房产新政预估政府可从房产投资客手中掠夺的税收$500m-$1b/year...

LYYX

RT。
工党需付出些代价吗？https://www.nzherald.co.nz/busin ... ZIJJUSCDJKF4CZHMGM/

每年掠夺的税收是天文数据（$500m-$1b），无本买卖？


PS:
1)This means the only people able to buy rental properties in the future will be those with almost all the cash to pay for the property.
2)国家党一直提倡减税，而工党一直换着花样增加税种及提高税率。。。
3）房价升的高和快的时期，都是工党执政(from 1999 to 2008, prices rose 113 per cent under the last Labour-led government.)
反之，国家党执政时，房价上升比较温和（house prices grew 49 per cent from 1990 to 1999, under National-led governments.the most recent government's term-2008-2017, there was 69 per cent growth in house prices nationwide.）
最近工党执政的三年（2017-2020）--House prices have soared by 27 percent in the last three years。可以预见，只要工党还在台上，房价升的快和多没商量--哪怕它采取掠夺方式。。。

rzrljb

BNC2015 发表于 2021-3-26 15:34
金融银行家们都没有预计会升息。 经济这么差， 如果再升息， 要进入萧条了。

负面影响肯定会有， 或多 ...

不是新西兰升息，是美联储升息，新西兰没有这个预期，汇率必然下跌

BNC2015

AKL_CBD 发表于 2021-3-27 14:57
换了国家党上台，只会更糟。
前任党魁酱鸡连住宅危机的存在都不承认， 下了台后更是成为了积极的炒房者。 ...

国家党确实够悬。 如果还这样， 看不到任何希望。

AKL_CBD

BNC2015 发表于 2021-3-26 17:21
工党并非鼓励房价上涨，它确实希望房价下跌。但要使房价下跌，最有效的就是增加供应。但不少因素让工党有 ...

换了国家党上台，只会更糟。
前任党魁酱鸡连住宅危机的存在都不承认， 下了台后更是成为了积极的炒房者。
国家党5年之内都翻不了身。

BNC2015

AKL_CBD 发表于 2021-3-26 16:26
你歇菜吧。
真要是工党鼓励房价上涨那各路中介开发商早就替工党鼓旗呐喊了。你没看朋友圈里无数中介大骂工 ...

工党并非鼓励房价上涨，它确实希望房价下跌。但要使房价下跌，最有效的就是增加供应。但不少因素让工党有心无力，举几个例子。

1. 难以引进劳工。这会导致建筑工资下跌，工会反对。
2. 缺少干将。工党的政客大多是职业政客，并非干实业出身。所以低调务实的少，高调忽悠的多。典型的例子就是前交通和住房部长, Phil twyford,  和前卫生部长。 把房产开发管理交到这些人手里，后果啊可想而知。
3. 环境政策优先。 把大量资金投入环保业，虽然有正面效应，但供给房地产行业的支持就少了。
4. 福利政策优先。大发福利，效果同3. 而且福利好，年轻人就不愿工作， 何来劳工。
5. 绿色房屋要求。鼓励用低碳材料而不是更经济的材料。例如用木材而不是更廉价的，供应更大的澳洲轻钢。用低效的压缩稻草杆做保暖，而不用合成纤维。

一句话，说工党不希望房价下跌，不公平，但工党受制于本身的性质， 也分了心，所以没做好。才有了房价的飙升。

紫鹤

LYYX 发表于 2021-3-26 16:39
关键是工党它能把房价降下来吗？！只会升。。。
工党每次画大饼（KIWIBUILD），这次也不会例外。。。 ...

让子弹再飞一会， 没那么快出结果，过一年半载，时间自然会给答案的~到时候再看房价数据就清楚了

LYYX

AKL_CBD 发表于 2021-3-26 16:26
你歇菜吧。
真要是工党鼓励房价上涨那各路中介开发商早就替工党鼓旗呐喊了。你没看朋友圈里无数中介大骂工 ...

