基督城 Yaldhurst

ahbe90

大家好，
我在southland住了6年了，刚拿到resident想搬到基督城。

haswell 和wigram的房子都挺贵的。
最近看到一个一个区叫yaldhurst。
是挺郊区的，但是近机场，价格也没那么高。
想想以后旅游回来了可以做air bnb。

但人还没有去过yaldhurst，不知道大家有什么提示。
这区治安方便吗
在基督城买房需要注意些什么?

谢谢各位大神。

小钻

看看自己多少budget吧
现在房价 哈哈哈

小钻

xli422 发表于 2021-3-9 23:05
楼主 听我一句劝 帖子里的留言只是大家随口说说 不负任何的责任 最终你还是要自己亲自去查找相关的信息去确 ...

所言极是                    

ilsh

1977pacmann 发表于 2021-3-18 01:27
https://www.google.com/maps/place/Yaldhurst+Cemetery/@-43.5115111,172.4758913,15z/data=!4m2!3m1!1s ...

距离5公里，应该不会有什么交集吧

ilsh

我住在这个小区，这个小区分为老区约12到13年左右，新区在1到2年左右，这里都是Tc1的地，新区略微靠近高压线，但是研究表明高压线没有什么严重电离辐射，对人体没什么影响，都是以讹传讹。至于坟地，我倒没见过。我在老区这边几乎听不到飞机的声音，微乎其微。
老区植被好，地面积在500-600之间，邻里关系都不错，小区设计也很好，有活水小溪，野生动物，大的场地，公共网球场等设施。新区户型偏小，植被稀疏，房子之间间隔较近，但附近有诊所，麦当劳，未来还有其他商业设施，会有很大的发展空间。
这里靠近hornby mall路程约5-7分钟，去三商约10-12分钟，临近几大高速出入口，交通便利，例如北边出城高速，西边出城高速和南边出城高速都在这里交汇。
缺点是没有什么好的学校在附近，没有太多华人餐馆，公交系统还没有进入小区，价格最近也被炒上来了。
补充一下，这里有两个幼儿园，一个游泳馆。汇总在这里，仅供参考。

1977pacmann

麦当劳确实看好那里。  
不过 也分直营店还是买卖的加盟商。。
总之一分钱 一分货 长久看 住在那里还是不错的，就是吵。。

F-ML

价格炒高了

清蒸红烧小炖肉

新开个麦当劳  你要相信麦当劳的眼光

yangfansh

买那边的农场怎么样

yingsi

楼主买到房子了吗。。。

1977pacmann

三叶虫 发表于 2021-4-17 11:16
那边AIRBNB能租给谁啊，就算旅游开放，以后也是市区附近的公寓和UNIT好租，基督城就是个安居的地方，别想着 ...

赞同。。。看看旅游游客数据和学生数量 惨不忍睹 只能这么概括。

三叶虫

那边AIRBNB能租给谁啊，就算旅游开放，以后也是市区附近的公寓和UNIT好租，基督城就是个安居的地方，别想着投资拉。这边要投资就是买一堆靠近市区的小破房，自己要打理的，你人又不在，投资点别的不好嘛

494392690

我住在yaldhurst，住了5年 还不错，挺安静的 没什么闲杂人，这边也刚开了家庭医生和牙医 麦当劳和npd自助加油站。飞机经过头顶到机场，离机场还有一段距离 高度还是挺高的，完全不打扰，况且最晚的航班也就9点多。美中不足 小学 高中学区不好，排除学区 真的是不错的地方

yangshenglan76

stephen1 发表于 2021-4-2 16:22
很正常啊，就和买车一样啊，卖给你一辆低配的价，把你吸引来，你再升级呗，那个可就没有顶了，一个水龙头 ...

如果是正常加价也就算了，他们更换的价格比市场价贵了两倍，我朋友的地开发商标23万多，signature直接要24万5，我朋友直接问，signature居然说是手续费，转天就让开发商把他那套房子低的价格从官网拿掉了，哈哈哈

stephen1

yangshenglan76 发表于 2021-4-2 09:28
现在只有package卖，我有个朋友，原价22万的地，signature卖24万，说是手续费，卫生间变成瓷砖的要了8000 ...

很正常啊，就和买车一样啊，卖给你一辆低配的价，把你吸引来，你再升级呗，那个可就没有顶了，一个水龙头便宜的几十块，贵的几千块。瓷砖，浴室，厨具，台面，外墙等等，你加加试试，加几万甚至几十万太正常了。关键是你自己要控制好预算。

pchen

yangshenglan76 发表于 2021-4-2 09:28
现在只有package卖，我有个朋友，原价22万的地，signature卖24万，说是手续费，卫生间变成瓷砖的要了8000 ...

