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[生活] 买错豪宅的悲催教训... [复制链接]

匿名

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匿名 发表于 2021-3-18 08:20:38 |正序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

本帖最后由匿名于 2021-3-18 08:35 编辑

https://www.stuff.co.nz/business ... er-developing-leaks不到二十年的豪宅要夷为平地，还是当年的得奖房子，原来是漏水房！所以买1990-2010之间的房子千万要当心，不管你是千万豪宅还者是普通民房，都有可能使用是处理不当的木材，那就会血本无归，欲哭无泪。

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发表于 2021-3-19 18:39:50 |只看该作者 微信分享

原來不是只是说90年代的房子有问题么？怎么现在延伸到2010了？？？？

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发表于 2021-3-19 18:17:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

猫仔发表于 2021-3-19 17:59
老房型也可以加保温，最大的工程也就是内墙拆了重做墙，顺便上保温棉

太折腾了外形还是杀马特丑土落伍。而且最让人讨厌的就是老房子没有厨房餐厅客厅一体开放式格局。更没有挑高客厅那种现代感十足敞亮舒适的感觉。

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发表于 2021-3-19 18:14:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

猫仔发表于 2021-3-19 17:59
老房型也可以加保温，最大的工程也就是内墙拆了重做墙，顺便上保温棉

肯定是拆了重新造比你说的要好啦

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发表于 2021-3-19 17:59:08 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2021-3-19 17:29
再装修也不能改变结构呀老房子房型都差保温效果也不好论居住质量根本谈不上的 ...

老房型也可以加保温，最大的工程也就是内墙拆了重做墙，顺便上保温棉

长大后，我就成了你——小蝌蚪对青蛙说
[

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发表于 2021-3-19 17:31:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

酷猴发表于 2021-3-19 17:17
直接买新盖的也不行啊~说是质量不过关，漏水什么的。那只能买1990年之前的房子了，老旧不堪。。。 ...

怀疑在带节奏这不能买那不能买只有老区老破小才算过关,莫非豆腐教的一堆破烂玩意儿缺接盘侠啦。

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发表于 2021-3-19 17:29:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

猫仔发表于 2021-3-19 17:27
花个6，7万能装修得相当不错

再装修也不能改变结构呀老房子房型都差保温效果也不好论居住质量根本谈不上的

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发表于 2021-3-19 17:27:52 |只看该作者 微信分享

现在买房就是买地。。。。不会错的

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-3-19 17:27:18 |只看该作者 微信分享

酷猴发表于 2021-3-19 17:17
直接买新盖的也不行啊~说是质量不过关，漏水什么的。那只能买1990年之前的房子了，老旧不堪。。。 ...

花个6，7万能装修得相当不错

长大后，我就成了你——小蝌蚪对青蛙说
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发表于 2021-3-19 17:17:17 |只看该作者 微信分享

直接买新盖的也不行啊~说是质量不过关，漏水什么的。那只能买1990年之前的房子了，老旧不堪。。。

做人低调省

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发表于 2021-3-19 16:34:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

血的教训，90年代中到2003年间建的房要火眼金睛识别，不能高价接。特别是有硬伤的，比如plaster cladding internal gutters, 阳台，没屋檐的。
都是坑，不是换外墙就能解决问题的。里面框架没有化学处理过，很可能需要推倒重建。
当然土豪不差钱的可以随便

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-19 16:16:32 微信分享

酷猴发表于 2021-3-19 16:09
bungalow还是挺舒服得。。。

维护非常贵的

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发表于 2021-3-19 16:09:28 |只看该作者 微信分享

bungalow还是挺舒服得。。。

做人低调省

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发表于 2021-3-18 19:51:13 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-18 12:41
不是的老爷，我是比较怕死又穷的，没有胆子碰plaster，怕砸手里。我就算是买100多年老的weatherboard+铁 ...

说的很专业啊。

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发表于 2021-3-18 19:50:30 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-18 08:22
哈哈，我先发了。。。

这个不是买的，是花钱请了个狗屁architect设计盖的房子 ...

一个有钱的冤大头。

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发表于 2021-3-18 14:18:14 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2021-3-18 14:04
挑剔的但是自身能力不行的不都来了嘛

双向选择嘛，不挑剔但能力强的也拿不到移民局的邀请啊

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发表于 2021-3-18 14:04:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2021-3-18 13:46
废话，发达国家难道各方面标准不应该比发展中国家高？人均4万的国家各方面比人均1万的国家好不是天经地义 ...

挑剔的但是自身能力不行的不都来了嘛

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发表于 2021-3-18 13:46:12 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2021-3-18 13:41
还有个奇怪现象很多中国人移民到这里后百般挑剔对政府对住房对教育国内呢屁话都没有每天很幸福。这 ...

废话，发达国家难道各方面标准不应该比发展中国家高？人均4万的国家各方面比人均1万的国家好不是天经地义的么？

真不挑剔的人根本也看不上不会来新西兰

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发表于 2021-3-18 13:41:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

3691011 发表于 2021-3-18 13:22
NZ房子设计与建有点问题，中国大陆房子质量问题问题引起漏水的我见d不多. ...

