床帘坏了，房东叫我附修理的钱，不知道是否合理？

澳洲奥克兰漂泊者

今天下午，在拉窗帘的时候发现窗帘的一角坏掉了，我就第一时间就联系了房东。
房东说我平时开这窗户的时候也把窗帘拉下来，造成窗帘一直被吹，才会坏掉（窗帘下面有硬物，被风吹会响）（我的房间朝西的，下午的西晒很厉害，所以我下午都是把窗帘拉上的）。
房东说会叫人来修，但是要我付钱，不知道是否合理？有了解这块法律规定的大神吗？？

裤衩不卖

trdeyoualbert 发表于 2021-3-5 18:47
洋大人就是好，中国人就是坏，哈哈哈

是不是你弄坏的，你搬进去是不是好的

酒盈樽

刚刚给租客换了窗帘，还不是坏了，只是旧了

不合理！而且放心，这官司在哪打你都赢！

你想啊，整天委屈自己省吃简用，住车库的房东，
对别人能大方才怪呢！再找房子一定要注意这点了。

Yalisu

这个应该看情况处理。 2019年的legislation（on 27 August 2019) 对tenant's liability for damage有更改。如果是租客不小心弄坏的，租客有责任赔偿，但是房东要求的费用是不可以超过四周的租金的或者房东对房屋的保险额度（如果房东有的话）。二者取最低价。 房东不可以要求超过以上要求的赔偿。 如果房东不同意，要求您赔偿多余四周租金或者高于他（她）申请的保险额度，您可以申请Tenancy Tribunal干预。

如果这个损坏既不是由于租客的不小心引起的，也不是故意为之，那么作为租客，则无需赔偿。

如果需要赔偿，作为证据，您或者房东需要提供相应的保险条款，损坏处照片以及修理费用quote或者收据。

胜意对局

澳洲奥克兰漂泊者 发表于 2021-3-5 19:52
谢谢你~之前一次房东说我在楼上（有地毯的）穿鞋（室内鞋），造成地毯上有黑印子要洗地毯，然后要我付钱 ...

需要。               

ilmaro

aoaoaoao 发表于 2021-3-31 21:18
神话一样的好

呵呵，真事来着，所以我每年送他酒……

aoaoaoao

ilmaro 发表于 2021-3-31 22:13
也许是我碰上好房东了吧……

神话一样的好

ilmaro

aoaoaoao 发表于 2021-3-31 21:11
发霉了的窗帘都照样出租...那个洋人房东的操作, 真是第一次听说

也许是我碰上好房东了吧……

ilmaro

T-- 发表于 2021-3-7 05:52
你这个房东真不错。我也这么觉得新西兰太阳大，所以一直没有洗窗帘的习惯，但一年一换真换不起。 ...

我觉得我房东是不错……

aoaoaoao

ilmaro 发表于 2021-3-5 19:44
上次，我问我的洋人房东，我可不可洗一下窗帘……我有习惯每年洗一下窗帘……

发霉了的窗帘都照样出租...那个洋人房东的操作, 真是第一次听说

T--

ilmaro 发表于 2021-3-5 19:58
他的意思是：新西兰阳光太厉害，你一洗，有可能就破了……因为晒脆了……所以，他支持我直接一年换一次 ...

你这个房东真不错。我也这么觉得新西兰太阳大，所以一直没有洗窗帘的习惯，但一年一换真换不起。

Grayshen

感觉硬装坏归房东管
软装弄坏应该租客复原

澳洲奥克兰漂泊者

海边风 发表于 2021-3-6 13:12
理论上是应该你负责。你可以自己找修理人员，减少费用。
或者你给房东说，赔点钱，先不修理了，反正不影响 ...

