[房屋] 可能有人被套牢！ [复制链接]

Rank: 17

升级 50.7%

UID: 10039329
热情: 20244
人气: 22074
主题: 304
帖子: 17354
精华: 1
积分: 30139
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-21

电梯直达

楼主

发表于 2021-3-24 08:39:38 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

http://money.skykiwi.com/realestate/2021-03-23/432855.shtml

太高兴了，终于有人说这句话了，我等了几年了，好不容易等到这高兴的时刻，为了满足发在这里的要求，大大抱怨下，来的太迟了,FML

分享0 收藏0

绿建轻钢

Rank: 13

升级 6.18%

UID: 14086509
热情: 5190
人气: 5322
主题: 2
帖子: 97
精华: 0
积分: 5309
阅读权限: 30
注册时间: 2021-3-24

93#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 03:41:26 |只看该作者 微信分享

新政策收入是高于平均，但可以拿铺贴的房价大大低于平均价

轻钢结构建筑Total Solution. 设计，结构，生产加工，现场安装。一条龙服务！

匿名

92#分享本帖地址

匿名 发表于 2021-3-24 22:19:37 微信分享

就现在这个新政策，离左还很遥远。工党比绿党右多了。

zhong5487

Rank: 17

升级 42.68%

UID: 372089
热情: 26625
人气: 27653
主题: 81
帖子: 2552
精华: 0
积分: 28536
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

91#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 19:22:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2021-3-24 16:59
Up to $14,000 10.5%
Over $14,000 and up to $48,000 17.5%
Over $48,000 and up to $70,000 30%

三套投资房以上的人，夫妻能达到15到20万收入的人是非常多的，如果这个级别直接扣哪怕百分之33的税，三套房子算收入75000万吧，也要2万多税了，生生每年都要交，2万多可以干好多事了，放在之前，抵完利息，可能也就交个几千刀而已

Rank: 18

升级 0%

UID: 8930
热情: 66181
人气: 72378
主题: 215
帖子: 60110
精华: 15
积分: 99690
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-17

90#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 19:12:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ilmaro 于 2021-3-24 18:14 编辑

巴依老爷发表于 2021-3-24 17:58
英国和美国是不少人的首选
现在英国那边都是俄罗斯的黑钱（俄罗斯政要和财阀几乎都在国内敛财，然后转到 ...

这弯路，我怕她走大发了哇……

她女儿还有一年就毕业，然后拿工签，我估算下来，就算能办申根，也来不及，更何况，申根也许还不行呢……

本来呢，也许 2020 年头，就可以办下来了，可惜又是疫情，至今未动哇……只是已买好了房子……

希望她成功吧……

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

巴依老爷

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

89#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 18:58:04 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2021-3-24 15:46
是姐们，她家钱不是问题……可就是想不通，非要移民去英国，准备走欧盟申根的……

英国和美国是不少人的首选
现在英国那边都是俄罗斯的黑钱（俄罗斯政要和财阀几乎都在国内敛财，然后转到英国去退休）
国家就是这样，哪有黑钱，哪有人才那里发展就快
如果姐们家不缺钱，无非就是走几年弯路，50岁之钱把移民办了都可以的

点评

ilmaro 这弯路，我怕她走大发了哇…… 她女儿还有一年就毕业，然后拿工签，我估算下来，就算能办申根，也来不及，更何况，申根也许还不行呢…… 希望她成功吧…… 详情回复发表于 2021-3-24 19:12:36

Rank: 13

升级 29.46%

UID: 18907
热情: 4049
人气: 6007
主题: 127
帖子: 2687
精华: 0
积分: 6473
阅读权限: 30
注册时间: 2005-1-28

88#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 18:04:20 |只看该作者 微信分享

danson 发表于 2021-3-24 17:49
你说的这类PAYE+ 1-2套投资房的人群只是小韭菜。

自雇+8套以上投资房的人群分分钟成为大韭菜。

你身边接触那几个人代表不了整体情况。大多数人还是基本一套自住，一两套投资房。抛开对象谈结果就跑偏了啊。

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

danson

Rank: 17

升级 40.39%

UID: 349356
热情: 24443
人气: 27187
主题: 76
帖子: 4263
精华: 0
积分: 28078
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-29

