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[谈房] Mt Roskill附近的新房敢买吗   [复制链接]

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发表于 2021-4-12 13:02:57 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 然小乖 于 2021-4-12 14:17 编辑

第一次买自住房,地址差不多在Burnett Avenue附近,google地图上还是空地呢,预计明年建好主要看到Mt Roskill这边价格也合适,交通去哪里都还不错,周围餐厅超市也方便,
附近也是在不断开发的区域,不知道未来发展会如何。。。
就是查了一下附近很多公屋,基本上被公屋包围着,也不清楚是不是有公屋的地方就特别不安全呢,公屋真的是和kiwi build,普通商品房混在一起的么,从表面看不出区别,反正都是新房

还有就是wt wellington南边附近全是大规模建新房,也差不多明年交工,公屋少一些但是据说panama rd附近黑帮聚集地。。。
预算有限的新手卖家太难了








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发表于 2021-4-13 10:20:17 |只看该作者 微信分享
然小乖 发表于 2021-4-12 19:57
太对了,我今天路过转了一下有点恐怖,周围全在施工,一条街上新房,破房都混在一起 ...

是的,你也可以去附近的比如sandringham的begbie place 看看,公房联排。。。现在2房还不到70万可能,和那附近房价严重不符,就是街的原因。。

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发表于 2021-4-13 09:00:17 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-4-13 08:51
OMG我来奥克兰快二十年东西南北中都住过了,就没被偷过,是我的东西都太不值钱了吧? ...

可能你住的区域华人印度人不多,窃贼觉得这2类人家中最有料,所以中区Mt Eden Epsom这些区域的偷盗率一直居高不下

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发表于 2021-4-13 08:51:30 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-4-13 08:05
同意楼上网友说的,Mt Roskill地点中心,交通便捷,又在将来中区轻轨的沿线,潜力很大

这个大区的不同区域 ...

OMG我来奥克兰快二十年东西南北中都住过了,就没被偷过,是我的东西都太不值钱了吧?

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发表于 2021-4-13 08:05:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
同意楼上网友说的,Mt Roskill地点中心,交通便捷,又在将来中区轻轨的沿线,潜力很大

这个大区的不同区域房价相差很大,LZ刚好看的是中段公屋区,现在环境较差,但以后也许会有变化

偷窃在奥克兰是个普遍现象,小偷都有4个轮子,东西南北中跨区作案,华人印度人多的区域案发率就高些
我Remuera房子忘了关扇窗,大白天窃贼进去顺走了桌上的笔记本,Epsom的亲戚朋友每家都被偷过。而有的网友住南区西区几十年都没被偷过,所以不要道听途说人云亦云,自己实地观察多做功课

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发表于 2021-4-13 07:25:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
bingqin 发表于 2021-4-12 20:52
我印度同事就在那里,上周还跟我们说政府发了通知说在那里要新建apartment的公屋。我同事说她想搬家。。。 ...

我在roskill住了十几年以前,乱不乱看全看运气。最早留学时住早住过may rd那片,房东一年被偷三次被迫卖房。后来住游泳池边上那片,理查德森路北边靠hillsborough路,住了才一个月就被偷,这个夸张的是被偷是家里是有人的另外两房间有房客在,贼也知道里边有人但他其它没人的房间照偷不误,但我朋友以前也住同一条街的另一头就从没被偷过。后来自己买房搬去理查德森路南边靠hillsborough路有很多政府房的那片,以前买的时候都年轻不知道什么政府房就觉得便宜,然后住了八年从没发生任何事,后来孩子要读书只能搬到高分学区去了。还有政府房区的房子一样涨也不会少涨,我以前邻居今年二月和我说她也卖房了,她是10年三十万买的今年卖掉近近九十万,半服地也没装修。

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发表于 2021-4-13 07:11:29 |只看该作者 微信分享
hellovista 发表于 2021-4-12 21:21
10000套? 消息为真么? 那么一块区域如何容纳下10000套

https://roskilldevelopment.co.nz/

https://www.beehive.govt.nz/rele ... skill-redevelopment

https://www.interest.co.nz/prope ... xtend-significantly
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2021-4-12 23:09:06 |只看该作者 微信分享
呼啸寒风 发表于 2021-4-12 15:53
没错,maclean校区买3房unit没问题

Macleans 2房unit已經快110了,3房unit130幾萬了,太貴了

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发表于 2021-4-12 22:56:58 |只看该作者 微信分享
几年前租住过blockhouse bay, 平常生活轨迹就在中区偏西活动。   对那边印象不是特别好, 车停路边,引擎盖被故意挂花2次, 而且真的就像楼上某位兄台说的,噪音,party聚会,无所事事的人。   看楼主也是知道那边公屋多,肯定心里已经比较介意了, 不好的事情不发生还好,发生一次就很烦心了。 还是慎重啊。。。。。。

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发表于 2021-4-12 21:21:51 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2021-4-12 14:23
那里最后会有1万套公屋,10000套!!!

