出租屋租客拖欠房租问题

原始人

我朋友的房子几年前通过这里知名的房屋中介B出租出去，他们管理的一直挺好，租客也很省心，除了每年有些必要的维修之外，基本都不太费心。可是最近她说B公司说租客好像有点tricky了，二月份房租只交了两周的，三月份也欠了一周，而且房子在定期的inspection中也发现有很多破坏的地方。B公司管理人已经多次给租客打电话，但是租客一直不接电话，去家里面也找不到人。试图上庭调节一次，租客也没有到场。B公司表示继续和租客联系，但是一直么有联系上。这种情况有谁遇到过，最终会有什么样的结果呐？我朋友想收回房子不租了，那这个还需要等半年才可以吗？那样的话，租客一直不搬，房租也一直拖欠，还损坏房子怎么办？房东应该如何保护自身的合法权益呐？

ThinkOutLoud

红叶疯了 发表于 2021-4-5 07:36
揍你房客。打的他们满地找牙。。。。。

别租给熟人自己人，房东和房客不能搞朋友。一切按规矩办。
楼主的case 还是催着中介走流程吧，赶紧止损。
话说这也是当房东的投资风险吧。买投资房还是要挑好区，找厉害的中介，选房客的环节最重要。

原始人

分析学家 发表于 2021-4-6 20:28
你看看我的帖子,不要找中介，否则每年多几千修理费，再加中介费。中介都是骗子，我那房子毁了。 ...

不着中介我觉得最好是租给认识的人，或者咱们自己人，不然有问题，咱们在这里毕竟是少数，语言又不是很好，打起官司来我觉得咱们还是不占优势。

原始人

tv1 发表于 2021-4-6 12:06
你这个房客， 压根就是老师助理， 这个活是随叫随到。我以前也弄过一个。 好在最后没欠钱走人。 合同没到期 ...

非常感谢。你说的对，就是老师助理，一直有稳定的工作。最近不知是出了什么问题。对，坚决和Barfoot说要赶紧赶人，不然房租越欠越多。太可怕了。

tv1

你这个房客， 压根就是老师助理， 这个活是随叫随到。我以前也弄过一个。 好在最后没欠钱走人。 合同没到期。 就走了。
马上EAST 更没有收入了。 这位只能你们尽快找人， 尽快让他走人。
你现在唯一能做就是中介尽快轰走，然后再上庭追房租。  然后中介找讨债公司追，只要有工作，就能追回啦。 去澳大利亚就追不回来了。
再墨迹只会越欠越多。 BARFOOT 一般会按照流程走， 你就告诉他们坚决不留客人， 必须轰走， 找新人。
楼主， 最快三个月轰走， 六个月能拿到法院判决陪房租。

野牛

在她家门口等她，聊聊到底出了什么问题。 有时候租客是真的出了经济问题没有别的办法，又不敢面对。 看看有什么办法帮她。 如果态度恶劣的，那再想办法治她

原始人

分析学家 发表于 2021-4-5 16:57
请教具体怎么弄?我一个前租客欠我8000,中介后来确实搞得他每个月还我500,就是不知中介用的什么手段 ...

那这个中介还是可以的。看来中介还是有办法的。希望他们能一直认真负责的把这个事情搞好吧。毕竟当初就是怕有问题才找的最大的这个中介出租出去的，就是想着万一有一天发生了这样的事情，他们的竟然经验和办法毕竟比我们多，不然谁还付钱给中介，都自己租好了，每年还省好几千块。谢谢大家了。

原始人

老北 发表于 2021-4-4 21:25
看看保险，有没有附加 房屋出租方面的险

这个还真没注意，好的好的，看看

原始人

fran1215 发表于 2021-4-4 20:57
租客是什么人？

租客是毛毛

红叶疯了

揍你房客。打的他们满地找牙。。。。。

老北

看看保险，有没有附加 房屋出租方面的险

原始人

吃草的狮子 发表于 2021-4-4 20:48
这种就是自认倒霉，最后拖几个月房客搬走一分钱要不回来，搞不好房子还被破坏。

警察不管 ...

都租了五年多了，一直很好的，不知最近是怎么了。中介说这个租客最近好像收到了感情上的一些问题。哎，估计可能工作也出了问题，这么不靠谱的人，估计工作也快丢了。

原始人

stnz 发表于 2021-4-4 19:47
I can tell you a good way to fix the problem if the renting people do not pay the rent.
even if they ...

She has a job and she is a teacher assistant working for a primary school. Very tricky!!!

原始人

一缕烟丝 发表于 2021-4-4 20:02
现在这情况还不赶紧卖了啊，慢慢连税都抵不了

这也是一个办法，我问问她愿不愿意卖。谢谢你。

fran1215

租客是什么人？

原始人

ladiaoyo 发表于 2021-4-4 20:16
现在只能等tribunal出order让房客搬出去。给保险公司报保险，有些保险cover loss of rent ...

非常感谢你的建议。

吃草的狮子

这种就是自认倒霉，最后拖几个月房客搬走一分钱要不回来，搞不好房子还被破坏。

警察不管

ladiaoyo

现在只能等tribunal出order让房客搬出去。给保险公司报保险，有些保险cover loss of rent

一缕烟丝

现在这情况还不赶紧卖了啊，慢慢连税都抵不了

stnz

I can tell you a good way to fix the problem if the renting people do not pay the rent.
even if they do not have a job, just benefit.
you can get a court order to take the money from their benefit, at least 10% per week.

原始人

B公司说有绑金在他们那里，但是说是只有800块。我朋友说连修理都不够。那要是这样的话，管理的B公司会给她赔修缮的钱和欠下的房租吗？还是保险公司可以承担一部分，还是我朋友自己要有很大的损失了？谢谢你呀

原始人

已经上庭了，但是说租客那天没去。

beatles

你请的房管收了钱，该是他们做事了，催租上庭！