87#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 17:49:51 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2021-3-24 16:59
Up to $14,000 10.5%
Over $14,000 and up to $48,000 17.5%
Over $48,000 and up to $70,000 30%

你说的这类PAYE+ 1-2套投资房的人群只是小韭菜。

自雇+8套以上投资房的人群分分钟成为大韭菜。
8万年薪+ 8套x3万房租收入= 年总收入32万。直接最高税率走起交9万6的税。

Individual income tax rates - 01 April 2020 to 31 March 2021
Income tax rate
Income
Tax
Income up to $14,000.00, taxed at 10.5%
14,000.00
1,470.00
Income over $14,000.00 and up to $48,000.00, taxed at 17.5%
34,000.00
5,950.00
Income over $48,000.00 and up to $70,000.00, taxed at 30%
22,000.00
6,600.00
Remaining income over $70,000.00, taxed at 33%
250,000.00
82,500.00
320,000.00
96,520.00
Print summary

全新先锋牌六个插孔的接线板，3个40刀奥克兰包快递。要的PM.

Rank: 13

升级 29.46%

UID: 18907
热情: 4049
人气: 6007
主题: 127
帖子: 2687
精华: 0
积分: 6473
阅读权限: 30
注册时间: 2005-1-28

86#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 16:59:36 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-24 16:34
就算不涨利息，这个堪比升息了，都要妥妥的多交税，因为利息不能扣成本，这个随随便便就是39%的税率，唉 ...

Up to $14,000 10.5%
Over $14,000 and up to $48,000 17.5%
Over $48,000 and up to $70,000 30%
Over $70,000 and up to $180,000 33%
Remaining income over $180,000 39%
没有那么高了，一般人正常工作，加上一两个投资房的收入也肯定超不过15万！再说只有超过的部分才交相应的税费，又不是15万都按照30%来收。
按照一个投资方贷款60万来算，一年还贷大概25000 ，房租收入3万左右，以前是按照5000来交税，现在就是按照多2万五来付税，2.5万30%来付税就是7500，每周就是多150，房东加到房租里就好了吗。而且国家刚给你涨的基本工资，俩全职每周能多将近90的收入，租房的自己填90就好了啊。

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

匿名

85#分享本帖地址

匿名 发表于 2021-3-24 16:54:18 微信分享

本帖最后由匿名于 2021-3-24 16:56 编辑

包不同发表于 2021-3-24 16:42
人家被套牢你高兴什么呀？

楼主莫名其妙，这个和他有什么关系啊，人家套牢，等了几年了，好不容易等到这高兴的时刻？？发帖庆祝？

几年，房子都涨几波了。

Rank: 18

升级 0%

UID: 8930
热情: 66181
人气: 72378
主题: 215
帖子: 60110
精华: 15
积分: 99690
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-17

84#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 16:51:26 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-3-24 15:49
希腊是属于欧盟吧？以后拿了护照可以随意在欧洲任何国家工作定居啦。优势很大哦。。。

还有希腊酸奶貌似 ...

她主要是想以希腊为跳板，去英国……

因为她女儿是在英国溜学的……

如今不知道是否已泡汤了，因为英国脱欧了，不是吗？

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

261874939

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 49782
人气: 68953
主题: 6
帖子: 29262
精华: 0
积分: 74263
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

83#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 16:49:19 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:32
达到个屁！才办的，还不知能不能拿到呢……

希腊是属于欧盟吧？以后拿了护照可以随意在欧洲任何国家工作定居啦。优势很大哦。。。

还有希腊酸奶貌似很出名哦哈哈哈哈

点评

ilmaro 她主要是想以希腊为跳板，去英国…… 因为她女儿是在英国溜学的…… 详情回复发表于 2021-3-24 16:51:26

上sky看看losers怎么秀下限的

Rank: 13

升级 29.46%

UID: 18907
热情: 4049
人气: 6007
主题: 127
帖子: 2687
精华: 0
积分: 6473
阅读权限: 30
注册时间: 2005-1-28

82#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 16:48:12 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-24 16:34
就算不涨利息，这个堪比升息了，都要妥妥的多交税，因为利息不能扣成本，这个随随便便就是39%的税率，唉 ...

