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[房屋] 与房东上法庭 [复制链接]

匿名

电梯直达

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楼主

匿名 发表于 2021-3-31 13:32:28 |正序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

2020年7月在惠灵顿 Johsonville 的 Rotoiti Street一个新的townhouse租了一个三层小房。房子地理位置很好，靠近图书馆和游泳馆。房东为华人夫妇。在3月退房交钥匙时，房东认为墙壁有污痕，卫生间浴室玻璃有水痕，地毯有一块污渍。让我立刻清理，要不然扣460刀清洁费。我们和她协商100刀，她不愿意。于是，我们就让房东把我们告上法庭。一周后，我收到邮件房东要求赔偿960刀，其中包括墙壁粉刷，地毯污渍清理，垃圾清理费。

地毯有一块10*10的饮料倒翻污渍，我们要了地毯清洁公司最高报价为160刀最少60刀。墙壁上有几道类似铅笔划痕，根本算不上损坏。房子一共住了8个月。

房东在法庭上说墙壁都是划痕，有20处，几面墙，她要重新刷墙。并且，出示了照片我们没有清理掉垃圾，是一个抽屉里几个遗忘的塑料保存盒，和一片冰箱里的菜叶。在法庭调节过程中，房东居然掩面哭泣走出了法庭。几分钟后调节员回来说房东咬定400刀，不松,要不然就上Tribunal.我实在没有功夫耗，请一天假上法庭都200多刀了，怎么有时间和一个家庭主妇房东耗。在调节员的劝说下，就同意了。

其中要说明的是，在我们退房前，房东多次带人来看房，连招呼都没有打一声。在我们要求提前通知的情况下，她还是不管不顾，让中介来看房。有一次突然发现家里来了好多人。并且打破了一面穿衣镜。而且事后，也没有和我说，镱子是她打破的，最后那面破了的镜子，因为我没有扔掉，她要收我10刀作为垃圾清理费。

华人房东，很喜欢把房租给留学生，钱多人傻，好忽悠，租金高，走时候还能敲一笔

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心中有爱

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发表于 2021-4-7 11:00:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 carrier29 于 2021-4-7 10:02 编辑

故事走向不对劲，前面洋洋洒洒写了那么多房东的行为，最后还是楼主怂，而且看起来过错方基本都在楼主

不应该是租客据理力争硬杠房东，最后打败邪恶房东的故事吗？

不太好看，请重新修改

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匿名

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匿名 发表于 2021-4-7 10:45:39 微信分享

走之前请家庭清洁是最基本的

地毯都要清洁一整套下来 $400 都很便宜了，房东一分钱都没赚你的，还窝心

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匿名

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匿名 发表于 2021-4-7 10:41:07 微信分享

坚决曝光不良租户+1

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发表于 2021-4-1 15:48:01 |只看该作者 微信分享

一般来说mediation的主持人不会明显偏袒，如果你坚持仲裁，他也会婉转地告诉你可能会怎样来进行。当然法律禁止他直接给你提供建议。如果他觉得要你400还算合理，恐怕大差也差不到哪里去。我可以告诉你一个我的经历，曾经租房的时候和房东不愉快，我也去告了。调解人最后让房东除了押金多赔给我415元，作为打扰我生活的补偿，房东考虑了一下也同意了。事后想想，不能说100%公平，大体是差不多的。事后代表房东的中介和我一直维持良好关系到今天。

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发表于 2021-4-1 13:51:50 |只看该作者 微信分享

地毯都搞上饮料了收你400真的不多地毯不是简单清洗就可以底下的underlay根本洗不掉报保险的话垫底费最少要500 还不包括之后每年保费增长你还冤

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匿名

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匿名 发表于 2021-4-1 13:51:50 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-31 14:00
你耗不起那就没办法了，在新西兰，就是耗得起的人最后才能赢，你有个十年八年耗的话，我觉得你一定能告赢的 ...