关键是工党它能把房价降下来吗？！只会升。。。
工党每次画大饼（KIWIBUILD），这次也不会例外。。。

AKL_CBD

LYYX 发表于 2021-3-26 16:09
房价升的高和快的时期，都是工党执政(from 1999 to 2008, prices rose 113 per cent under the last Labour ...

你歇菜吧。
真要是工党鼓励房价上涨那各路中介开发商早就替工党鼓旗呐喊了。你没看朋友圈里无数中介大骂工党。

Sky-Police

LYYX 发表于 2021-3-26 16:09
房价升的高和快的时期，都是工党执政(from 1999 to 2008, prices rose 113 per cent under the last Labour ...

2008-2017这段时间的涨幅比较温和？如果你排除掉08年经济危机之后的5年再看呢？

这样子单纯挑几个数据来得出的结论很难让人信服吧，毕竟你倒推回去的话逻辑是无法成立的。

利用高杠杆短期炒高房价然后卖出获益剥削更底层的人就不是剥削吗？

LYYX

房价升的高和快的时期，都是工党执政(from 1999 to 2008, prices rose 113 per cent under the last Labour-led government.)
反之，国家党执政时，房价上升比较温和（house prices grew 49 per cent from 1990 to 1999, under National-led governments.the most recent government's term-2008-2017, there was 69 per cent growth in house prices nationwide.）
最近工党执政的三年（2017-2020）--House prices have soared by 27 percent in the last three years。可以预见，只要工党还在台上，房价升的快和多没商量--哪怕它采取掠夺方式。。。

Sky-Police

anzbank 发表于 2021-3-26 12:01
https://www.stuff.co.nz/business/opinion-analysis/114628351/an-inconvenient-truth-about-tax-in-new ...

不交税就是好的吗？
现在已经这么多人不交税了，就算让更多的投机客加入到这个行列里去， 然后回头都不交税了你觉得会怎么样？

Sky-Police

261874939 发表于 2021-3-26 11:54
不错，起码割现有成熟的韭菜，而不是一直借钱透支未来。利好消息。嘿嘿。

所以我一直很不懂那些吃补贴乐得 ...

你见过有几个真的生活需要靠补贴才能维持的人还能了的不行呢？
你思考一下如果你真的是到了这个地步你还能乐的起来么？

Sky-Police

anzbank 发表于 2021-3-26 11:49
卖了拿到的sum当然可能又去买了，但是日常上交税金就不是啊，一年2万原来能上个私校，现在给IRD了。这个2 ...

短期炒高卖出获利几十万然后继续高杠杆，拿出个零头2万还是给自己小孩儿上私校。

这就是所谓的spending power? 高杠杆买房才算帮助经济了么？这种开销对玩不起高杠杆的普通人又有何意义，可能还真的不如被政府拿去帮助更有需要的人。

BNC2015

rzrljb 发表于 2021-3-26 15:11
更多的是升息预期打消通胀，商品货币都跌，油价也跌，澳元也同步大跌，不光是这个政策 ...

金融银行家们都没有预计会升息。 经济这么差， 如果再升息， 要进入萧条了。

负面影响肯定会有， 或多或少。

rzrljb

BNC2015 发表于 2021-3-26 15:09
会对经济有负面影响，纽币汇率应声而跌。

更多的是升息预期打消通胀，商品货币都跌，油价也跌，澳元也同步大跌，不光是这个政策

BNC2015

会对经济有负面影响，纽币汇率应声而跌。

狂奔的蜗牛!!!

哇噻，换句话说，现在的房屋投资者通过利息抵税每年抵扣了了5亿到10亿的税!

怪不得人人都买房。

withmysnow

还是回国吧 发表于 2021-3-26 11:00
挺好的，工党想到一个填补covid的大窟窿的好办法。。。哈哈！！！

对，发出来的钱肯定要想办法收回去的

紫鹤

pear 发表于 2021-3-26 14:02
有的人还在幻想国家党上台会取消这个政策，搞笑，每年10个亿的税收，国家党即使上台了，它去哪里补10个亿出 ...

