 10:50:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2021-4-17 08:46
什么时候能修好？修好后从Howick坐公交一个小时能到CBD吗？

你现在不也差不多一个小时，我住pakuranga最快的时候四十分钟到city

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nzrover

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发表于 2021-4-17 09:46:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzrover 于 2021-4-17 08:49 编辑

songinator 发表于 2021-4-16 13:27
住东区的在东南区上班和mt wellington pamnure highbrook啥的上班的相对比较多 panmure和东区比起来还 ...

什么时候能修好？修好后从Howick坐公交一个小时能到CBD吗？

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新西的蓝

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发表于 2021-4-16 23:52:45 |只看该作者 微信分享

北岸这波我怎么看身边的Agent都是5年以来最好的销售业绩、有的还是屡创佳绩呢

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zks19960911

开国大老

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发表于 2021-4-16 17:53:36 |只看该作者 微信分享

crystal-nemo 发表于 2021-4-16 14:37
这房价就像大浪，有的人买在谷底，有的人买在浪尖上。。。。。也像股票，不是每个人都能赚。。。 ...

没错，买在谷底很难，只要不买在浪尖上就行了，要不利率上来了还死贷款

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angelee123

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发表于 2021-4-16 17:30:19 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-4-16 16:07
Stage 1 Panmure Station - complete 2014.
Stage 2 Panmure to Pakuranga – complete late 2021.
Stage ...

原来是bus，和我没多大关系

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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songinator

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发表于 2021-4-16 17:07:31 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-4-16 14:17
什么时候修好？

Stage 1 Panmure Station - complete 2014.
Stage 2 Panmure to Pakuranga – complete late 2021.
Stage 3 Pakuranga to Botany – construction to start 2022 and completed in late 2025.

pakuranga本来就有T2和bus lane 高峰时期

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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我公主我怕谁

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发表于 2021-4-16 16:40:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我公主我怕谁于 2021-4-16 15:42 编辑

stnz 发表于 2021-4-16 15:27
That is Marua Road Ellerlise , Not Mt Wellington

http://news.skykiwi.com/na/sh/2021-04-14/433401.shtml
新闻说的是北岸的murrays bay 和Ellerlise /Mt Wellington 无关，mt wellington的黑帮在panama rd

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stnz

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发表于 2021-4-16 16:27:55 |只看该作者 微信分享

linjiawei0108 发表于 2021-4-16 13:43
现在那里是黑帮地盘，每天经历黑帮枪战吧

That is Marua Road Ellerlise , Not Mt Wellington

维天CEO

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crystal-nemo

大天使

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发表于 2021-4-16 15:37:09 |只看该作者 微信分享

这房价就像大浪，有的人买在谷底，有的人买在浪尖上。。。。。也像股票，不是每个人都能赚。。。

。。。。。

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angelee123

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发表于 2021-4-16 15:17:05 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-4-16 13:27
住东区的在东南区上班和mt wellington pamnure highbrook啥的上班的相对比较多 panmure和东区比起来还 ...

什么时候修好？

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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linjiawei0108

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发表于 2021-4-16 14:43:20 |只看该作者 微信分享

现在那里是黑帮地盘，每天经历黑帮枪战吧

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kikilulu

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发表于 2021-4-16 14:27:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-4-16 13:32 编辑

Rim 发表于 2021-4-16 13:20
哪位高人？

不知道，不是我，我当时就是随便看看的。

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songinator

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发表于 2021-4-16 14:27:09 |只看该作者 微信分享

日蚀发表于 2021-4-16 12:52
唐长老评价的有道理啊。。。看来还是供需关系，东区确实也没地了，能分的都不多，不是地小要么就是房子本 ...

住东区的在东南区上班和mt wellington pamnure highbrook啥的上班的相对比较多 panmure和东区比起来还是东区住的舒服安全些学校也好些要真在city上班的也没办法了不过ameti修好了的话公车时间应该会比较稳定很大一段公交专用道

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vehicle

灌水之王

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发表于 2021-4-16 14:26:50 |只看该作者 微信分享

卖价一旦不高就会引来惊叹但这都很正常啊。很多人不知道在除奥克兰以外的地区，从2007年到2014年房价几乎没涨过吗，很多人在这期间卖房的，都是低于买价卖出的。即便是是奥克兰，很多2016，2017年买在高点的，如果是在2019年上半年前卖出的，也都是低于买价。难道大家这么快就忘记了。可以预见，2021年初这几个月买房的，基本上未来2-3年很难获利。但随着人员流动的正常，可能各种相关政策也会调整，过几年就又解套了

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Elddies

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发表于 2021-4-16 14:21:36 |只看该作者 微信分享

房子本来就不是永远都在涨的，尤其是今年这种FOMO状态下接盘的，未来3年内都不会有涨幅很正常。

接盘的人又不是傻子。

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Rim

SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-16 14:20:48 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-16 13:15
持有4年竟然没怎么涨，还是经过了疯牛市场的房市，付中介费，如果有贷款，加上利息，基本上就持平吧。
看来 ...

哪位高人？

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kikilulu

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发表于 2021-4-16 14:15:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-4-16 13:20 编辑

持有4年竟然没怎么涨，还是经过了疯牛市场的房市，付中介费，如果有贷款，加上利息，基本上就持平吧。
看来那个分析学家之前说的2014年到现在没怎么涨的房子真是存在的。
几年前看过一套264 sunset rd, windor park ，也是类似的情况，几年没涨。去年原价卖出了

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