现在网上回复的有两种声音，我的和房东的，我也不知道该信哪个，周一tenancy问一下估计就能比较清楚了

海边风

理论上是应该你负责。你可以自己找修理人员，减少费用。
或者你给房东说，赔点钱，先不修理了，反正不影响使用。

ilmaro

澳洲奥克兰漂泊者 发表于 2021-3-6 11:21
有点远，也挺贵的

呵呵……

澳洲奥克兰漂泊者

ilmaro 发表于 2021-3-6 12:13
都在东区的，合适你吗？

有点远，也挺贵的

ilmaro

澳洲奥克兰漂泊者 发表于 2021-3-6 10:59
贵吗？能介绍下吗？

都在东区的，合适你吗？


而且据我所知，他们的房子全租出去了，目前没有空房……


我整租的两室一厅，全新装修，设备全都是新的，550 一周……贵吗?

留下足迹 发表于 2021-3-5 18:47
对哦。。我有时候。。还火辣辣滴嘞。。。哈哈哈哈哈哈。。。。我喜欢开玩笑啦。。

鼠兄哭死在窝里

澳洲奥克兰漂泊者

ilmaro 发表于 2021-3-6 11:24
确实，是一对很好的洋人夫妇。。。

他们有多套房子出租，有自己的出租管理公司。。。 ...

贵吗？能介绍下吗？

ilmaro

xingxin615 发表于 2021-3-5 23:23
你的房东真好

确实，是一对很好的洋人夫妇。。。

他们有多套房子出租，有自己的出租管理公司。。。

澳洲奥克兰漂泊者

房奴甲 发表于 2021-3-6 09:17
小气房东给房客房间用不结实的低质量窗帘。房客不管三七二十一非正常使用窗帘导致损坏。这帘确实不是给你开 ...

这个回答很中肯

澳洲奥克兰漂泊者

AsiaTelkom 发表于 2021-3-6 08:47
笑死 你要是赖着三周都不付房租，让房东发notice，你看看拖下去谁害怕

我从来不拖房租的，我说的是修窗帘的钱

房奴甲

小气房东给房客房间用不结实的低质量窗帘。房客不管三七二十一非正常使用窗帘导致损坏。这帘确实不是给你开着窗用的呀，如果是你自己的房子你肯定不会这么用。所以双方都有责任，这部分的法规模糊，商量着你出两三成房东出七八成好了。房东要不肯，你最好搬走，这人小气自私。窗帘又不是你选择的，如果他装个传统布帘何至于坏，装个百叶窗何至于坏。

AsiaTelkom

澳洲奥克兰漂泊者 发表于 2021-3-5 23:18
如果房东非要我付钱或者说不付钱就赶我走怎么办

笑死 你要是赖着三周都不付房租，让房东发notice，你看看拖下去谁害怕

xingxin615

stankk 发表于 2021-3-5 20:53
爱计较的房东就别住了, 我基本有什么小问题就全修, 3年没涨房租, 租客开心就当自己家爱惜了 ...

有道理，都得互相理解

xingxin615

ilmaro 发表于 2021-3-5 19:59
和房东好好商量吧，这种事，很难界定责任……

就我个人理解的话，房子基本设备都是房东财产，由他负责 ...

你的房东真好

261874939

房东出钱。。。。

留下足迹

澳洲奥克兰漂泊者 发表于 2021-3-5 23:46
这个只能整个换掉的，这个是连载一起的，透明的部分是类似于塑料纱的结构，老化粉掉了 ...

好吧，，你先找到货物，，然后给我们一个连线。。让我们到时帮你看看还能以其他的什么方式，更好完美的解决吧。。晚安哦。。。不用太多的担心，，也不必客气的。。有什么想法和委屈的。。就到这里来吱一声，，我们都将在你身边。。。一起都会为你尽力而为的哦。。。哦耶！

澳洲奥克兰漂泊者

留下足迹 发表于 2021-3-5 23:37
你先不要怕呀，，先把窗帘尺寸量一下，，然后告诉是什么颜色了，，那么再去找二根同样的人家坏掉不要的， ...

挺晚的了，你也早点休息吧，很感谢你的热心解释，做个好梦~