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[谈房] 流拍了，这是为什么。 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-3-16 20:34:58 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 Yaodong Jia 于 2021-3-16 20:53 编辑

13 Orangewood Drive, Northpark，今天138万流拍https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/northpark/house/807133。旁边的街， 53 kilimanjaro drive, northpark, 上周二拍了176万。

两个房子差不多，全辐600m2+的地，200 m2+的房，地都比较平整，房子内部装修都比较旧。唯一的差别可能是，流拍的房子厨房更烂一些。

流拍了，这是为什么。

今天Highbrook room2 部分拍卖情况

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2021-3-17 20:11:20 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-3-17 18:33:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2021-3-17 18:34 编辑

rickenqwe 发表于 2021-3-17 18:26
话说你们都在哪里查的这些拍卖信息啊？网上homes 或者relab 隔很久才会显示交易价格。

比较想知道哪里能 ...

By, harcourts拍卖后5分钟relab就会显示价格了如果你是中介reinz 比较快，因为签约价就会更新
Relab是settle后才会更新

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2021-3-17 18:26:50 |只看该作者 微信分享

话说你们都在哪里查的这些拍卖信息啊？网上homes 或者relab 隔很久才会显示交易价格。

比较想知道哪里能查每天交易信息的。。。那个interest的网站感觉只能查B&F呢。。。。

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发表于 2021-3-17 14:37:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

可能是地基吧. 13号看着像subfloor支起来的房子，走上去会响，还有可能不均匀沉降.

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发表于 2021-3-17 13:54:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-3-17 13:18
前两天还有个110万的，比这条件还好。18 Ruahine Rd, avondale. 也是公房街区，惨不忍睹。 ...

街和街差距那么大吗？比较独立single600地好几个150左右的了

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发表于 2021-3-17 13:53:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-3-17 12:36
三层不到70万这连成本都难回来了。。。是Kiwibuild吗？还是伪三房（一个大点的study） ...

你去查一下，昨天b家的拍卖看的，而且三层，最下面是车库，就昨天拍的

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-3-17 13:18:22 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-3-16 23:57
看了下今天b家拍卖，有点慢下来了，一套650平米sub管子到位的房子才130万。36 shoreham street,avondale,一 ...

前两天还有个110万的，比这条件还好。18 Ruahine Rd, avondale. 也是公房街区，惨不忍睹。

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发表于 2021-3-17 12:51:06 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-3-17 00:00
那条街全是政府房，垃圾区。

对的，那条街进去感觉是另一个世界，仿佛到了孟加拉国了，哈哈

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-3-17 12:36:24 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-3-16 23:57
看了下今天b家拍卖，有点慢下来了，一套650平米sub管子到位的房子才130万。36 shoreham street,avondale,一 ...

三层不到70万这连成本都难回来了。。。是Kiwibuild吗？还是伪三房（一个大点的study）

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发表于 2021-3-17 09:21:55 |只看该作者 微信分享

我草大漏啊，华人就应该疯狂扫货全奥克兰门牌号为13或者666之类的房子，然后再卖给华人

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发表于 2021-3-16 23:57:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

看了下今天b家拍卖，有点慢下来了，一套650平米sub管子到位的房子才130万。36 shoreham street,avondale,一个联排三房三层才不到70万，慢下来了，太好了。年中看着。肯定不会再那么涨了

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windvale

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发表于 2021-3-16 22:12:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-3-16 21:42
13！鬼才会要！对于欧美文化圈这个降头就算白给也不能要，再加上亚裔没有及时到达战场，结果很自然 ...

13这个号，洋人非常感冒。原来Mt Albert 高中旁一套全幅地才卖112.5。我觉得太划算了。洋人的13，等于华人的44吧！我只要便宜就好。

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发表于 2021-3-16 22:11:25 |只看该作者 微信分享

说明房价要不行了

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-3-16 22:10:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个房子运气不好，估计没有被好几个自住的看上。
看最近拍卖的情况，感觉有点走下坡路，好多盘拍卖时也是很吃力才卖掉的，高峰可能已过。每一波上涨差不多都是持续一年左右。现在是内循环，该买的都买了。接下来要看政府开不开放移民进来接盘那些高密度鞋盒子了。

不过我们broker说现在还是很忙很忙，还是很多人申请预批的，利息实在太低了，LVR影响不大但多少有点影响。投资客手里子弹还是有但没有以前足了。

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发表于 2021-3-16 21:57:49 |只看该作者 微信分享

就差个point view 不至于吧

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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心中有爱

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发表于 2021-3-16 21:42:27 |只看该作者 微信分享

13！鬼才会要！对于欧美文化圈这个降头就算白给也不能要，再加上亚裔没有及时到达战场，结果很自然

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发表于 2021-3-16 21:39:13 |只看该作者 微信分享

可为什么relab估价这俩都是天差地别的。relab是机器估的，总不会不管什么心情啊，运气之类的吧？

感觉肯定有原因的

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发表于 2021-3-16 21:28:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

zcufo123 发表于 2021-3-16 20:57
很简单啊银行不发子弹怎么去拍卖场飙啊谁能拿出来30万的现金做首付啊 (投资客要将近40万) 地主家也没有 ...

啥情况啊，房子增值这么多，从银行top up出来不行吗

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发表于 2021-3-16 21:14:34 |只看该作者 微信分享

138流拍不是啥事，138成交才是事儿

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-3-16 21:12:27 |只看该作者 微信分享

子弹慢慢消耗尽了，下坡路开始了

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-3-16 20:57:25 |只看该作者 微信分享

很简单啊银行不发子弹怎么去拍卖场飙啊谁能拿出来30万的现金做首付啊 (投资客要将近40万) 地主家也没有余粮啊要是把上周四北岸拍卖一起贴出来更吓人

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发表于 2021-3-16 20:50:55 |只看该作者 微信分享

3月底快到了

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2021-3-16 20:45:13 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-16 20:43
没有银行给我贷款啊

抵押点罐头给借贷公司啊

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还是回国吧

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发表于 2021-3-16 20:43:29 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-3-16 20:38
快去捡漏，现在打电话还来得及

没有银行给我贷款啊

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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地板

发表于 2021-3-16 20:38:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

你这让前两周拍下的人怎么想

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板凳

发表于 2021-3-16 20:38:11 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-16 20:37
艾玛，太便宜了，没有人买吗？

快去捡漏，现在打电话还来得及

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还是回国吧

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沙发

发表于 2021-3-16 20:37:35 |只看该作者 微信分享

艾玛，太便宜了，没有人买吗？

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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