耗在这天维也是你最后的乐趣了还是多关心鼠仔吧

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匿名

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匿名 发表于 2021-4-1 11:37:50 微信分享

坚决曝光不良租户！

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-1 11:02:12 |只看该作者 微信分享

各打50大板搞脏了还不肯付钱那你住的时候注意点呀

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小小星走天涯

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发表于 2021-4-1 09:28:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

那是你没有学会穷白和毛岛的精髓，他们总能找到让房东吃不完兜着走的方法

在修道的路上越走越远了~~~

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发表于 2021-3-31 23:50:37 |只看该作者 微信分享

留学生实在太懒太脏，我有个朋友干清洁的，他说他曾经清洁过一个4个女孩子合租的房子，垃圾满地都是，无法下脚，里面到处是狗屎，厨房到处是垃圾，臭烘烘，地上爬满是蛆虫。

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-31 21:57:07 微信分享

每次租房前做背景调查

但凡和房东上过法庭的，无论输赢绝对不租

各位房东需要牢记这一条。。。

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发表于 2021-3-31 21:45:40 |只看该作者 微信分享

坐等房东版本！

現實鈦徦,.用笑鎔來喕怼s"否更徦 \→還是洎記冭儍

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发表于 2021-3-31 16:19:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

真像你说的这样会把你告上法庭？

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-31 16:15:07 微信分享

等房东来说Ta的故事。

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-31 16:07:54 微信分享

是你耗不起？还是事实如此？

已经上Tribunal，你有理，有证，理应继续！在这爆租址实属阴损！人品有问题！

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发表于 2021-3-31 14:04:11 |只看该作者 微信分享

你跟房东再续一年，然后转租给当地人
然后就有好戏看了，最好转租给摩托天使

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Mx12356

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发表于 2021-3-31 14:04:01 |只看该作者 微信分享

租房还是找正经一点的房东。至少上法庭不哭的。话说，十几年来新西兰的，有多少有点文化的呢。安息了。。。

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笑看人生 ^O^

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-3-31 14:02:54 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-3-31 13:58
听起来你和你房东都不冤枉

听起来你和你房东都不冤枉+1

滄海一聲笑滔滔兩岸潮浮沉隨浪只記今朝蒼天笑紛紛世上潮誰負誰勝出天知曉江山笑煙雨遙浪洶盡紅塵俗世幾多嬌清風笑竟若寂寥豪情還剩了一襟晚照蒼生笑不再寂寥豪情仍在癡癡笑啦啦啦~~~

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还是回国吧

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发表于 2021-3-31 14:00:19 |只看该作者 微信分享

你耗不起那就没办法了，在新西兰，就是耗得起的人最后才能赢，你有个十年八年耗的话，我觉得你一定能告赢的，真的

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-3-31 13:58:48 |只看该作者 微信分享

听起来你和你房东都不冤枉

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发表于 2021-3-31 13:55:15 |只看该作者 微信分享

接着告啊，闲着也是闲着，本身赚那俩钱已经不多了，万一官司赢了从房东身上再赚一笔呢

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-3-31 13:54:47 |只看该作者 微信分享

找个清洁公司来打扫一下基本上就没问题了，估计是新房子，房东有点心疼吧。至于不通知你就带人看房，如果是中介打理的话应该是一切都由中介出面和你沟通解决。

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-31 13:53:29 微信分享

租房过程中的自然损耗没关系。其余的搬进去啥样，搬出时也需要啥样。
房东要求460刀也不能算不合理。或者房客自行解决脏污的地方。

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发表于 2021-3-31 13:51:43 |只看该作者 微信分享

最后有没有安排一周5刀的分期？

Diu~~~~~~~

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匿名

地板

匿名 发表于 2021-3-31 13:50:46 微信分享

坚决曝光不良房东

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板凳

发表于 2021-3-31 13:43:49 |只看该作者 微信分享

房东们最近头有点被政府搞得晕头转向

找人发泄一下正常

孩子是唐僧，一路受着保护，有时还不辩好坏，忠奸不分
妈妈就像孙悟空，一路坎坷，不畏艰险，有时还费力不讨好，吃喝拉撒全负担
长辈就像沙僧，默默付出，不求回报
爸爸就像八戒，没什么用，就知道吃，一不小心还有可能被女妖精勾引了去......

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沙发

发表于 2021-3-31 13:35:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ilmaro 于 2021-3-31 13:00 编辑

半途而废的沙发……

这和吵着要做，可刚开始却又没劲了，有何区别？

你不爽，TA 还不爽呢……

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

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