。

已咨询律师，这种无赖一定对让他付代价。

凭什么你找不到下家还不让租客走，租客没去告你不错了，到处都是这种傻逼二房东

carrier29

两种说法都有，到底那边对啊，LZ上完庭记得回来发后续

If you have signed a tenancy agreement with a landlord, you’re a tenant.
Tenants are covered by the Act and only the landlord can give them notice to leave.
If someone else signs the tenancy agreement but lets you share the flat, you are a flatmate. Flatmates live in the property but are not part of the tenancy agreement.
Flatmates are not covered by the Act. Their rights depend on the agreement they have with the tenant.
The Residential Tenancies Act 1986 (the Act) only covers tenants and landlords, not flatmates.

tv1

你们直接打0800 tenancy  看看我说的有无依据。
这种租flatmate . 从来没有固定约说法。如果现在他们的名字都在租房合同上。
这个flatemate 关系法院会受理。 那种租房间关系。 上去五分钟直接打回去。

tv1

这种就是属于boarding 关系。 除非这个二房东在签中介的租赁合同时候， 合同里面有这个人的名字。 否则他们之间的法律定义关系就是boarding .  
所以这个case 法院可能不予受理。 不属于tenancy 范畴。
tenancy 只管整租房子的事情。

二房东可以去法院申请， 但是法院排不排期。 就不好说了。
这种case 上去， 就可能直接打回。

小小星走天涯

悦享奇城 发表于 2021-4-12 16:19
额，这种人还想以后买房... 上tribunal没多大用，你就告诉他你这种行径会影响他以后的签证，他就怕了。

或 ...

哇，这招漂亮，学习了。

trdeyoualbert

ACEpilot 发表于 2021-4-13 11:59
这个明显不是boarding了，看看boarding house的定义：
“In a boarding house, tenants have their own boa ...

对对对，必须玩死这种垃圾工签华人，哈哈哈，谁让他老乡见老乡眼泪旺旺，哈哈哈

ACEpilot

这个明显不是boarding了，看看boarding house的定义：
“In a boarding house, tenants have their own boarding house tenancy agreement with their landlord to rent single rooms or a sleeping area within a room they share with other tenants. They also share any facilities, eg the kitchen or bathroom. A boarding house is occupied, or intended to be occupied, by at least six tenants.”

申请了tribunal就等Notice of Hearing,你可以要求中文翻译，免费的。谁对谁错让法官判，从楼主给的信息，如果楼主有和业主有正式的租赁合同，楼主就是这房子合法的occupier，这个房客属flatting，flat mate的bond是不用上交的。签了半年的fixed term，提前搬走，属于breaching contract，在这个fixed term里面的租金损失，当然要追讨。

等有了tribunal的order出来了，这种拿工签的真要不给钱，很多方法可以对付，到时如果真追讨补了，再发帖，我再告诉你怎么做，免得被无赖看到了有所准备

很多华人就是喜欢自说自话，自以为捏着一个山寨合同就可以来不来把租客告去tribunal，以“给你留个不良记录让你无法移民”不晓得威胁了多少人，还恶人先告状说自己多吃亏

珍爱生命远离华人友善房东。实在情非得已要租华人的房，一定要正规合同，所有流程按政府规定来，bond金交政府

trdeyoualbert

悦享奇城 发表于 2021-4-12 16:19
额，这种人还想以后买房... 上tribunal没多大用，你就告诉他你这种行径会影响他以后的签证，他就怕了。

或 ...

这个太爽了，就是要玩死这样子的人，哈哈哈

花心大萝卜

租客想搬走 不是赖着房租不搬走 在这操蛋的社会 劝知足。

管不管用 收集证据 走tribunal，一定要让他留黑点。不到六个人或者不是要租给六个，都不是boarding，按具体情况看。即使boarding 也要四周或者21天，直接搬走还是要付齐房租，赢面大。

哈哈哈 哪些傻逼谁最好租给新移民或者pr的华人来着。。。

一缕烟丝

FLATMATE欠租不用上庭，直接报警，警察帮你把他东西扔出去

Spontaneous

现在很多人都欠缺的一种东西，叫契约精神。

tv1 发表于 2021-4-12 19:15
board 就从来没有fix term 一说。
board ,没有固定约， 就是你强制签了。 也无法律效力。
board . 如果说他 ...

诚然 的确 lz赢的可能并不大 对方可以说很多 感觉受威胁 感觉不安全 房东没有尽责 要挑你毛病可以挑一大堆
而且lz有个问题 不是说只有找到下一个房客你这个才能搬走 这道理谁告诉你的？

tv1

我只是从法律角度告诉， 绝对不是袒护房客。
你给0800836262 。 政府部门打个电话， 就能问出七七八八。
洋人的法律也是很奇葩。

tv1

board 就从来没有fix term 一说。
board ,没有固定约， 就是你强制签了。 也无法律效力。
board . 如果说他感到生命不安全。 48小时走人都没问题。

tv1

我很认真告诉你， 你败诉可能性更大。 你跟他是board 关系。
就是你整租， 整租的合约里面有没有他名字？ 没有的话。 对不起。
他没有责任。 至于你跟他签的固定约， 实际无效。 因为这种boarding 关系。
租客给21天通知就可以。 有时候48 小时。 就可以。
你给0800 836262 。 打个电话就问明白了。

Clark1129

可以告，有合同的话，会告赢

最麻烦的是后续，这种小额民事纠纷，法庭最多判一纸文书，无法强制执行，如果这人还是个穷光蛋无赖，可能就是一周赔你一二十块钱，而且还得盯紧点，说不定哪周就不赔了

前世de悲剧

这东西都叫黑点了？小额民事庭 根本没有记录的 你们在high什么

拿工签的 哪怕钱要不到也要去tribunal，让他留下黑点 看他以后怎么申请身份

rzrljb

你直接跟他说，上庭影响你签证，你欠款影响你信用，银行不给贷款你拿什么买房子

easygogo

这不纯属胡扯吗，工签买不了房子啊         

Just4LD

是个狼灭 发表于 2021-4-12 16:28
最讨厌欠钱的人了，没脸没皮，怎么就能这么心安理得的欠钱，他们自己是无赖自己心理没点B数？ ...

咱们屎盖网友可是有几个就是无赖哦，我就遇到一个，嘿嘿~~~

是个狼灭

最讨厌欠钱的人了，没脸没皮，怎么就能这么心安理得的欠钱，他们自己是无赖自己心理没点B数？

悦享奇城

额，这种人还想以后买房... 上tribunal没多大用，你就告诉他你这种行径会影响他以后的签证，他就怕了。

或者楼主可以把他拖欠的相关证据，以及tribunal的记录文件保存起来发给移民局，以后他申请SMC的话，CO会用品行问题拒绝他的申请，当然他的工签一直申请都没问题的。这招都是移民局藏起来最后用来拒SMC滴
Serious character issues

[size=1.6em]You can't be granted a visa if you:

• have ever been convicted of an offence for which you were sentenced to a term of imprisonment of 5 years or more
• have been convicted in the last 10 years of an offence for which you were sentenced to a term of imprisonment of 12 months or longer
• are prohibited from entering New Zealand
• have ever been removed, excluded or deported from any country.
  

[size=1.6em]You will also not be granted a visa if we have reason to believe you:

• are likely to commit an offence in New Zealand that is punishable by imprisonment
• are likely to be a risk to security
• are likely to be a threat to public order
• are likely to be a risk to the public interest.
  

这2点可以适用，更多对号入座请参考：https://www.immigration.govt.nz/new-zealand-visas/apply-for-a-visa/tools-and-information/character-and-identity/good-character-residence