你们买房会选普通街的好房子还是好街的普通房子？

hlissnake

看了两套房子，自住，在中区东部的，两套房子属于同一个区的不同街道，都是mixed suburban，地都是600多～-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A房：估计210？房屋本身屋况还不错，不用翻新就可直接入住，但街道窄，那条街的对面属于mixed urban,   房子对面正在造联排，所以工作日好几辆施工车辆，特别挤，这种情况起码会维持半年。

B房：估计230-250？街道环境好，路宽，环境安静，但屋况老旧，需要花钱翻新（150平方），估计要花10万+吧。ps ,上市才一天，就有人做了屋检了，看来应该也是受欢迎的。
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如果是你们，你们会选哪个?

hlissnake

angelee123 发表于 2021-2-24 22:38
哪有什么经验，我都是大包出去省心，自己手笨没那个本事

嗯，包出去得找靠谱的人，找对了就省心了

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-24 22:34
恭喜恭喜！后续可能还要找你讨教装修经验了，如果我能顺利买到房子的话。。。 ...

哪有什么经验，我都是大包出去省心，自己手笨没那个本事

hlissnake

小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-24 21:19
这个屋况不是挺好的吗，还需要翻新？

肯定要啊，那车棚，简直旧得不能再旧了，照片看起来还好，实际真的看了没法接受那种
还要厨房，抽油烟机非常差，房间也没地毯

hlissnake

angelee123 发表于 2021-2-24 21:33
嗯  我从去年7月开始看，后来贷款没下来脱了一个多月，一月份刚拍到 刚刚settle，正在装修 ...

恭喜恭喜！后续可能还要找你讨教装修经验了，如果我能顺利买到房子的话。。。

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-24 21:10
哎，是这样的，总觉得超预算一点，因为房子总是越看越贵。我现在每周末都去看open home，一次看4，5套， ...

嗯  我从去年7月开始看，后来贷款没下来脱了一个多月，一月份刚拍到 刚刚settle，正在装修

小手冰凉的兔子

hlissnake 发表于 2021-2-24 21:13
只有三房，而且需要翻新。
链接：https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckl ...

这个屋况不是挺好的吗，还需要翻新？

hlissnake

Jan90 发表于 2021-2-24 17:17
发个链接看看

只有三房，而且需要翻新。
链接：https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2987675330

hlissnake

金庸大师 发表于 2021-2-24 18:34
第二套三月底拍卖，那至少200万高了。

嗯，我感觉吧，但这个只有三房，而且需要翻新。
链接：https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2987675330

hlissnake

angelee123 发表于 2021-2-24 18:19
不论budget多少，总是差10万，我当初也是，怎么说呢 扩大范围吧，不要光看那一块，保不齐哪里就拍到了 现 ...

哎，是这样的，总觉得超预算一点，因为房子总是越看越贵。我现在每周末都去看open home，一次看4，5套，其实能看的房源都看的差不多了，除了说的这两套，其他在预算范围内的喜欢的真不多。继续看吧，继续拍吧，也不知道最后到底能买到哪个了。
你是近几个月刚买的么？

金庸大师

第二套三月底拍卖，那至少200万高了。

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-24 17:34
像今天拍卖这套屋况漂亮，洋人疯抢，屋况不咋样需要翻新的，也疯抢，总结那就是不管是个啥房子，都被疯抢; ...

不论budget多少，总是差10万，我当初也是，怎么说呢 扩大范围吧，不要光看那一块，保不齐哪里就拍到了 现在最怕的就是盯住一两个等拍卖，时间就这么一个月一个月过去了，我当初要是贷款早下来两三个月，就能省20万

hlissnake

angelee123 发表于 2021-2-24 17:22
很难说，洋人的动手能力可不一般，华人可能嫌麻烦，但洋人可能就喜欢这种，能自己diy成喜欢的样子，所以 ...

像今天拍卖这套屋况漂亮，洋人疯抢，屋况不咋样需要翻新的，也疯抢，总结那就是不管是个啥房子，都被疯抢、心好累，感觉买不到房子了

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-24 17:12
哎，是啊，不敢想。。。。不过b 屋况差很多，应该不会那么受追捧

很难说，洋人的动手能力可不一般，华人可能嫌麻烦，但洋人可能就喜欢这种，能自己diy成喜欢的样子，所以你还是得广撒网

Jan90

hlissnake 发表于 2021-2-24 17:12
哎，是啊，不敢想。。。。不过b 屋况差很多，应该不会那么受追捧

发个链接看看

hlissnake

Jan90 发表于 2021-2-24 17:01
A都这样了，B会怎样

哎，是啊，不敢想。。。。不过b 屋况差很多，应该不会那么受追捧

Jan90

A都这样了，B会怎样

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-24 16:41
嗯，只能继续看了，这房市还是很火啊

多看些房源，赶紧下手，央行说了ocr不变可能继续降到负数，so火上浇油

hlissnake

kikilulu 发表于 2021-2-24 16:39
楼主，我回去另外一个帖子，发现我猜的还算准吧。
自住的还是看缘分，继续找总是有的，good luck~ ...

嗯嗯，猜得很准！

hlissnake

angelee123 发表于 2021-2-24 16:32
真心有钱。。。。。。。。。没事再看看另外一个

嗯，只能继续看了，这房市还是很火啊

kikilulu

hlissnake 发表于 2021-2-24 16:30
大家好，我来汇报结果了，没拍到，没想到会拍那么高，最终拍了249万。。。。。
拍到了245时，屋主还不卖， ...

楼主，我回去另外一个帖子，发现我猜的还算准吧。
自住的还是看缘分，继续找总是有的，good luck~

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-24 16:30
大家好，我来回报结果了，没拍到，没想到会拍那么高，最终拍了249万。。。。。
拍到了245时，屋主还不卖， ...

真心有钱。。。。。。。。。没事再看看另外一个

hlissnake

大家好，我来汇报结果了，没拍到，没想到会拍那么高，最终拍了249万。。。。。cv150哦。。。。
拍到了245时，屋主还不卖，转入议价，最终249卖掉了，一对洋人年轻家庭买的。
拍卖现场一共5组人出价吧，现场也几乎全是洋人，看来这房子的确是洋人的菜

angelee123

出结果没                           

金庸大师

那你当年的选择就错了，Glendowie College学区一直以来是属于房屋溢价最高的地区，几年下来房价少赚不少啊。几十万乃至上百万的差价啊

trdeyoualbert

金庸大师 发表于 2021-2-24 13:28
Glendowie College 这几年华人小孩越来越多，今年NCEA就考得不错，考了一个最高奖学金，创造了历史 ...

又让Chinese sounding names 沦陷，幸好当年沒选这个

金庸大师

小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-24 11:08
这个我觉得影响不大，主要是社区环境在那。Glendowie本来就不是多好的高中，而且这个学校离SJP本来就很远 ...

Glendowie College 这几年华人小孩越来越多，今年NCEA就考得不错，考了一个最高奖学金，创造了历史

trdeyoualbert

小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-24 11:08
这个我觉得影响不大，主要是社区环境在那。Glendowie本来就不是多好的高中，而且这个学校离SJP本来就很远 ...

校长是毛利人，你政治不正确，哈哈哈

kikilulu

hlissnake 发表于 2021-2-24 12:20
嗯，等下就去拍卖了，回来给大家反馈

祝好运啊~~

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-24 12:20
嗯，等下就去拍卖了，回来给大家反馈

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