謝谢呀 ！ 上周才遇到建商反悔变相加價咧 ！(非Signature)

yangshenglan76

yangshenglan76 发表于 2021-4-2 09:28
现在只有package卖，我有个朋友，原价22万的地，signature卖24万，说是手续费，卫生间变成瓷砖的要了8000 ...

地的大小和原价在开发商官网能看到的

yangshenglan76

pchen 发表于 2021-3-30 13:37
請問Signature的坑有多大呀？  後天約好去signature談！！謝啦！！

现在只有package卖，我有个朋友，原价22万的地，signature卖24万，说是手续费，卫生间变成瓷砖的要了8000多，衣橱从铁的变成板的又要几千，厨房台面防火板，换stone加几千，反正是一开始便宜吸引你，签了合约之后各种要钱，他前前后后又加了好几万

bebegcat

在yaldhurst住过，但是是在旧区的那边，新的那边没有逛过。觉得yaldhurst还不错的，不郊区。Rolleston，Prebleton 那些才是郊区吧。高压线是有，具体要去现场看感受一下。

欢迎来基督村

xli422

pchen 发表于 2021-3-30 13:37
請問Signature的坑有多大呀？  後天約好去signature談！！謝啦！！

如果是人家建筑公司的地 坑再大你也没办法吧

pchen

yangshenglan76 发表于 2021-3-15 09:35
刚建好了房子，别听楼上一些瞎说，那里非常方便，如果你买的不是靠高压线，那就非常好，离1号很进，去hormb ...

請問Signature的坑有多大呀？  後天約好去signature談！！謝啦！！

yangshenglan76

30多万买个400平的地，已经不便宜啦

allench

yangshenglan76 发表于 2021-3-23 08:28
坟地？基督城哪个教堂门前没有一片？遍地是教堂！飞机声音？wigram不清楚，华人喜欢的avohead声音小吗？基 ...

很多教堂其实都没有坟地的，但是如果是Cemetery的话会比较大，个人觉得不在家里附近就好了，所以这个应该对Yaldhurst的房价影响不大。

不过便宜肯定是有原因的，具体不清楚，喜欢就好，总体来讲新区住的会比老区舒服些吧，毕竟房子街道什么都是新的。

yangshenglan76

坟地？基督城哪个教堂门前没有一片？遍地是教堂！飞机声音？wigram不清楚，华人喜欢的avohead声音小吗？基督城多大？现在讨论没意义了，地都卖光了，只能买package了，基本上都偏离了价值，gold的还不错，因为晚上吃完饭出去散步，会围着小区走走，看看各家正在盖的房子，总体来说还是那句话，千万别买signature的，价格贵，干的慢，户型差，gold不错

1977pacmann

嗜血棒棒糖 发表于 2021-3-16 09:56
请问，坟墓的位置具体在哪？我开车进入小区转过几次，一眼就看到满头的高压线。但没看到坟墓在哪个位置。 ...

https://www.google.com/maps/place/Yaldhurst+Cemetery/@-43.5115111,172.4758913,15z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x274e5d82a0bf623?sa=X&ved=2ahUKEwi67JnVqbfvAhWP83MBHb3qD6QQ_BIwEnoECBwQBQ

songinator

那边有个quarry  我以前设计过一个墙给quarry    搞不好地质不差 liquefaction 可能少

嗜血棒棒糖

1977pacmann 发表于 2021-3-16 01:21
头脑风暴一下吧：
1.靠近机场，噪音其实也是跑不了的
2.高压线/墓地

请问，坟墓的位置具体在哪？我开车进入小区转过几次，一眼就看到满头的高压线。但没看到坟墓在哪个位置。

kdm123

飞机降落可以收油，起飞敢收油吗   

1977pacmann

头脑风暴一下吧：
1.靠近机场，噪音其实也是跑不了的
2.高压线/墓地
3. 学区一般

好处，
1近机场
2新开发地，有许多新房可看

价格反映实际市场情况， 一分钱一分货， 楼主根据自己情况，量力而行；捡漏基本是没啥可能；建议参考基督城最近的城区规划方案，交通，购物，学区，这四大关键所在，来确定选区选房。

yangshenglan76

刚建好了房子，别听楼上一些瞎说，那里非常方便，如果你买的不是靠高压线，那就非常好，离1号很进，去hormby mall和去riccarton也很方便，至于飞机的声音，新房子双层玻璃基本听不到，而且那里基本上是飞机降落的下滑道，发动机收油，我们家在晚上基本听不到声音，比我之前住的bishopdale声音还要小，唯一的缺点就是价格炒高了，最后的六期地都30万了，有些离谱。现在有些builder手里还有地和房子的package，注意别买signature的，我之前和他们谈了之后发现坑太大，最后自己建的，已经入住了。