[金钱] 提前还贷要付违约金?? [复制链接]

小小星走天涯

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发表于 2021-4-16 19:38:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖掉房子后可以先不还贷款，等到固定期过后再还呢？我没卖过房子，实在不清楚。

在修道的路上越走越远了~~~

fangduoduo

SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-13 23:54:14 |只看该作者 微信分享

楼主你要这么想，你之前的固定利息肯定比当前的高，新的买家却可以用比较低的当前利息从银行借钱，这中间的差价当然就是你付了

uboat99

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发表于 2021-4-13 23:41:47 |只看该作者 微信分享

回去看当时贷款文件的general term & condition, fix term的early repayment penalty 条款在那个里面，不在loan facility agreement里面。

一缕烟丝

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发表于 2021-4-13 22:36:43 |只看该作者 微信分享

这是霸王条款，可以找律师告他们的

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

ctai010

大天使

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发表于 2021-4-13 22:06:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

銀行不提供你合約是因為他們懶的去合約找哪裡有寫這一條，反正肯定會有的，如果你錢太多可以找律師幫你看合約。或是直接告

Grayshen

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发表于 2021-4-13 20:49:37 |只看该作者 微信分享

古今中外任何一种贷款提前还款都是要付违约金的

Clark1129

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发表于 2021-4-12 19:43:41 |只看该作者 微信分享

当初肯定签的是固定利息的吧

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发表于 2021-4-12 19:27:36 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-4-12 17:48
银行要我妻子出去工作，说我家收入太少啦

全职太太啊？挺好的……你要努力工作哦……

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

前世de悲剧

大天使

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发表于 2021-4-12 19:26:48 |只看该作者 微信分享

cash back 有的时候是不会收回的但是违约金是肯定有的

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发表于 2021-4-12 18:48:57 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2021-4-12 17:47
为啥？还怕你 27 年 IT 工程师还不起吗？

银行要我妻子出去工作，说我家收入太少啦

点评

ilmaro 全职太太啊？挺好的……你要努力工作哦…… 详情回复发表于 2021-4-12 19:27:36

changzhou

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发表于 2021-4-12 18:48:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

我只能说怎么还有人问这个。当然要付breaking fee了。当初贷款的时候每个银行都有standard term and conditions.几十页到百页不等。

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发表于 2021-4-12 18:47:40 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-4-12 17:36
银行不肯借啦

为啥？还怕你 27 年 IT 工程师还不起吗？

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发表于 2021-4-12 18:36:39 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2021-4-12 17:35
去问银行借啊，如果你觉得利率低的话……

银行不肯借啦

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ilmaro 为啥？还怕你 27 年 IT 工程师还不起吗？详情回复发表于 2021-4-12 18:47:40

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发表于 2021-4-12 18:35:27 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-4-12 17:26
这样低的利率算割韭菜？谁借我几百万来割我的韭菜？

去问银行借啊，如果你觉得利率低的话……

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rzrljb

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发表于 2021-4-12 18:28:05 |只看该作者 微信分享

你如果是fix的就是违约，因为银行就指望赚你利息呢

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发表于 2021-4-12 18:26:05 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2021-4-12 17:15
割不到你长期韭菜了，这把割狠点，不过份吧？

这样低的利率算割韭菜？谁借我几百万来割我的韭菜？

点评

ilmaro 去问银行借啊，如果你觉得利率低的话…… 详情回复发表于 2021-4-12 18:35:27

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发表于 2021-4-12 18:15:11 |只看该作者 微信分享

割不到你长期韭菜了，这把割狠点，不过份吧？

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bintoo

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发表于 2021-4-12 17:48:19 |只看该作者 微信分享

楼主你绕来绕去的，能回答一下，究竟是不是固定利率没到期呢？

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

iceeternity

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发表于 2021-4-12 17:33:26 |只看该作者 微信分享

签了贷款合同就说明你认可了还款的条件（时间跟金额），都是固定的了，提前还款就等于你要中止合同，肯定需要付违约金的，你看下你的贷款合同，是否有几年可以变更利率的规定，你如果不想交违约金，就等到重新签利率的时间，不再续签，一次性还完贷款。

优购新西兰主要客户是本地批发零售客户以及代购客户,为新西兰乳制品注册出口商，一手货源，价格优惠。
微信: liyeeyee

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发表于 2021-4-12 17:32:40 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-4-12 16:21
问银行吧，这里哪儿有答案，每个银行规定都不同

问银行挺麻烦的，反正就留个几块钱欠债就行啦

匿名

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匿名 发表于 2021-4-12 17:21:01 微信分享

DDD888 发表于 2021-4-12 16:10
问一下，浮动利率的话，如果当初拿了cash back,可以在三年之前还光不用还cash back吗？ ...

问银行吧，这里哪儿有答案，每个银行规定都不同

carrier29

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发表于 2021-4-12 17:19:09 |只看该作者 微信分享

打住！你们不要再劝楼主了，我想看楼主告银行啊！

inature

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发表于 2021-4-12 17:16:31 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-4-12 16:10
问一下，浮动利率的话，如果当初拿了cash back,可以在三年之前还光不用还cash back吗？ ...

这个需要看你跟银行怎么定的，据我所知，cash back是有条件的。

新西兰注册乳制品出口商，新西兰实体商家，奶粉保健品护肤品蜂产品生鲜果蔬肉类红酒花胶海参批发代发。微信: dream-nz

aragornknt

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发表于 2021-4-12 17:12:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

你是固定利率，应该在固定利率那边签的文件，现在固定利率都是在手机上操作，有个agree你要点的，您肯定点了，所以如果打官司您肯定稳输。还有你如果选择浮动利率那就不会有这笔罚金

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发表于 2021-4-12 17:10:00 |只看该作者 微信分享

inature 发表于 2021-4-12 16:02
这是正常的事情，不用匿名的。
你要看你自己是不是fixed 利率的，如果是，就一定需要付违约金。 ...

问一下，浮动利率的话，如果当初拿了cash back,可以在三年之前还光不用还cash back吗？

匿名

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匿名 发表于 2021-4-12 17:03:42 微信分享

DDD888 发表于 2021-4-12 15:58
为何你不愿意说那数字呢？

关键这事还要匿名，会不会是炒房的怕暴露？说不定卖几十套房子，违约金有几十万呢

inature

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发表于 2021-4-12 17:02:46 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-4-12 15:50
问题是我让银行把当初我签的协议拿出来给我看, 他们是根据哪个条款收的违约金, 但银行拿不出来, 只给我一 ...

这是正常的事情，不用匿名的。
你要看你自己是不是fixed 利率的，如果是，就一定需要付违约金。

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fran1215

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发表于 2021-4-12 16:59:46 |只看该作者 微信分享

我当时是卖掉一套投资房，然后银行让我把钱还掉其它房子的贷款，但是也只是还了一部分，金额不到全部。
我理解这个是银行强制我还，我倒是希望他能把我的本金还给我！
但是当时银行把我投资房的本金和贷款都拿走了！

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发表于 2021-4-12 16:58:22 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-4-12 15:54
不是金额的问题, 我希望银行拿出依据来, 如果是白纸黑字我签的, 多少我都愿意付
...

为何你不愿意说那数字呢？