就说澳洲悉尼，墨尔本吧，买房有印花税，卖方也要交税，海外投资交的更多。

政府现在规定凡是卖房价超过75万澳元的，卖家是海外税务居民时（这里包括长期生活在海外的PR和澳洲公民），买家需要扣下卖价12.5%的金额作为预扣税交给税局。

税率澳洲和新西兰基本一样

你再看看悉尼墨尔本的房价。本来就高，疫情之后像窜了火箭一样！

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

包不同

Rank: 17

升级 31.65%

UID: 277924
热情: 21281
人气: 24586
主题: 43
帖子: 6499
精华: 0
积分: 26329
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-27

81#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 16:42:55 |只看该作者 微信分享

人家被套牢你高兴什么呀？

留下足迹

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 103072
人气: 115722
主题: 155
帖子: 83414
精华: 25
积分: 151607
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-9

80#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 16:42:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由留下足迹于 2021-3-24 16:44 编辑

嘿嘿嘿，你们继续讨论吧

钱拉进才是硬道理耶

还是我老公英明果断

设高位为底价，最后还是高于底价而出

选择正确时机，出现正确的人接盘

潇洒完美成功脱手，然后，，，，主动权在手，，哈哈哈

讲真，华人实际战斗力不行，洋人完胜

Rank: 17

升级 25.14%

UID: 52743
热情: 20799
人气: 23463
主题: 74
帖子: 5522
精华: 0
积分: 25028
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-14

79#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 16:34:24 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2021-3-24 16:28
现在的情况是不可能升息的，国家经济已经一潭死水了，澳洲这边也是持续降利息。现在两年fix 1.79 四年fix ...

就算不涨利息，这个堪比升息了，都要妥妥的多交税，因为利息不能扣成本，这个随随便便就是39%的税率，唉。
我是说如果以后还这么再加上升息，应该会死吧。

Rank: 13

升级 29.46%

UID: 18907
热情: 4049
人气: 6007
主题: 127
帖子: 2687
精华: 0
积分: 6473
阅读权限: 30
注册时间: 2005-1-28

78#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 16:28:23 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-24 13:34
我没有你乐观呢。。。
我觉得这次是作死的节奏。40%首付就是让子弹成倍数的减少，房产投资又不能扣税，难 ...

现在的情况是不可能升息的，国家经济已经一潭死水了，澳洲这边也是持续降利息。现在两年fix 1.79 四年fix 1.8几你说银行会不会亏钱贷给你。所以新西兰还有降息的可能但是不可能短期升息，否则就是自杀，弄不好是要造成社会动荡的。

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

Rank: 18

升级 0%

UID: 8930
热情: 66181
人气: 72378
主题: 215
帖子: 60110
精华: 15
积分: 99690
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-17

77#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 15:56:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ilmaro 于 2021-3-24 15:47 编辑

anzbank 发表于 2021-3-24 14:54
整个教育制度就是左，entitlement mentality爆棚，用爱发电，用嘴发展，动辄示威，随时可以为了政治正确 ...

所以我一直说：

受了数十年共产主义教育，在中国我却发现自己生活在越来越资本主义的资本主义社会……

来了资本主义新西兰，还想着体验一下资本主义优越性呢，擦，发现自己一直在被共产……

所以啊，什么资本主义，共产主义，社会主义，全他妈的是统治阶级的坏主意……都是口号而已……

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

anzbank

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 71.06%

UID: 1978
热情: 39964
人气: 48218
主题: 611
帖子: 19366
精华: 1
积分: 54212
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

76#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 15:54:51 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2021-3-24 15:48
所以，新西兰可千万别在左路上走太远……唉……

整个教育制度就是左，entitlement mentality爆棚，用爱发电，用嘴发展，动辄示威，随时可以为了政治正确来事搞运动，这种体制生产出来的年轻人当然都偏左，然后它们再教育下一代... 等保守baby boomer都挂了，就无人可挡，右的想翻身就得也搞民粹走极端，两边就撕吧