10000套? 消息为真么? 那么一块区域如何容纳下10000套

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发表于 2021-4-12 20:52:55 |只看该作者 微信分享
我印度同事就在那里,上周还跟我们说政府发了通知说在那里要新建apartment的公屋。我同事说她想搬家。。。

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发表于 2021-4-12 20:37:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
禽屎黃 发表于 2021-4-12 20:25
Mt Roskill的Three Kings小学附近住过两个不同地方,两个家里都被偷盗过。

Mt Eden最常被偷。

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发表于 2021-4-12 20:25:03 |只看该作者 微信分享
Mt Roskill的Three Kings小学附近住过两个不同地方,两个家里都被偷盗过。

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发表于 2021-4-12 20:11:56 |只看该作者 微信分享
我觉得Mt Roskill现在是中区房子价格低洼地,以后房价应该会跟进上去的

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发表于 2021-4-12 20:10:41 |只看该作者 微信分享
不能一概而论,Mt Roskill区很大,看一下房子具体的位置街区,Mt Roskill North 靠近Mt Eden区, Mt Roskill South靠近Lynfield区的2个部分还是很不错的,就是Mt Roskill 中部是工房集中区, 但是楼主看中的房子所在位置恰恰就在Mt Roskill中部工房集中区,交通购物确实方便,离开20号高速就是几百米去奥克兰东南西北区都很方便,开车几分钟就倒霉路太平和华人餐吃饭,虽然是工房区,但是都是在拆掉重建,所以整个街区以后看上去都是新房子比较整洁,政府花重金改造Mt Roskill中部,Mt Roskill中部的购物中心也很大,我觉得价格合适还是可以下手的,但是这个要楼主自己拿主意了

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发表于 2021-4-12 19:57:32 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-4-12 17:08
自住一定要看街区,特别重要!!!!!!

你可以去公房的街上看看。哪怕是新房,过不了多久,就是遍地的垃 ...

太对了,我今天路过转了一下有点恐怖,周围全在施工,一条街上新房,破房都混在一起
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发表于 2021-4-12 19:56:22 |只看该作者 微信分享
悦享奇城 发表于 2021-4-12 15:15
下次换房不加钱的情况下是升不了级的,除非卖了住到更远的地方。。

没错,因为几年后房价也在上涨,好区好房永远是贵的
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发表于 2021-4-12 18:33:18 |只看该作者 微信分享
5555 发表于 2021-4-12 14:54
Mt Roskill要具体分片,三个学校东门出来那一片不错的。基本上没有公屋,location几乎是整个奥克兰的地理中 ...

求问下, 3个学校指的是哪3个学校

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发表于 2021-4-12 17:08:20 |只看该作者 微信分享
自住一定要看街区,特别重要!!!!!!

你可以去公房的街上看看。哪怕是新房,过不了多久,就是遍地的垃圾。就是那种你开车进去都想赶紧开出来的感觉,别说住那了。也不要光听别人说,毕竟大多数人没住过只是听说,自己开车去公房街区转转,再去好区转转,立辨高下

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发表于 2021-4-12 16:36:56 |只看该作者 微信分享
其实公屋也没有那么恐怖,像这种新房HNZ 都是分配给相对有良好记录的租客。

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发表于 2021-4-12 15:53:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
comsuntech 发表于 2021-4-12 15:04
100万预算可以买有校区的unit了,以后慢慢升级

没错,maclean校区买3房unit没问题

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发表于 2021-4-12 15:51:35 |只看该作者 微信分享
住公屋的人除了老人,都有这样那样问题的,根本不是在好好生活,因为不是他们的房子,他们根本不care任何事,和他们做邻居,没有宁静的生活。而且很容易你的隔壁被housing买去,看看其他吧。

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发表于 2021-4-12 15:18:01 |只看该作者 微信分享
1、经常周末有邻居放歌
2、山上晚上有人放歌
3、高速上有人放歌
4、家里没什么值钱的东西
5、容忍家门口天天修路封路
6、后山割草噪音
7、邻居家狗叫
8、邻居家吵架摔盘子
3. 附近的岛毛都在随机打炮

那么就可以尝试这住在这里
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2021-4-12 15:15:01 |只看该作者 微信分享
comsuntech 发表于 2021-4-12 15:04
100万预算可以买有校区的unit了,以后慢慢升级

下次换房不加钱的情况下是升不了级的,除非卖了住到更远的地方。。

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发表于 2021-4-12 15:13:14 |只看该作者 微信分享
mt roskill 那么大的一个区 要看具体街道吧,可以问问了解那个区的人

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发表于 2021-4-12 15:04:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
100万预算可以买有校区的unit了,以后慢慢升级
IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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Mt Roskill要具体分片,三个学校东门出来那一片不错的。基本上没有公屋,location几乎是整个奥克兰的地理中心位置。
男孩穷着养,不然不晓得奋斗;女孩富着养,不然人家一个棒棒糖就哄走了。

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freeland  ave,,,,,
freeland  freeland freeland


你预算多少,,不行就去new lynn好一点的街,也没太远的
LEON GAO(小高)
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机:021587977 微信:huanhuanxxx

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新时政

17#分享本帖地址
发表于 2021-4-12 14:35:35 |只看该作者 微信分享
千万不要为了图那点交通方便买到那里。你这个预算宁可买好点的区老房。我朋友之前也是图交通方便租在那边半年,结果这点时间车停门口莫名其妙后视镜被车撞烂了。还有在附近超市停车场被岛毛堂而皇之蹭了车跑路的,保险也没办法管,人家不理你。各种负能量的事情。租房子还能搬家,你买了房怎么办?三思而后行。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 哈卡一族 10周年纪念

16#分享本帖地址
发表于 2021-4-12 14:26:37 |只看该作者 微信分享
然小乖 发表于 2021-4-12 13:22
没错我和老公也是附近上班想找个近一点的地方,主要这附近有大片新房,就是被公屋包围着不知道为啥大 ...

你具体看看Keith Hay Park 东北面,也就是靠近three kings / Hillsborough 这块,靠近hillsborough高速口,我们家就在这三区交接的地方,生活圈应该是去Three kings countdown和Royal Oak那里更近,基本上和mt roskill东面无关联。这里也没有任何公屋区,最近的公屋区是在park东面边上几栋房屋而已,你看看整体房屋condition和park西面对比,是有很大差距的。

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