大概10多年前左右减过一次paye最高税率，但是把gst提高了，公司税也降低了，是国家党执政时候。
The finance minister presented on 20/5/2010 the second budget which includes significant tax changes.
According to the budget the GST, goods and services tax, will increase from the current 12.5% to 15%, starting October 1, 2010.
From that date personal income tax rates will be reduced to 10.5%-33%, compared to the current 12.5%-38% tax rates.
The corporate income tax rate will also be reduced in the tax year 2011-2012 from 30% to 28%.
More info: www.treasury.govt.nz/budget/2010

加税这事儿吧，属于慢刀子割肉，温水煮青蛙，gst刚出来，也是一堆人反对，说怎么能那么高，12.5%已经很高了，新西兰物价太贵，然后现在10多年过去了。谁还会记得曾经12.5%的gst呢？很多新移民，人家来了gst就是15%了，根本就无感了。

Sky-Police

anzbank 发表于 2021-3-26 11:15
换句话说每年500m-1b的spending power没了

这些spending都在炒民宅而又不用交税，那这些spending除了好了投机的人还能惠及到谁呢？

pear

有的人还在幻想国家党上台会取消这个政策，搞笑，每年10个亿的税收，国家党即使上台了，它去哪里补10个亿出来？就是现在说说，过两年到了大选年，就不出声了。新西兰好像从来没有减过税。

Sky-Police

乐观点想政府拿走的钱大概率还是要花在这里的，本国居民还是享受到一些。

如果被投机客或者资本家拿走的钱只会去到下个能炒的地方去。

AKL_CBD

anzbank 发表于 2021-3-26 13:00
结果呢？

工资补助的每一分钱可都是借的！https://www.rnz.co.nz/news/political/424453/grant-robertso ...

工资补助的每一分钱可都是借的 -- 那现在征房屋投资者的税去还不好吗？
医疗维持到了 -- 你平时从不看病，也没有去做过检测？ 疫苗来了你不打？
基建越来越好了吗？-- 现在不到处都是在修的新公路吗？

anzbank

AKL_CBD 发表于 2021-3-26 12:51
"但现实就是花给IRD的钱就不会花到经济流通当中"

税收很大部分用来基建，维持医疗，还有工资补助等。

结果呢？

工资补助的每一分钱可都是借的！https://www.rnz.co.nz/news/polit ... r-we-are-paying-out
医疗维持到了？https://www.stuff.co.nz/national ... nts-staff-burnt-out
基建越来越好了吗？什么桥啊路新闻的太多我就不找了

AKL_CBD

anzbank 发表于 2021-3-26 12:16
对咯，首次购房者从ma/pa投资者手中买来了房，却发现自己想成为ma/pa那样投资者的机会没了 ...

So？ 大家都自住房但不炒房，那才是理想的社会。

AKL_CBD

anzbank 发表于 2021-3-26 11:47
就好像恒天然的农场主得到每公斤奶粉多少钱的那个分红，每次多涨几分减少几分，经济学家都要算总量给经济 ...

"但现实就是花给IRD的钱就不会花到经济流通当中"

税收很大部分用来基建，维持医疗，还有工资补助等。
怎么没花到经济流通当中

悦享奇城

DDD888 发表于 2021-3-26 12:28
我听说上私校要排队，不是有钱就行，那按照你所说，是不是上私校就不用排队啦？ ...

交钱都要排队，还好家里没有吞金兽

DDD888

anzbank 发表于 2021-3-26 11:49
卖了拿到的sum当然可能又去买了，但是日常上交税金就不是啊，一年2万原来能上个私校，现在给IRD了。这个2 ...

我听说上私校要排队，不是有钱就行，那按照你所说，是不是上私校就不用排队啦？

悦享奇城

anzbank 发表于 2021-3-26 12:16
对咯，首次购房者从ma/pa投资者手中买来了房，却发现自己想成为ma/pa那样投资者的机会没了 ...

大部分人家就是自住啦，能买到合适的就开心了

悦享奇城

啥叫掠夺，人家是直接伸手来拿好嘛

那些赚的盆满钚满的时候都不要太安静