还有个奇怪现象很多中国人移民到这里后百般挑剔对政府对住房对教育国内呢屁话都没有每天很幸福。这里委屈他们了。

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发表于 2021-3-18 13:41:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

3691011 发表于 2021-3-18 13:22
NZ房子设计与建有点问题，中国大陆房子质量问题问题引起漏水的我见d不多. ...

还有个奇怪现象很多中国人移民到这里后百般挑剔对政府对住房对教育国内呢屁话都没有每天很幸福。这里委屈他们了。

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发表于 2021-3-18 13:39:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

3691011 发表于 2021-3-18 13:22
NZ房子设计与建有点问题，中国大陆房子质量问题问题引起漏水的我见d不多. ...

国内虽然是钢筋混凝土结构但是没有内腔没有保温棉南方雨季照样漏水的窗口边渗漏严重只是大家都习以为常。

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发表于 2021-3-18 13:22:08 |只看该作者 微信分享

NZ房子设计与建有点问题，中国大陆房子质量问题问题引起漏水的我见d不多.

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发表于 2021-3-18 13:10:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

loszsy2011 发表于 2021-3-18 12:49
那应该买80年代前，连保温棉都没有房子？也难怪新西兰落后，因为你们越活越倒退了 ...

哈哈哈照年薪四十万的网友精英们看下来只有买政府公房了这不能碰那不能买新房也不行那还能买什么？接盘老破小？是不是故意引导别人买老破小哦说实话那种老破小除出租自住感觉和印度贫民窟没啥区别的。

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发表于 2021-3-18 12:49:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-18 11:30
所以买1990-2010之间的房子千万要当心

我到认为2017年到现在的新房子更是不能碰，就没见过这么急的赶工期 ...

那应该买80年代前，连保温棉都没有房子？也难怪新西兰落后，因为你们越活越倒退了

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发表于 2021-3-18 12:48:09 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-18 12:41
不是的老爷，我是比较怕死又穷的，没有胆子碰plaster，怕砸手里。我就算是买100多年老的weatherboard+铁 ...

我最近长跑拍卖现场
WEATHERBOARD现在基本都是至少高出CV20万房主才肯谈，高于CV20万以内的房主根本不鸟买家~现在WEATHERBOARD的确涨疯了~

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发表于 2021-3-18 12:47:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-18 12:41
不是的老爷，我是比较怕死又穷的，没有胆子碰plaster，怕砸手里。我就算是买100多年老的weatherboard+铁 ...

住阴暗潮湿寒冷的villa bungalow，不愧是老鼠窝

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发表于 2021-3-18 12:41:28 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-18 12:35
上次有一个哥们在版面提到PLASTER
我才发现现在PLASTER是很好的投资，因为价格会在CV以下，而银行上的估值 ...

不是的老爷，我是比较怕死又穷的，没有胆子碰plaster，怕砸手里。我就算是买100多年老的weatherboard+铁皮顶房子，也不会砸手里，一样涨疯了，这个是我的亲身经历。你这个套现的方式，除非是你自己尝试过，我觉得没有那么容易操作的，银行也不傻。。。哈哈

点评

巴依老爷我最近长跑拍卖现场 WEATHERBOARD现在基本都是至少高出CV20万房主才肯谈，高于CV20万以内的房主根本不鸟买家~现在WEATHERBOARD的确涨疯了~ 详情回复发表于 2021-3-18 12:48:09

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
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发表于 2021-3-18 12:35:18 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-18 12:26
90年代的房子真的不能碰，框架都是没有处理过的

上次有一个哥们在版面提到PLASTER
我才发现现在PLASTER是很好的投资，因为价格会在CV以下，而银行上的估值（只要房子没有漏水历史）是和旁边的砖房和WEATHERBOARD估值是差不多的。那么只要你花低于砖房和WEATHERBOARD的价格购买PLASTER然后再从银行把贷款弄出来，再投其他。。。
我越来越觉得扫PLASTER是一个相当厉害的投资模式
但我看到你每个帖子都讲PLASTER不能碰，我当时还纳闷，难道你早就知道这种PLASTER银行套利的方法？

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发表于 2021-3-18 12:31:49 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2021-3-18 12:24
你这得罪多少华人开发商呀，厨子中介导游盖房怎么了？招你惹你啦？

什么开发商，就一帮钻空子偷工减料的不良商人，还是半路出家的商人

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还是回国吧

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发表于 2021-3-18 12:26:59 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-18 11:30
所以买1990-2010之间的房子千万要当心

我到认为2017年到现在的新房子更是不能碰，就没见过这么急的赶工期 ...

90年代的房子真的不能碰，框架都是没有处理过的

点评

巴依老爷上次有一个哥们在版面提到PLASTER 我才发现现在PLASTER是很好的投资，因为价格会在CV以下，而银行上的估值（只要房子没有漏水历史）是和旁边的砖房和WEATHERBOARD估值是一样的。那么只要你花低于砖房和WEATHERBOARD 详情回复发表于 2021-3-18 12:35:18

淹没吧，澳洲
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