点评

ilmaro 所以我一直说：受了数十年共产主义教育，在中国我却发现自己生活在资本主义社会…… 来了资本主义新西兰，还想着体验一下资本主义优越性呢，擦，发现自己一直在被共产…… 详情回复发表于 2021-3-24 15:56:53

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

Rank: 18

升级 0%

UID: 8930
热情: 66181
人气: 72378
主题: 215
帖子: 60110
精华: 15
积分: 99690
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-17

75#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 15:48:09 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2021-3-24 12:39
希腊再懒再衰也有欧盟兜底德国丹麦荷兰这些富邻居捏着鼻子给丫擦屁股，还有意大利葡萄牙这些难兄难弟一起 ...

所以，新西兰可千万别在左路上走太远……唉……

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

Rank: 18

升级 0%

UID: 8930
热情: 66181
人气: 72378
主题: 215
帖子: 60110
精华: 15
积分: 99690
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-17

74#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 15:46:49 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-24 12:44
哈哈
有梦想总是好的
无论这个梦想是否能达到

是姐们，她家钱不是问题……可就是想不通，非要移民去英国，准备走欧盟申根的……

现在好了，英国脱欧了，不知道这申根的问题是怎么样的，我也没去研究她这问题……

都是被国内中介给骗的，我认为……

点评

巴依老爷英国和美国是不少人的首选现在英国那边都是俄罗斯的黑钱（俄罗斯政要和财阀几乎都在国内敛财，然后转到英国去退休）国家就是这样，哪有黑钱，哪有人才那里发展就快如果姐们家不缺钱，无非就是走几年弯路，50岁之详情回复发表于 2021-3-24 18:58:04

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

巴依老爷

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

73#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 13:44:41 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:32
达到个屁！才办的，还不知能不能拿到呢……

哈哈
有梦想总是好的
无论这个梦想是否能达到
人嘛，最幸福不是达到目的，因为人一旦达到目的就会不知足还要有新的目标，所以人最幸福是死在追求梦想的路上

虽然这哥们不一定能办的成，但总好过在国内迈不出这一步患得患失因循守旧的人要强多了

点评

ilmaro 是姐们，她家钱不是问题……可就是想不通，非要移民去英国，准备走欧盟申根的…… 现在好了，英国脱欧了，不知道这申根的问题是怎么样的，我也没去研究她这问题…… 都是被国内中介给骗的，我认为…… 详情回复发表于 2021-3-24 15:46:49

anzbank

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 71.06%

UID: 1978
热情: 39964
人气: 48218
主题: 611
帖子: 19366
精华: 1
积分: 54212
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

72#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 13:39:04 |只看该作者 微信分享

ilmaro 发表于 2021-3-24 13:32
不是，结果发现，事实上，那房子才值 7 万美金……

希腊再懒再衰也有欧盟兜底德国丹麦荷兰这些富邻居捏着鼻子给丫擦屁股，还有意大利葡萄牙这些难兄难弟一起抱团打气开价要钱
新西兰破产了你真指望澳贼会借贷撑腰？？就是澳贼愿意借，毛利人也不会答应

点评

ilmaro 所以，新西兰可千万别在左路上走太远……唉…… 详情回复发表于 2021-3-24 15:48:09

Rank: 17

升级 25.14%

UID: 52743
热情: 20799
人气: 23463
主题: 74
帖子: 5522
精华: 0
积分: 25028
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-14

71#分享本帖地址

发表于 2021-3-24 13:34:02 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2021-3-24 12:54
这次的政策可以说是不疼不痒。看似要房市降温其实埋有伏笔！这次的政策间直接导致投资者的钱流向郊区，迫 ...

我没有你乐观呢。。。
我觉得这次是作死的节奏。40%首付就是让子弹成倍数的减少，房产投资又不能扣税，难道一直负数等到capital gain吗？！买中区大地的应该要想想了，想的人多了自然就不进场了，越不进场就越平缓，持有累不累只有自己知道。现金少的投资者就很难了，再加上利率稍微上升都不好看啊，还有借钱当首付入场的，更惨。。。